Тема 7. Правовой режим земель населённых пунктов. 1. Понятие земель населённых пунктов и общая характеристика их правового режима

1. Понятие земель населённых пунктов и общая характеристика их правового режима.

2. Состав земель населённых пунктов. Зонирование территории.

3. Правила землепользования и застройки. Градостроительные регламенты.

4. Планировка территории. Документация по планировке территории.

В форме дискуссии рассматриваются виды документов в сфере планирования и зонирования. Анализируются с участием всей группы пробелы в правовом регулировании при установлении режима земель населённых пунктов.

Нормативные правовые акты

1. Земельный кодекс РФ от 25.10.01. № 136-ФЗ (в ред. от 28.07.12.) // Собрание законодательства РФ. – 29.10.01. – № 44. – Ст. 4147.

2. Федеральный закон от 25.10.01. № 137-ФЗ (в ред. от 29.06.12) «О введении в действие Земельного кодекса РФ» // Собрании законодательства РФ. – 29.10.01. – № 44. – Ст. 4148.

3. Градостроительный кодекс РФ от 29.12.04. № 190-ФЗ (в ред. от 21.07.11.) // Собрание законодательства РФ. – 3.01.05. – № 1 (часть I). – Ст. 16.

4. Федеральный закон от 29.12.04. № 191-ФЗ (в ред. от 28.07.12.) «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» // Собрание законодательства РФ. – 3.01.05. – № 1 (часть I). – Ст. 17.

5. Приказ Министерства регионального развития РФ от 10.05.11. № 207 «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка» // Российская газета. – 8 июня 2011. – № 122.

6. Приказ Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 18.09.07. № П/0240 «Об утверждении формы отчета об определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов» // Текст приказа официально опубликован не был.

7. Закон Челябинской области от 31.03.10. № 563-ЗО (в ред. от 15.12.2011.) «О порядке подготовки и принятия решений о включении земельных участков в границы населенных пунктов либо об исключении земельных участков из границ населенных пунктов и об установлении или изменении видов разрешенного использования земельных участков» // Южноуральская панорама. – 20 апреля 2010. – № 96.

Литература

1. Градорегулирование: Основы регулирования градостроительной деятельности в условиях становления рынка недвижимости (рук. авт. коллек. Э.К. Трутнев). – М., 2008.

2. Дикарев И. Значение градостроительного плана земельного участка при правовой оценке инвестиций // Корпоративный юрист. – 2010. – № 6.

3. Егоров В.Ю., Шишелова С.А. Постатейный комментарий к Градостроительному кодексу РФ от 24.12.04. № 190-ФЗ. – М., 2012. *

4. Желясков А.Л., Поносова Н.Н. Учет состава и качества земельных ресурсов при формировании территорий поселений // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. – 2010. – № 9.

5. Моргунов Д.Б. Актуальные вопросы сельскохозяйственного использования земель населенных пунктов // Журнал российского права. – 2008. – № 10. *

6. Поставная Н.П. Проблемы управления и распоряжения земельными ресурсами городов // Законодательство и экономика. – 2007. – № 8.

7. Сираждинов Р.Ж. Управление в городском хозяйстве: Учебное пособие. – М., 2012. *

8. Трифонов А., Турецкова Е., Лебедева Е. Лакомый кусочек земли или некоторые юридические решения вопросов резервирования земель при комплексной застройке объектами недвижимости российских мегаполисов // Акционерный вестник. – 2007. – № 8.

9. Трутнев Э.К., Бандорин Л.Е. Комментарий к Градостроительному кодексу Российской Федерации. – М., 2010. *

10. Ходаковский А.П. Приобретение прав на земельный участок в водоохранной зоне земель населенных пунктов // Журнал российского права. – 2007. – № 12. *

11. Шарапов В.В. Новые площадки для жилищного строительства из федеральных земель // Право и экономика. – 2007. – № 7. *

12. Шестакова Е.В. Расположение офисных и жилых зданий на землях различного назначения // Жилищное право. – 2011. – № 6. *

13. http://www.minstroy74.ru/