Тема 3. Особенности правового регулирования сделок с землёй

1. Понятие и общая характеристика сделок с землей.

2. Государственная регистрация прав на земельные участки и сделок с ними.

3. Особенности отдельных видов сделок с земельными участками (купли-продажи, мены, аренды, дарения, залога, ренты, безвозмездного срочного пользования и др.)

При рассмотрении вопросов указанной темы используется форма дебатов, разрабатываются проекты договоров с участием всей группы, анализируется судебная практика.

Нормативные правовые акты

1. Земельный кодекс РФ от 25.10.01. № 136-ФЗ (в ред. от 28.07.12.) // Собрание законодательства РФ. – 29.10.01. – № 44. – Ст. 4147.

2. Федеральный закон от 25.10.01. № 137-ФЗ (в ред. от 29.06.12) «О введении в действие Земельного кодекса РФ» // Собрании законодательства РФ. – 29.10.01. – № 44. – Ст. 4148.

3. Гражданский кодекс РФ (часть 2) от 26.01.96. № 14-ФЗ (в ред. от 30.11.11) // Собрание законодательства РФ. – 29.01.96. – № 5. – Ст. 410.

4. Федеральный закон от 16.07.98. № 102-ФЗ (в ред. от 6.12.11.) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Собрание законодательства РФ. – 20.07.98. – № 29. – Ст. 3400.

5. Федеральный закон от 21.07.97. № 122-ФЗ (в ред. от 8.07.12.) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства РФ. – 28.07.97. – № 30. – Ст. 3594.

6. Постановление Правительства РФ от 30.06.06. № 404 «Об утверждении перечня документов, необходимых для государственной регистрации права собственности РФ, субъекта РФ или муниципального образования на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю» // Собрании законодательства РФ. – 10.07.06. – № 28. – Ст. 3074.

7. Приказ Федеральной регистрационной службы от 29.08.06. № 146 «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок» // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. – 4.09.06. – № 36.

8. Приказ Министерства экономического развития и торговли РФ от 12.04.06. № 95 (в ред. от 21.02.11.) «Об утверждении примерных форм договоров аренды недвижимого имущества и земельных участков для обеспечения функционирования особых экономических зон» // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. – 19.06.06. – № 25.

9. Приказ Минюста РФ от 6.08.04. № 135 (в ред. от 24.12.04.) «Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества» // Бюллетень Министерства юстиции Российской Федерации. – 2004. – № 9.

10. Приказ Минюста РФ от 18.09.03. № 226 (в ред. от 6.12.06.) «Об утверждении Инструкции о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах» // Бюллетень Министерства юстиции РФ. – 2003. – № 11.

11. Приказ Федеральной регистрационной службы от 16.05.07. № 82 «Об утверждении Методических рекомендаций об особенностях государственной регистрации прав иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на недвижимое имущество и сделок с ним» // Российская газета. – 11 июля 2007. – № 147.

12. Приказ Минюста РФ от 8.12.04. № 192 «Об утверждении Инструкции о порядке присвоения при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним объектам недвижимого имущества условных номеров, которым в установленном законодательством РФ порядке не присвоен кадастровый номер» // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. – 27 декабря 2004. – № 52.

13. Приказ Минюста РФ 1.07.02. № 184 (в ред. от 19.01.05.) «Об утверждении методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Бюллетень Министерства юстиции РФ. – 2002. – № 11.

14. Распоряжение Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 6.07.04. № 104-р «Об утверждении примерной формы договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка» // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. – 2.08.04. – № 31.

Литература

1. Алексеев В.А. Концепция государственной регистрации прав на недвижимость в РФ: Монография. – М., 2011. *

2. Вахаев М.Х. Особенности некоторых сделок с землёй // Право и экономика. – 2006. – № 5. *

3. Гришаев С.П. Комментарий к Федеральному закону от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». – М., 2010. *

4. Кайль А.Н., Оськина И.Ю., Лупу А.А. Комментарий к Федеральному закону от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». – М., 2011. *

5. Клейменова Е.С. Обжалование действий органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Практическое пособие. – М., 2009.

6. Кратенко М.В. Сделки с недвижимостью: всё о посредниках. – М., 2010. *

7. Можаровский В. Оборот земельных участков в свете нового земельного законодательства // Хозяйство и право. – 2002. – № 11. *

8. Наумова Л.Н. Комментарий к ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». – М., 2008. *

9. Оглоблина О.М. Тихомиров М.Ю. Аренда и купля-продажа земельных участков: комментарии и образцы документов (под ред. М.Ю. Тихомирова). – М., 2008.

10. http://www.to74.rosreestr.ru/