ЧАСТЬ 1: ООО «БКС»

Краткая история застройки нашей Набережной

(автор: egor_v_p83@mail.ru)

ЧАСТЬ 1: ООО «БКС»...

Для начала несколько «сухих», но существенных фактов...

В соответствии с распоряжением Главы Челябинска от 22.02.2007 года №458 обществу с ограниченной ответственностью «Юротдел» в целях завершения проектирования и строительства комплекса жилых и общественного значения зданий был предоставлен земельный участок в границах улиц Шенкурской — Болейко — набережной реки Миасс — Бр. Кашириных (договор аренды от 28.02.2007 года УЗ №000330-К-2007).

23.05.2008 года между ООО «Юротдел» и Мелехиным С.В. заключено соглашение об уступке прав по договору аренды земельного участка от 28.02.2007 года УЗ №000330-К-2007.

По всей видимости, уступка была совершена не без цели избежания дальнейших претензий о «законности» предоставления указанной земли без проведения аукциона (подробнее с обстоятельствами выделения земли можно ознакомиться по материалам судебного дела № А76-10674/2007 — Арбитражный суд Челябинской области).

10.03.2010 года на основании распоряжения Главы города Челябинска от 22.12.2008 года № 5451 Мелехину С.В. были предоставлены дополнительные земельные участки в пределах улиц Шенкурской — Болейко — набережной реки Миасс — Бр. Кашириных (заключено дополнительное соглашение №1 к договору аренды земельного участка от 28.02.2007 года УЗ №000330-К-2007).

24.05.2010 года между Мелехиным С.В. и ООО «БКС» заключено соглашение об уступке прав по договору аренды земельного участка от 28.02.2007 года УЗ №000330-К-2007 и дополнительного соглашения №1.

В дальнейшем, согласно распоряжения главы Администрации города Челябинска от 24.02.2011 № 939 «О разделе земельного участка в границах ул. Шенкурской – ул. Болейко – набережной реки Миасс – ул. Бр. Кашириных в Калининском районе города Челябинска» земельный участок площадью 164612 кв.м, в том числе 40486 кв.м. (кадастровый номер 74:36:0000000:499) и 124126 кв.м. (кадастровый номер 74:36:0000000:500), находящийся в аренде у общества «БКС» разделен с образованием двенадцати земельных участков:

- участок № 1 площадью 40486 кв.м, кадастровый номер 74:36:0000000:499;

- участок № 2 площадью 47558 кв.м, кадастровый номер 74:36:0000000:1045;

- участок № 3 площадью 8950 кв.м, кадастровый номер 74:36:0000000:1044;

- участок № 4 площадью 5328 кв.м, кадастровый номер 74:36:0000000:1043;

- участок № 5 площадью 7815 кв.м, кадастровый номер 74:36:06144005:109;

- участок № 6 площадью 4001 кв.м, кадастровый номер 74:36:06144005:108;

- участок № 7 площадью 6311 кв.м, кадастровый номер 74:36:06144005:107;

- участок № 8 площадью 10347 кв.м, кадастровый номер 74:36:0000000:1039;

- участок № 9 площадью 11404 кв.м, кадастровый номер 74:36:0000000:1038; 9

- участок № 10 площадью 6322 кв.м, кадастровый номер 74:36:0605007:61;

- участок № 11 площадью 13140 кв.м, кадастровый номер 74:36:0605007:60;

- участок № 12 площадью 2950 кв.м, кадастровый номер 74:36:0605007:59.

Во исполнение указанного распоряжения 24.05.2011 между комитетом по управлению имуществом (арендодатель) и обществом «БКС» (арендатор) подписано двенадцать дополнительных соглашений к договору.

В соответствии с постановлением Главы города Челябинска от 15.03.2011 года №22-ПГ были назначены слушания по вопросу застройки территории в границах улиц Бр.Кашириных — Набережная — Болейко — река Миасс.

Согласно протокола заседания оргкомитета по проведению публичных слушаний №13 от 21.04.2011 года ответственным за проведение слушаний назначено ООО «БКС».

В соответствии с заключением оргкомитета по проведению публичных слушаний от 30.05.2011 года слушания признаны состояшимися. Кроме того, было принято решение о внесении соответствующих изменений в Правила землепользования и застройки в г.Челябинске. Решением Челябинской городской Думы от 28.06.2011 года №25/26 соответствующие изменения были внесены в Правила землепользования и застройки в г.Челябинске. Однако Решением Челябинской городской Думы от 9.10.2012 года №37/13 Решение Челябинской городской Думы от 28.06.2011 года №25/26 было признано утратившим силу, т. е. результаты публичных слушаний были отменены.

По всей видимости отмена публичных слушаний была связана с взысканием с ООО «БКС» долга за аренду указанных выше земельных участков в размере 33 335 410 руб. (более подробно с обстоятельствами данного «долга» можно ознакомиться по материалам судебного дела № А76-20249/2011 — Арбитражный суд Челябинской области).