При изучении темы особое внимание следует обратить на логику соотношения понятий и определений, принятых в оценочной деятельности. Необходимо четко уяснить основные этапы процесса оценки. Наш совет: сформулируйте для себя, в чем содержательные результаты каждого этапа процесса оценки. Кроме того, следует провести четкую грань между предприятием как бизнесом и предприятием как имущественным комплексом.
В результате освоения темы студент должен знать: основные понятия и термины оценочно деятельности.
Основные вопросы, подлежащие изучению в данной теме:
История развития оценочной деятельности в России. Необходимость оценки стоимости предприятия (бизнеса) в условиях рыночной экономики. Основные цели оценки: определение стоимости имущества в случае его купли-продажи, залога, страхования, при инвестировании и переоценке; в случае слияния и разделения предприятий, их реорганизации; для определения условий выкупа акций и конвертации акций одного типа в другой; при исполнении прав наследования и судебных приговоров. Причины продажи бизнеса. Типичные ошибки, совершаемые при продаже бизнеса. Субъекты и объекты оценочной деятельности. Принципы, основанные на представлениях пользователя: полезность, замещение, ожидание. Принципы, основанные на представлениях производителя: вклад, предельная производительность, сбалансированность, разделение. Принципы, связанные с рыночной средой: спрос и предложение, степень конкурентной борьбы, соответствие, изменение внешней среды. Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования. Стадии процесса оценки. Заключение договора на оценку. Сбор и проверка информации. Анализ информации. Выбор методов оценки и их применение для оценки анализируемого объекта. Согласование результатов и подготовка итогового заключения. Отчет о результатах оценки анализируемого объекта. Представление и защита отчета. Виды стоимости: рыночная, инвестиционная, восстановительная, ликвидационная. Факторы, влияющие на оценку стоимости предприятия: доход, время его получения, риск, с которым сопряжено его получение; степень контроля, которую имеет собственник; ликвидность имущества; величина платежеспособного инвестиционного спроса; наличие альтернативных инвестиционных возможностей; социальная и политическая ситуация в стране.
|
|
Самостоятельная работа студентов заключается в изучении следующих вопросов:
1. Каковы причины возникновения и развития оценочной деятельности в России?
2. Каким образом определяются цели оценки? Какие виды стоимости и почему следует рассчитывать для достижения той или иной цели?
|
|
3. Дайте определение рыночной стоимости. Чем она отличается от других видов стоимости?
4. Из каких основных элементов состоит законодательная база оценки?
5. Каковы цели, задачи и формы регулирования оценочной деятельности?
6. Что является объектом стоимостной оценки?
7. Каким образом специфические характеристики объекта оценки оказывают влияние на процедуру определения и величину рыночной и других видов стоимости?
8. Кто может осуществлять оценку стоимости бизнеса? Каковы основные права и обязанности эксперта-оценщика?
9. В чем суть принципов оценки?
10. По каким критериям проводится классификация принципов оценки стоимости?
11. В чем суть принципа наилучшего и наиболее эффективного использования? Каковы диапазон и условия его деятельности?
12. Опишите классификацию целей оценки бизнеса со стороны различных субъектов.
13. Охарактеризуйте классификацию видов стоимости собственности.
14. Что может быть предметом оценки пфирмы в различных ситуациях?
15. Что такое потребительская стоимость в обмене и в пользовании?
16. Что является оценкой стоимости предприятия?
17. Объекты и субъекты оценки стоимости бизнеса?
18. Когда проведение оценки объектов является обязательным?
19. Какие виды стоимости используются для целей оценки?
20. Какие категории принципов и основные принципы используются при оценке бизнеса?
Форма контроля – подготовка письменных ответов на предложенные вопросы.
План практического занятия:
1. Проверка знаний терминов изученной темы.
2. Выполнение тестовых заданий.
3.Тестирование.