Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:
- исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов, расположенных на лестничных клетках;
- требуемое санитарное состояние лестничных клеток;
- нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках.
Окна и двери лестничных клеток, а также входные двери в квартиры должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок.
Лестничные клетки должны регулярно проветриваться с помощью форточек, фрамуг или створок окон на первом и верхних этажах одновременно, а также через вентиляционные каналы и шахты.
Лестничные клетки должны иметь температуру воздуха и воздухообмен согласно СНиП 2.08.01-89.
Освещенность искусственным светом лестничных клеток должна приниматься по нормам СНиП II-4-79.
Периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, следует принимать по Типовым укрупненным нормам обслуживания на работы по санитарному содержанию домовладений.
|
|
В деревянных домах стены и потолки лестничных клеток и коридоров с внутренней стороны следует штукатурить или обрабатывать огнезащитным составом.
Наружные входные двери и подъезды, лестничные клетки должны иметь самозакрывающие устройства (доводчики), а также ограничители хода дверей (остановы).
На площадке перед наружными входными дверями рекомендуется устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снега.
Наружные площадки у входных дверей и тамбуры лестничных клеток следует систематически очищать от снега и наледи
В многоэтажных домах двери в незадымляемые лестничные клетки должны иметь автоматические закрыватели без запорных устройств. Входы из лестничных клеток на чердак или кровлю (при бесчердачных крышах) должны отвечать требованиям СНиП 2.08.01-89 и СНиП 2.01.02-85.
Использование лестничных клеток, а также площадок под первым маршем лестницы для размещения мастерских, кладовых и других целей не допускается. Под маршем лестниц в первом и цокольном этажах допускается устройство только помещений для узлов управления центрального отопления, водомерных узлов и электрощитов, ограждаемых несгораемыми перегородками.
Размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и пр. на любой срок не допускается. Входы в лестничные клетки и на чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю должны быть не загроможденными.
Располагаемые в лестничных клетках шкафы с электрощитами и электроизмерительными приборами, а также электромонтажные ниши должны быть всегда закрыты.
|
|
12.2. Периодичность основных работ по обслуживанию мусоропроводов
Вид работ | Периодичность |
Профилактический осмотр мусоропроводов | 2 раза в месяц |
Удаление мусора из мусороприемных камер | Ежедневно |
Уборка мусороприемных камер | Ежедневно |
Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов | 1 раз в неделю |
Мойка сменных мусоросборников | ежедневно |
Мойка нижней части ствола мусоропровода | 1 раз в месяц |
Очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода | 1 раз в месяц |
Дезинфекция мусоросборников | 1 раз в месяц |
Устранение засора | по мере необходимости |
12.3. Порядок уборки подъезда
Уборкой подъездов занимаются сотрудники жилищно-эксплуатационной организации.
Работы по уборке лестничных клеток включают: влажное подметание и мытьё лестничных площадок и маршей, кабин лифтов, обметание пыли с потолков, влажную протирку (стен, дверей, плафонов, подоконников, оконных решеток, перил, шкафов для электрощитков и слаботочных устройств, почтовых ящиков), мытье окон, подметание и мытье площадки перед входом в подъезд.
12.4. Типовые укрупненные нормы обслуживания на работы по уборке лестничных клеток
№ п./п. | Количество этажей в здании | Виды оборудования на лестничных клетках | Нормы обслуживания |
От 2 до 5 | |||
Мусоропровод | |||
6-9 | Лифт | ||
Мусоропровод | |||
Лифт и мусоропровод | |||
10-16 | Лифт и мусоропровод | ||
Свыше 16 | Лифт и мусоропровод |
12.5. Периодичность основных работ по уборке лестничных клеток
№ п./п. | Вид оборудования на лестничных клетках | Виды работ | Период |
Лифт, мусоропровод | Влажное подметание ежедневно лестничных площадок и маршей нижних 2-х этажей | ежедневно | |
Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа | 2 раза в неделю | ||
Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов | ежедневно | ||
Мытье лестничных площадок и маршей | 2 раза в месяц | ||
Мытье пола кабины лифта | ежедневно | ||
Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта месяц | 2 раза в месяц | ||
Уборка площадки перед входом в подъезд | 1 раз в неделю | ||
Мытье окон | 1 раз в год | ||
Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков, обметание пыли с потолков | 1 раз в год | ||
Влажная протирка подоконников, отопительных приборов | 2 раза в год | ||
Отсутствует мусоропровод и лифт | Влажное подметание лестничных площадок и лестничных маршей | ежедневно | |
Мытье лестничных площадок и маршей | 2 раза в месяц | ||
Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта | 2 раза в месяц | ||
Уборка площадки перед входом в подъезд | 1 раз в неделю | ||
Мытье окон | 1 раз в год | ||
Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков, обметание пыли с потолков | 1 раз в год | ||
Влажная протирка подоконников, отопительных приборов | 2 раза в год |