Способы приобретения права собственности

Прекращение права собственности чаще всего происходит по воле собственника, передающего это право другому лицу на основании договора, административного акта, а также в случае отказа от права собственности на определенное имущество.

Независимо от воли собственника принадлежащее ему право прекращается в таких случаях, как гибель вещи, смерть собственника и иных предусмотренных законом случаях.

Принудительное изъятие принадлежащего собственнику имущества, по общему правилу, не допускается.

Исключения предусмотрены в ст. 235 ГК РФ, и касаются:

ü изъятия имущества в связи с обращением на него взыскания;

ü отчуждения имущества у лица, которому оно, согласно закону, не может принадлежать;

ü отчуждения недвижимости в связи с изъятием земельного участка;

ü выкупа бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных;

ü реквизиции и конфискации;

ü выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд по решению суда.

Гражданское законодательство выделяет два вида собственности:

ü Общая долевая: каждому их сособственников принадлежит определенная доля. Доля выражается в процентах или простых дробях. Если размер доли не указан, доли предполагаются равными.

ü Общая совместная: возникает только в случаях прямо предусмотренных законом (совместная собственность супругов, собственность участников крестьянско-фермерского хозяйства).

Защита права собственности – это применение к лицу, нарушающему право собственности ил препятствующему его осуществлению, установленных законом неблагоприятных мер (способов гражданско-правовой защиты).

В зависимости от характера посягательства на права собственника и содержание предоставляемой защиты можно выделить следующие способы защиты:

1. Вещно-правовые: виндикационный (истребование имущества из чужого незаконного владения ст. 301 ГК РФ) и негаторный (Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения ст. 304 ГК РФ) иски;