Договор строительного подряда

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Заказчики – инвесторы, осуществляющие капитальные вложения на территории РФ с использованием собственных и (или) привлеченных средств, а также уполномоченные на то инвесторами физические и юридические лица, которые реализуют инвестиционные проекты. Подрядчиками – строительные, строительно-монтажные, проектно-строительные и другие организации, действующие в сфере строительного производства, а также граждане-предприниматели. Система генерального подряда – заказчик заключает договор с одной строительной организацией – генеральным подрядчиком, привлекающим для выполнения отдельных комплексов работ специализированные организации в качестве субподрядчиков. Предметом договора строительного подряда (субподряда) является конечный результат деятельности подрядчика (субподрядчика). Виды: 1. Договоры на выполнение строительно-монтажных и иных работ по объекту в целом. 2. Договоры на выполнение отдельных комплексов монтажных и иных специальных строительных работ. 3. Договоры на выполнение пусконаладочных работ. Договор заключается в письменной форме. Существенными условиями договора строительного подряда являются условия о предмете, цене и сроке договора. В договоре предусматриваются гарантийные обязательства подрядчика на построенные здания и сооружения либо выполненные комплексы работ. Для заключения договора необходимо предварительное получение определенных документов. Для заказчика - разрешение на строительство, для подрядчика – лицензия (разрешение) на осуществление строительной деятельности. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за выполнением договора. В приемке результата работ должны участвовать представители государственных органов и органов местного самоуправления. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.