Семинар 1. Вопросы для обсуждения

12 13 14 15 16 17 18

Вопросы для обсуждения:

1. Классификация объектов недвижимости в соответствии с действующим законодательством?

2. Цели и задачи технической экспертизы объектов недвижимости?

3. Сущность, формы и задачи анализа фактических характеристик зданий и сооружений. Порядок его проведения.

4. Анализ структуры рынка недвижимости?

6. Анализ основных факторов, влияющих на функционирование рынка недвижимости.

Семинар 2 в интерактивной форме

1.Последовательность описания объекта оценки при составлении отчета.

2. Анализ местоположения объекта.

3. Анализ общего состояния рынка недвижимости и его отдельных сегментов.

Литература

Основная литература

Оценка недвижимости: Учебное пособие, Т.Р. Касьяненко, Г.А. Маховикова, В.Е. Есипов, С.К. Мирзажанов, - М.: КНОРУС, 2011 г.

Оценка недвижимости: Учебное пособие, Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой, - М.: Финансы и статистика, 2010 г.

Оценка недвижимости: теория и практика: Учебное пособие, Щербакова Н.А., - Изд-во ОМЕГА-Л, 2012 г.

Дополнительная литература

Экономика недвижимости.- 2-е изд., / А.Н. Асаул.- СПб: Пирер, 2010.

Экономика и «Управление недвижимостью»: Учебное пособие / Е.А. Савельева. - М.: Вузовский учебник: НИЦ ИНФРА-М, 2013.

Оценка объектов недвижимости: Учебник / А.А. Варламов, С.И. Комаров; Под общ. ред. А.А. Варламова. - М.: Форум, 2010.

Оценка недвижимости [Электронный ресурс]: учеб. пособие для студентов вузов, обучающихся по специальностям экономики и управления / Л. Н. Тепман; под ред. В. А. Швандара. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2012.

Тема 6. Сравнительный подход к оценке недвижимости

Семинар 1

Вопросы для обсуждения:

1. Сущность сравнительного подхода к оценке недвижимости? Основные положения.

2. Область применения сравнительного подхода?

3. Существующие ограничения для сравнительного подхода?

4. Последовательность применения сравнительного подхода к оценке недвижимости?

5. Основные методы оценки недвижимости при сравнительном подходе?

6. Факторы, влияющие на стоимость недвижимости, их оценка.

Семинар 2 в интерактивной форме

1. Применение методов оценки, используемые в сравнительном подходе.

2. Применение валового рентного мультипликатора при оценке недвижимости.