Организация проведения государственной кадастровой оценки земель

Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с постановлениями Правительства РФ № 945 от 25.08.1999 г. «О государственной кадастровой оценке земель» и № 316 от 08.04.2000 г. «Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель».

Согласно Правилам проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 г. № 316 «Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель», государственная кадастровая оценка земель проводится для всех категорий земель на территории Российской Федерации для целей налогообложения и иных целей, установленных законом. Организация проведения государственной кадастровой оценки земель осуществляется Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости (в настоящее время – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) и его территориальными органами с привлечением оценщиков или юридических лиц, имеющих право на заключение договора об оценке.

Государственная кадастровая оценка земель проводится не реже одного раза в 5 лет.

Во исполнение вышеуказанных постановлений и в соответствии с утвержденными методиками (методическими указаниями) по государственной кадастровой оценке земель в 2010 г. проводились работы по государственной кадастровой оценке земель садоводческих, огороднических и дачных объединений в составе земель сельскохозяйственного назначения, земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и иного специального назначения (далее – земли промышленности и иного специального назначения) и земель особо охраняемых территорий и объектов. В целях осуществления контроля за ходом выполнения работ по государственной кадастровой оценке исполнителями работ в Управление Росреестра по Самарской области ежемесячно предоставлялся отчет о проделанной работе, который в свою очередь направлялся в Управление оценки объектов недвижимости Росреестра.

В 2013 году по замыслу Правительства РФ будет введен единый налог на недвижимость, который должен заменить два действующих – на земельные участки и объекты капитального строительства. В настоящее время на территории Самарской области ФГУП «ФКЦ «Земля» осуществляется массовая оценка объектов недвижимости в соответствии с приказом Росреестра № П/0654/10 от 17.12.2010 г. и государственным контрактом № 162Д от 30.11.2010 г. Завершение работ планируется в срок до 01.12.2011 г. На 2010 год государственным контрактом был предусмотрен сбор сведений о значениях факторов стоимости объектов недвижимости и создание слоев цифровых тематических карт. Указанные сведения являются основой для определения кадастровой стоимости оцениваемых объектов недвижимости. На 2011 год запланирована окончательная обработка полученных материалов, формирование перечня объектов оценки и собственно проведение оценки объектов недвижимости.