Перечень работ текущего ремонта жилых зданий

11.1. Фундаменты и подвальные помещения

- заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундамента;

- устранение местных деформаций путем перекладки, усиления;

- восстановление участков гидроизоляции фундаментов;

- пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд;

- усиление (устройство) фундаментов под оборудование (вентиляционные, насосные);

- смена отдельных участков ленточных, столбовых фундаментов;

- устройство и проверка вентиляционных продухов;

- смена или ремонт отмостки;

- восстановление приямков, входов в подвалы.

11.2. Стены

- заделка трещин, расшивка швов, восстановление облицовки и перекладка отдельных участков кирпичных стен;

- герметизация стыков элементов полносборных зданий и заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей;

- пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд;

- смена отдельных венцов, элементов каркаса, укрепление, утепление, конопатка пазов, смена участков обшивки деревянных стен;

- восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов.

11.3. Перекрытия

- временное крепление перекрытий;

- частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий (участков между балочного заполнения, дощатой подшивки, отдельных балок), восстановление засыпки и стяжки, антисептирование и противопожарная защита древесины;

- заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий;

- заделка швов в стыках сборных железобетонных конструкциях;

- утепление верхних полок стальных балок на чердаке и их окраска.

11.4. Крыши

- усиление элементов деревянной строительной системы, включая смену отдельных строительных ног, стоек, подкосов, участков прогонов, лежней, мауэрлатом и обрешетки;

- антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций;

- все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытия), включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытия парапетов, колпаки и зонты под трубами и пр.;

- укрепление и замена водосточных труб и мелких покрытий по фасаду;

- полная замена верхнего слоя ковра с частичной заменой нижележащих слоев;

- замена (восстановление) отдельных участков безрулонных кровель;

- укрепление, замена парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений, анкеров, устройств заземления здания;

- устройство или восстановление защитно-отделочного слоя рулонных и безрулонных кровель;

- очистка кровли от мусора, грязи, листьев и снега.

11.5. Оконные и дверные заполнения

- смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений;

- постановка доводчиков пружин, упоров и пр.;

- смена оконных и дверных приборов.

11.6. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки)

над входами в подъезды, подвалы, балконы верхних этажей

- заделка выбоин, трещин ступеней и площадок;

- замена отдельных ступеней, проступей, подступенков;

- частичная замена и укрепление металлических перил;

- частичная замена и укрепление деревянных лестниц;

- заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных балконных плит, крылец, зонтов.

- восстановление гидроизоляции полов и в сопряжения балконных плит, крылец, зонтов;

- замена дощатого настила с обшивкой кровельной сталью, укрепление или замена балконных решеток;

- восстановление или замена отдельных элементов крылец;

- восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей.

11.7. Полы

- замена отдельных участков покрытия полов;

- замена (устройство) гидроизоляции полов в отдельных санитарных узлах с полной сменой покрытия.

11.8. Внутренняя отделка

- восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами;

- восстановление облицовки стен и полов керамической и другой плиткой отдельными местами;

- восстановление и укрепление лепных деталей и розеток;

- все виды малярных и стекольных работ во вспомогательных помещениях (лестничных клетках, подвалах, чердаках), служебных квартирах, а также в квартирах после ремонта штукатурки (кроме работ, подлежащих выполнению за счет квартиросъемщиков),

11.9. Наружная отделка

- пескоструйная очистка, промывка, окраска фасадов, лоджий и балконов;

- восстановление участков штукатурки и облицовки;

- укрепление или снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей, восстановление лепных деталей;

- ремонт фасадов зданий до двух этажей.

11.10. Центральное отопление

- схема отдельных участков трубопроводов, секций, отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры;

- установка (при необходимости) воздушных кранов;

- утепление труб, приборов, расширительных баков, пандусов;

- перекладка, обмуровка котлов, дутьевых каналов, боровов, дымовых труб (в котельной);

- смена отдельных секций у чугунных котлов, арматуры, контрольно-измерительных приборов, колосников, гидравлические испытание систем;

- замена отдельных электромоторов или насосов малой мощности;

- восстановление разрушенной тепловой изоляции;

- промывка радиаторов (по стояку) и в целом системы центрального отопления;

- регулировка и наладка систем центрального отопления.

11.11. Вентиляция

- смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробов, шахт и камер;

- замена вентиляторов, воздушных клапанов, другого оборудования.

11.12. Водопровод и канализация

- уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, ликвидации засоров, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий;

- восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы, ликвидация засоров;

- смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей, запорной арматуры, моек, раковин, умывальников, унитазов, ванн;

- утепление и замена арматуры водонапорных баков на чердаке;

- замена отдельных участков и удлинение водопроводных наружных выпусков для поливки дворов и улиц;

- замена внутренних пожарных кранов;

- ремонт насосов и электромоторов;

- замена отдельных насосов и электромоторов малой мощности;

- замена отдельных узлов водонагревательных колонок;

- очистка водонагревателей и змеевиков от накипи и отложений;

- прочистка дворовой канализации, дренажа.

11.13. Электротехнические устройства

- замена неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети здания, исключая электрические сети жилых квартир;

- замена поврежденных участков внутриквартирной групповой линии питания стационарных электроплит;

- замена вышедших из строя электроустановочных изделий (выключатели, штепсельные розетки);

- замена вышедших из строя светильников, а также оградительных огней и праздничных;

- замена предохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов, электроплит;

- замена и установка фотовыключателей, реле времени и других устройств автоматического или дистанционного управления освещением общедомовых помещений;

- замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок инженерного оборудования здания;

11.14. Внешнее благоустройство

1. Восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, наливных дорожек и площадок, отмосток по периметру здания.

2. Устройство и восстановление газонов, клумб, посадка и замена деревьев и кустов, посев трав,

3. Укрепление, замена отдельных участков и устройство ограждений и оборудования детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок, мусорных ящиков, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.

11.15 Разные работы

1. Укрепление и устройство металлических решеток, ограждений окон подвальных помещений, козырьков над входами в подвал.

2. Восстановление и устройство новых переходов на чердак через трубы отопления, вентиляционные короба.

3. Укрепление и установка домовых знаков, флагодержателей.

4. Укрепление затворов мусоропровода.

5. Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием, систем диспетчеризации, дымоудаления и пожаротушения, обозначение и ремонт указателей пожарных гидрантов.