Задача № 7

Затраты на сооружение современного аналога (по масштабам и профилю) больницы составили 5 млн. дол.. В проект новой больницы, наряду с применением современных нормативов (экологических, строительных, здравоохранения и т. д.), было дополнительно (в сравнении с оцениваемой больницей) включено ее оснащение комплексом средств оптоволоконной связи сметной стоимостью в 500 тыс. дол.. Экспертами, с учетом произведенных в течение прошедших 25 лет работ по нормативному содержанию объекта, установлена общая длительность жизненного цикла оцениваемой больницы — 70 лет.

Определить остаточную стоимость замещения для здания больницы, построенной 25 лет назад.

Задача № 8

Площадь производственно-технического центра, предназначенного для аренды, составляет 10 тыс. кв. м при годовой арендной плате в 500 дол./кв. м, среднегодовом проценте заполняемости производственно-технических модулей арендаторами в 95%, налоговых платежах собственника за землю под центром в 800 тыс. дол. в год и расходах на содержание, охрану центра и все прочее в 1,5 млн дол. в год. Считать, что показатель доходности подобного арендного бизнеса составляет 11%.

Оценить капитализированную стоимость производственно-технического центра, предназначенного для аренды.

Задача № 9

Вы решили положить сумму в 2 000 ден.ед. на двухлетний срок в коммерческий банк под 12% годовых. Агент финансовой компании предлагает вам свои услуги по размещению этой же суммы на тех же условиях, однако, с начислением процентов ежемесячно. Какова максимальная сумма, которую вы можете сегодня заплатить агенту за его услуги?

Задача № 10

Учебное заведение предлагает программу стабилизации расходов на образование. Администрация утверждает, что плата за обучение, составляющая в настоящее время 4 000 долл. наверняка будет увеличиваться под влиянием инфляции. Более того, администрация объявляет заранее, что намеривается увеличивать плату за обучение на 200 долл., начиная со второго года, ежегодно в течение трех лет. Участникам программы стабилизации предлагаются особые условия. Они вносят 12 000 долл. в сентябре первого года и потом больше ничего не платят. Утверждается, что участники программы сэкономят на оплате образования 5200 долл. Действительно ли это так? Определите сегодняшнюю стоимость будущих затрат. Уровень инфляции принять равной 8% годовых.