2015-05-22
290
Подготовка к занятиям предполагает целенаправленную самостоятельную работу студентов. Прежде всего, необходимо внимательно изучить вопросы, предлагаемые для обсуждения на семинаре, на что уходит не более трех-пяти минут времени. Затем следует просмотреть свой конспект лекций, на что потребуется 15-20 минут времени. Таким образом, за первые 20-25 минут работы только на основе записей, сделанных на лекции, можно получить представление о содержании каждого вопроса семинарского занятия. Однако даже хорошо записанный конспект лекций требует доработки, а для этого необходимо обратиться к учебнику и другой рекомендованной литературе.
С целью развития навыков устного выступления студентам нередко предлагается выступить на семинаре с докладом или научным сообщением.
Доклад представляет собой устное изложение учебного материала по конкретному вопросу, имеющему концептуальное и методологическое значение для рассматриваемой темы. Такое выступление рассчитано на 15 – 20 минут. В ходе подготовки к докладу целесообразно написать его полный текст, выделив при этом наиболее интересные и важные в методологическом плане места. Доклад может содержать выдержки из первоисточников, периодической, справочной и другой литературы при этом имея четкие ссылки на источники.
|
|
|
Студентам следует обратить внимание на выработку у себя культуры устного выступления. Доклад не следует превращать в публичную читку заранее подготовленного текста. Выступление должно носить проблемный характер и обращено не к преподавателю, а к аудитории, вызывать интерес у студентов, желание обсудить на семинаре поставленные в докладе проблемы. Для этого при подготовке к докладу необходимо проработать ряд книг, статей по теме доклада, сопоставить материал различной учебной литературы по данной теме, выделить существующие точки зрения (концепции). Изложение доклада должно быть четким, аргументированным, максимально лаконичным. Наиболее выигрышной формой доклада является свободное изложение материала, без привязки к тексту. Зачитывать рекомендуется только цитаты или фактический материал: цифровые и иные данные. Сопоставление различных подходов к решению проблем, поставленных темой доклада, стремление аргументировать свою точку зрения, постановка дополнительных вопросов и т.д. способны сделать выступление живым и интересным, вызвать познавательный интерес у аудитории. По завершении доклада необходимо быть в готовности ответить на возникшие у слушателей вопросы.
Научное сообщение отличается от доклада и количественными и качественными параметрами. Тема сообщения, в отличие от темы доклада, не носит концептуального характера, а посвящена, как правило, частным вопросам обсуждаемой проблемы. Она может раскрывать наиболее важную часть какого-либо вопроса семинара или носить прикладной характер, связывая обсуждаемую на семинаре философскую проблему с будущей профессиональной деятельностью. Для его подготовки, наряду с изучением философских источников, необходимо проработать соответствующую литературу научного характера. Научное сообщение готовится в письменном виде (объемом до 10 страниц машинописного текста) и докладывается на семинаре в течение 12-15 минут, после чего сдается преподавателю на рецензию. Требования к его подготовке и изложению те же, что и к докладу.
|
|
|
Реферат представляет собой письменную работу учебно-научного характера. Он посвящается актуальной философской или научной проблеме и выглядит как аналитический обзор литературы по направлению, или как обобщение точек зрения и концепций по определенной теме. Объем реферата – 20-25 страниц машинописного текста. Качественная подготовка реферата предполагает владение навыками исследовательской работы: умение анализировать и выделять наиболее важные аспекты темы, подбирать литературу и работать с ней, систематизировать и обобщать материал, проводить аналогии, увязывать теоретический материал темы с потребностями практики, делать выводы. Большое значение имеет язык и стиль изложения материала, культура оформления работы.
Работа над рефератом начинается с выбора темы и составления плана. План включает в себя введение, два-три вопроса, заключение, список используемой литературы. Во введении обосновывается актуальность реферируемой проблемы, ее связь с практикой, анализируется литература по теме, формулируется цель и задачи реферата. Вопросы реферата должны способствовать логичному и полному раскрытию темы. В заключении подводятся итоги, делается обобщающий вывод. Реферат оформляется по образцу, принятому в учебном заведении: титульный лист, план, текст реферата (два-три вопроса), список используемой литературы.
7. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ КОНТРОЛЯ КАЧЕСТВА ПОДГОТОВКИ СТУДЕНТОВ ПО ДИСЦИПЛИНЕ и СОДЕРЖАНИЕ КОНТРОЛИРУЮЩИХ МАТЕРИАЛОВ
7.1 Общие положения
Контроль успеваемости и качества подготовки студентов по учебной дисциплине «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)» включает текущий контроль успеваемости, рубежный контроль и промежуточную аттестацию. Текущий контроль успеваемости проводится в ходе всех видов учебных занятий в форме устного опроса, разбора примеров и решения задач по определению различных видов стоимости объектов оценки.
Рубежный контроль имеет целью установить качество усвоения учебного материала по определенным темам. Он проводится в форме выборочного тестирования и выполнения контрольных работ.
Промежуточная аттестация имеет целью определить степень достижения учебных целей по дисциплине и проводится в форме зачета.
Качество подготовки и уровень знаний определяет преподаватель через систему контроля знаний, которая включает в себя:
- выступления на семинарских занятиях;
- выполнение контрольных работ;
- выполнение докладов и сообщений на семинарах;
- проведение тестирования;
- проведение экзамена (зачёта).
По первым трём видам проверки за основу берётся содержание разделов и тем дисциплины, содержание и темы семинарских занятий, темы контрольных работ, рефератов и докладов. Тестирование проводится по разработанным тестам, а экзамен или зачет по вопросам контроля знаний.
Вопросы для контроля знаний
1. Основные понятия движимого и недвижимого имущества, организация оценки стоимости предприятия.
2. Виды стоимости: рыночная, инвестиционная, восстановительная, ликвидационная.
|
|
|
3. Факторы, влияющие на оценку стоимости предприятия.
4. Основные принципы оценки стоимости предприятия, основанные на представлениях пользователя, на представлениях производителя, а также связанные с рыночной средой.
5. Основные этапы процесса оценки.
6. Международные и отечественные стандарты оценки. Правовое регулирование оценочной деятельности в РФ.
7. Понятие денежного потока. Временная оценка денежных потоков.
8. Внешняя и внутренняя информация необходимая для оценки стоимости предприятия. Риск и его виды.
9. Основные виды корректировок финансовых отчетов.
10. Экономическое содержание и условия применения метода дисконтированных денежных потоков.
11. Финансовое прогнозирование. Выбор длительности прогнозного периода.
12. Прогнозирование доходов и расходов инвестиций.
13. Определение ставки дисконта. Модель оценки капитальных активов.
14. Экономическое содержание и условия по применению метода. капитализации доходов. Выбор временного периода. Основные этапы использования метода.
15. Ставка капитализации. Понятие и методы расчета.
16. Соотношение между ставкой капитализации и ставкой дисконтирования.
17. Методы сравнительного подхода, преимущества и недостатки, необходимые условия для применения.
18. Основные этапы и необходимая информация для выбора сопоставимых предприятий. Критерии отбора.
19. Сравнительный анализ финансовых коэффициентов (ликвидности, структуры капитала, оборачиваемости, рентабельности, темпов роста) сопоставимых предприятий.
20. Особенности финансового анализа при использовании метода компании-аналога.
21. Характеристика ценовых мультипликаторов: Ценa/Прибыль, Ценa/Балансовая стоимость, Цена/Денежный поток, Цена/Дивидендные выплаты, Цена/Объем реализации.
22. Методика расчета и использование мультипликаторов.
23. Основные понятия метода чистых активов при оценке стоимости предприятия.
24. Теория опционов в практике оценки бизнеса.
25. Понятие нематериальных активов их классификация и методы оценки нематериальных активов.
|
|
|
26. Особенности оценки машин и оборудования предприятия, ценообразование на первичном и вторичном рынке.
27. Экономическое содержание и условия применения метода ликвидационной стоимости предприятия.
28. Особенности оценки контрольного и неконтрольного пакетов акций предприятия.
29. Особенности составления отчета об оценке стоимости предприятия, задачи, требования, структура.
30. Особенности оценки рыночной стоимости предприятий в целях инвестирования.
31. Общая характеристика простых и усложненных методов оценки инвестиционных проектов.
32. Особенности оценки предприятий в целях налогообложения, кредитования, страхования.
33. Особенности оценки стоимости предприятия в целях реструктуризации.
Тесты для контроля знаний
ВАРИАНТ 1
1. В каком году был принятия ФЗ РФ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ
А. 29 июля 1998г.
Б. 29 июля 2000г.
В. 29 июля 1999г.
Г. 29 июля 2003г.
2. Что является основание для проведения оценки между оценщиком и заказчиком
А. соглашение
Б. договор
В. контракт
Г. все варианты верны
3. В каком году был принят ФЗ РФ «о несостоятельности (банкротстве)» №6-ФЗ
А. 8 января 1997г.
Б. 8 января 1999г.
В. 8 января 1998г.
Г. 8 января 2000г.
4. Обязательно ли составление договора между оценщиком и заказчиком
А. не обязательно
Б. не всегда
В. обязательно всегда
Г. если это государственная оценка
5. Обязательно ли проведение оценки объектов принадлежащих РФ, субъектами РФ или их муниципальными объединениями при их использовании в качестве залога
А. не обязательно
Б. не всегда
В. обязательно всегда
Г. если это государственная оценка
6. В каких годах возникла профессия «оценщик» в развитых странах
А. в 20-х
Б. в 30-х
В. в 50-х
Г. в 90-х
7. В каких годах возникла профессия «оценщик» в нашей стране
А. в 20-х
Б. в 30-х
В. в 50-х
Г. в 90-х
8. Существуют ли в оценочной деятельности Госстандарты
А. да
Б. нет
В. они только разрабатываются
Г. используются европейские стандарты
9. Какие из перечисленных базовых методов используют оценщики Великобритании
А. сравнительный и инвестиционный методы
Б. сравнительный метод и метод прибылей
В. метод остатка, сравнительный и инвестиционный, метод прибылей и подряда.
Г. метод остатка, сравнительный и инвестиционный
10. Является ли обязательным наличие лицензии для проведения оценки
А. да
Б. нет
В. если оцениваются государственные объекты
Г. если оцениваются иностранные объекты
11. Как называется вид стоимости объекта определяемой как – наиболее вероятная цена, по которой данный объект может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции
А. ликвидационная стоимость
Б. балансовая стоимость
В. рыночная стоимость
Г. стоимость замещения
12. Как называется вид стоимости объекта оцениваемого для конкурентного инвестора или группы инвесторов
А. ликвидационная стоимость
Б. балансовая стоимость
В. рыночная стоимость
Г. инвестиционная стоимость
13. Как называется вид стоимости объекта определяемой как – совокупность затрат на воспроизводство точной копии предприятия или другого актива
А. ликвидационная стоимость
Б. балансовая стоимость
В. стоимость воспроизводства
Г. стоимость замещения
14. Как называется вид стоимости определяемой как – затраты на создание предприятия, имеющего с существующим предприятием схожую полезность, но построенного в новом архитектурном стиле
А. ликвидационная стоимость
Б. балансовая стоимость
В. рыночная стоимость
Г. стоимость замещения
15. Как называется вид стоимости объекта определяемой при вынужденной продажи
А. ликвидационная стоимость
Б. балансовая стоимость
В. рыночная стоимость
Г. стоимость замещения
16. Как называется вид стоимости объекта определяемая по рыночной стоимости для целей ипотечного кредитования
А. ликвидационная стоимость
Б. балансовая стоимость
В. рыночная стоимость
Г. залоговая стоимость
17. Как называется вид стоимости объекта определяемая как – совокупность затрат на строительство или приобретение
А. ликвидационная стоимость
Б. балансовая стоимость
В. рыночная стоимость
Г. стоимость замещения
18. Как называется вид стоимости объекта определяемый при переоценки
А. восстановительная стоимость
Б. балансовая стоимость
В. рыночная стоимость
Г. стоимость замещения
19. какой из перечисленных видов стоимости объектов не существует в оценочной деятельности
А. ликвидационная стоимость
Б. балансовая стоимость
В. рыночная стоимость
Г. промежуточная стоимость
20. К какой группе принципов относятся следующие – принципы: полезности, замещения и ожидания
А. принципы, связанные с представлением владельца об имуществе
Б. принципы, связанные с рыночной средой
В. принципы, связанные с эксплуатацией имущества
Г. не подходят ни к какой группе
21. К какой группе принципов относятся следующие – принципы: зависимости, соответствия, взаимосвязи между спросом и предложением, конкуренции, изменения стоимости
А. принципы, связанные с представлением владельца об имуществе
Б. принципы, связанные с рыночной средой
В. принципы, связанные с эксплуатацией имущества
Г. не подходят ни к какой группе
22. К какой группе принципов относятся следующие – принципы: остаточной продуктивности, вклада, возрастающей и уменьшающейся отдачи, сбалансированности, экономической величины и экономического разделения и соединения прав собственности
А. принципы, связанные с представлением владельца об имуществе
Б. принципы, связанные с рыночной средой
В. принципы, связанные с эксплуатацией имущества
Г. не подходят ни к какой группе
23. К какому из перечисленных этапов оценки относятся следующие действия: идентификация предприятия и выявление предмета оценки
А. этап определения проблемы
Б. этап предварительного осмотра предприятия и заключения договора
В. этап сбора и анализа информации
Г. этап анализа конъектуры рынка
24. К какому из перечисленных этапов оценки относятся следующие действия: осмотр предприятия и знакомство с его администрацией, определение исходной информации и ее источников
А. этап определения проблемы
Б. этап предварительного осмотра предприятия и заключения договора
В. этап сбора и анализа информации
Г. этап анализа конъектуры рынка
25. К какому из перечисленных этапов оценки относятся следующие действия: систематизация общих данных, сбор и анализ специальных данных
А. этап определения проблемы
Б. этап предварительного осмотра предприятия и заключения договора
В. этап сбора и анализа информации
Г. этап анализа конъектуры рынка
26. К какому из перечисленных этапов оценки относятся следующие действия: изучение сложившихся и существовавших рыночных условий
А. этап определения проблемы
Б. этап предварительного осмотра предприятия и заключения договора
В. этап сбора и анализа информации
Г. этап анализа конъектуры рынка
27. Как называется процесс пересчета будущей стоимости объекта на текущий момент времени
А. процесс формирования стоимости
Б. процесс дисконтирования
В. процесс генерирования
Г. процесс пересчета инфляции
28. Какой фактор лежит в основе определения коэффициента дисконтирования
А. конкуренция
Б. ценообразование
В. инфляция
Г. законодательство
29. Как называется величина обратная накопленной (будущей) стоимости
А. текущая
Б. фактическая
В. расчетная
Г. предполагаемая
30. Как называется серия равновеликих платежей, отстающих друг от друга на один равновеликий промежуток времени
А. фиксированные взносы
Б. аннуитет
В. фьючерс
Г. депозит
31. Какой из перечисленных факторов не влияет на риск
А. инфляция
Б. изменение ставок %
В. бартер
Г. изменение курса валют
32. Что не относится к основному разделу отчета оценщика
А. лицензирование
Б. характеристика отрасли
В. выбор и применение метода оценки
Г. Заключение
33. Что не относится к основному разделу отчета оценщика
А. лицензирование
Б. характеристика отрасли
В. описание макроэкономических параметров
Г. Заключение
34. Что не относится к основному разделу отчета оценщика
А. лицензирование
Б. характеристика отрасли
В. исследование данных по сопоставимым предприятиям
Г. Заключение
35. Какой из перечисленных методов оценки основан на капитализации или дисконтировании прибыли, которая будет получена в случае сдачи недвижимости в аренду
А. Затратный метод
Б. Доходный метод
В. Рыночный метод
Г. Сравнительный метод
36. Какой из перечисленных методов оценки основан на определении стоимости строительства с учетом амортизации и добавления стоимости возмещения износа
А. Затратный метод
Б. Доходный метод
В. Рыночный метод
Г. Сравнительный метод
37. Какой из перечисленных методов оценки применяется в случае существования рынка бизнеса, подобного оцениваемому
А. Затратный метод
Б. Доходный метод
В. Рыночный метод
Г. Прибыльный метод
38. Какой из перечисленных подходов оценки включает в себя использование методов капитализации и дисконтирования денежных
А. Затратный метод
Б. Доходный метод
В. Рыночный метод
Г. Сравнительный метод
39. Какой из перечисленных подходов оценки включает в себя использование методов чистых активов и ликвидационной стоимости
А. Затратный метод
Б. Доходный метод
В. Рыночный метод
Г. Прибыльный метод
40. Какой из перечисленных подходов оценки включает в себя использование методов рынка капиталов, сделок и отраслевых коэффициентов
А. Затратный метод
Б. Доходный метод
В. Рыночный метод
Г. Прибыльный метод
41. Как называется процентная ставка, используемая для пересчета будущих потоков доходов в единую величину текущей стоимости
А. ставка инфляции
Б. ставка дисконта
В. ставка рентабельности
Г. ставка рефинансирования
42. Для оценки какого капитала используется модель оценки капитальных активов (CAPM)
А. для собственного капитала
Б. для привлеченного капитала
В. для заемного капитала
Г. для инвестиционного капитала
43. Для оценки какого капитала используется метод кумулятивного построения
А. для собственного капитала
Б. для привлеченного капитала
В. для заемного капитала
Г. для инвестиционного капитала
44. Для оценки какого капитала используется модель средневзвешенной стоимости капитала (WACC)
А. для собственного капитала
Б. для привлеченного капитала
В. для заемного капитала
Г. для инвестиционного капитала
45. Какой вид капитала необходимо корректировать с учетом налого на прибыль при расчете средневзвешенной стоимости капитала (WACC)
А. собственный капитал
Б. привлеченный капитал
В. заемный капитал
Г. инвестиционный капитал
46. Как называется коэффициент, показывающий соотношение между рыночной ценой предприятия или акции и финансовой базой
А. коэффициент рентабельности
Б. затратный коэффициент
В. ценовой мультипликатор
Г. уровень риска
47. Что находится в числителе при расчете стоимости актива методом капитализации по формуле V=I/R, где V – стоимость, R – коэффициент капитализации
А. I – это периодический доход
Б. I – это периодическая прибыль
В. I – это желаемый доход
Г. I – это годовой доход
48. Как называется отношение величины текущего денежного дохода на инвестиции к сумме инвестиций
А. конечная отдача
Б. текущая отдача
Г. начальная отдача
В. годовая отдача
49. Как называется отношение эффективного (реального) текущего денежного дохода на инвестиции, учитывающего возврат капитала в конце срока функционирования актива
А. конечная отдача
Б. текущая отдача
Г. начальная отдача
В. годовая отдача
50. Что обозначается через «C» в формуле нахождения ставки дисконта моделью капитальных активов (CAPM) R = Rf + B (Rm-Rf) + S1+S2+C
А. С – это премия за риск отрасли
Б. С – это премия для малых предприятий
В. С – это страновой риск
Г. С – это общая доходность рынка
ВАРИАНТ 2
1. Какой из перечисленных факторов не влияет на риск
А. инфляция
Б. изменение ставок %
В. бартер
Г. изменение курса валют
2. Что не относится к основному разделу отчета оценщика
А. лицензирование
Б. характеристика отрасли
В. выбор и применение метода оценки
Г. Заключение
3. Что не относится к основному разделу отчета оценщика
А. лицензирование
Б. характеристика отрасли
В. описание макроэкономических параметров
Г. Заключение
4. Что не относится к основному разделу отчета оценщика
А. лицензирование
Б. характеристика отрасли
В. исследование данных по сопоставимым предприятиям
Г. Заключение
5. Какой из перечисленных методов оценки основан на капитализации или дисконтировании прибыли, которая будет получена в случае сдачи недвижимости в аренду
А. Затратный метод
Б. Доходный метод
В. Рыночный метод
Г. Сравнительный метод
6. Какой из перечисленных методов оценки основан на определении стоимости строительства с учетом амортизации и добавления стоимости возмещения износа
А. Затратный метод
Б. Доходный метод
В. Рыночный метод
Г. Сравнительный метод
7. Какой из перечисленных методов оценки применяется в случае существования рынка бизнеса, подобного оцениваемому
А. Затратный метод
Б. Доходный метод
В. Рыночный метод
Г. Прибыльный метод
8. Какой из перечисленных подходов оценки включает в себя использование методов капитализации и дисконтирования денежных
А. Затратный метод
Б. Доходный метод
В. Рыночный метод
Г. Сравнительный метод
9. Какой из перечисленных подходов оценки включает в себя использование методов чистых активов и ликвидационной стоимости
А. Затратный метод
Б. Доходный метод
В. Рыночный метод
Г. Прибыльный метод
10. Какой из перечисленных подходов оценки включает в себя использование методов рынка капиталов, сделок и отраслевых коэффициентов
А. Затратный метод
Б. Доходный метод
В. Рыночный метод
Г. Прибыльный метод
11. Как называется вид стоимости объекта определяемой как – наиболее вероятная цена, по которой данный объект может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции
А. ликвидационная стоимость
Б. балансовая стоимость
В. рыночная стоимость
Г. стоимость замещения
12. Как называется вид стоимости объекта оцениваемого для конкурентного инвестора или группы инвесторов
А. ликвидационная стоимость
Б. балансовая стоимость
В. рыночная стоимость
Г. инвестиционная стоимость
13. Как называется вид стоимости объекта определяемой как – совокупность затрат на воспроизводство точной копии предприятия или другого актива
А. ликвидационная стоимость
Б. балансовая стоимость
В. стоимость воспроизводства
Г. стоимость замещения
14. Как называется вид стоимости определяемой как – затраты на создание предприятия, имеющего с существующим предприятием схожую полезность, но построенного в новом архитектурном стиле
А. ликвидационная стоимость
Б. балансовая стоимость
В. рыночная стоимость
Г. стоимость замещения
15. Как называется вид стоимости объекта определяемой при вынужденной продажи
А. ликвидационная стоимость
Б. балансовая стоимость
В. рыночная стоимость
Г. стоимость замещения
16. Как называется вид стоимости объекта определяемая по рыночной стоимости для целей ипотечного кредитования
А. ликвидационная стоимость
Б. балансовая стоимость
В. рыночная стоимость
Г. залоговая стоимость
17. Как называется вид стоимости объекта определяемая как – совокупность затрат на строительство или приобретение
А. ликвидационная стоимость
Б. балансовая стоимость
В. рыночная стоимость
Г. стоимость замещения
18. Как называется вид стоимости объекта определяемый при переоценки
А. восстановительная стоимость
Б. балансовая стоимость
В. рыночная стоимость
Г. стоимость замещения
19. какой из перечисленных видов стоимости объектов не существует в оценочной деятельности
А. ликвидационная стоимость
Б. балансовая стоимость
В. рыночная стоимость
Г. промежуточная стоимость
20. К какой группе принципов относятся следующие – принципы: полезности, замещения и ожидания
А. принципы, связанные с представлением владельца об имуществе
Б. принципы, связанные с рыночной средой
В. принципы, связанные с эксплуатацией имущества
Г. не подходят ни к какой группе
21. Как называется процентная ставка, используемая для пересчета будущих потоков доходов в единую величину текущей стоимости
А. ставка инфляции
Б. ставка дисконта
В. ставка рентабельности
Г. ставка рефинансирования
22. Для оценки какого капитала используется модель оценки капитальных активов (CAPM)
А. для собственного капитала
Б. для привлеченного капитала
В. для заемного капитала
Г. для инвестиционного капитала
23. Для оценки какого капитала используется метод кумулятивного построения
А. для собственного капитала
Б. для привлеченного капитала
В. для заемного капитала
Г. для инвестиционного капитала
24. Для оценки какого капитала используется модель средневзвешенной стоимости капитала (WACC)
А. для собственного капитала
Б. для привлеченного капитала
В. для заемного капитала
Г. для инвестиционного капитала
25. Какой вид капитала необходимо корректировать с учетом налого на прибыль при расчете средневзвешенной стоимости капитала (WACC)
А. собственный капитал
Б. привлеченный капитал
В. заемный капитал
Г. инвестиционный капитал
26. Как называется коэффициент, показывающий соотношение между рыночной ценой предприятия или акции и финансовой базой
А. коэффициент рентабельности
Б. затратный коэффициент
В. ценовой мультипликатор
Г. уровень риска
27. Что находится в числителе при расчете стоимости актива методом капитализации по формуле V=I/R, где V – стоимость, R – коэффициент капитализации
А. I – это периодический доход
Б. I – это периодическая прибыль
В. I – это желаемый доход
Г. I – это годовой доход
28. Как называется отношение величины текущего денежного дохода на инвестиции к сумме инвестиций
А. конечная отдача
Б. текущая отдача
Г. начальная отдача
В. годовая отдача
29. Как называется отношение эффективного (реального) текущего денежного дохода на инвестиции, учитывающего возврат капитала в конце срока функционирования актива
А. конечная отдача
Б. текущая отдача
Г. начальная отдача
В. годовая отдача
30. Что обозначается через «C» в формуле нахождения ставки дисконта моделью капитальных активов (CAPM) R = Rf + B (Rm-Rf) + S1+S2+C
А. С – это премия за риск отрасли
Б. С – это премия для малых предприятий
В. С – это страновой риск
Г. С – это общая доходность рынка
31. В каком году был принятия ФЗ РФ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ
А. 29 июля 1998г.
Б. 29 июля 2000г.
В. 29 июля 1999г.
Г. 29 июля 2003г.
32. Что является основание для проведения оценки между оценщиком и заказчиком
А. соглашение
Б. договор
В. контракт
Г. все варианты верны
33. В каком году был принят ФЗ РФ «о несостоятельности (банкротстве)» №6-ФЗ
А. 8 января 1997г.
Б. 8 января 1999г.
В. 8 января 1998г.
Г. 8 января 2000г.
34. Обязательно ли составление договора между оценщиком и заказчиком
А. не обязательно
Б. не всегда
В. обязательно всегда
Г. если это государственная оценка
35. Обязательно ли проведение оценки объектов принадлежащих РФ, субъектами РФ или их муниципальными объединениями при их использовании в качестве залога
А. не обязательно
Б. не всегда
В. обязательно всегда
Г. если это государственная оценка
36. В каких годах возникла профессия «оценщик» в развитых странах
А. в 20-х
Б. в 30-х
В. в 50-х
Г. в 90-х
37. В каких годах возникла профессия «оценщик» в нашей стране
А. в 20-х
Б. в 30-х
В. в 50-х
Г. в 90-х
38. Существуют ли в оценочной деятельности Госстандарты
А. да
Б. нет
В. они только разрабатываются
Г. используются европейские стандарты
39. Какие из перечисленных базовых методов используют оценщики Великобритании
А. сравнительный и инвестиционный методы
Б. сравнительный метод и метод прибылей
В. метод остатка, сравнительный и инвестиционный, метод прибылей и подряда.
Г. метод остатка, сравнительный и инвестиционный
40. Является ли обязательным наличие лицензии для проведения оценки
А. да
Б. нет
В. если оцениваются государственные объекты
Г. если оцениваются иностранные объекты
41. К какой группе принципов относятся следующие – принципы: зависимости, соответствия, взаимосвязи между спросом и предложением, конкуренции, изменения стоимости
А. принципы, связанные с представлением владельца об имуществе
Б. принципы, связанные с рыночной средой
В. принципы, связанные с эксплуатацией имущества
Г. не подходят ни к какой группе
42. К какой группе принципов относятся следующие – принципы: остаточной продуктивности, вклада, возрастающей и уменьшающейся отдачи, сбалансированности, экономической величины и экономического разделения и соединения прав собственности
А. принципы, связанные с представлением владельца об имуществе
Б. принципы, связанные с рыночной средой
В. принципы, связанные с эксплуатацией имущества
Г. не подходят ни к какой группе
43. К какому из перечисленных этапов оценки относятся следующие действия: идентификация предприятия и выявление предмета оценки
А. этап определения проблемы
Б. этап предварительного осмотра предприятия и заключения договора
В. этап сбора и анализа информации
Г. этап анализа конъектуры рынка
44. К какому из перечисленных этапов оценки относятся следующие действия: осмотр предприятия и знакомство с его администрацией, определение исходной информации и ее источников
А. этап определения проблемы
Б. этап предварительного осмотра предприятия и заключения договора
В. этап сбора и анализа информации
Г. этап анализа конъектуры рынка
45. К какому из перечисленных этапов оценки относятся следующие действия: систематизация общих данных, сбор и анализ специальных данных
А. этап определения проблемы
Б. этап предварительного осмотра предприятия и заключения договора
В. этап сбора и анализа информации
Г. этап анализа конъектуры рынка
46. К какому из перечисленных этапов оценки относятся следующие действия: изучение сложившихся и существовавших рыночных условий
А. этап определения проблемы
Б. этап предварительного осмотра предприятия и заключения договора
В. этап сбора и анализа информации
Г. этап анализа конъектуры рынка
47. Как называется процесс пересчета будущей стоимости объекта на текущий момент времени
А. процесс формирования стоимости
Б. процесс дисконтирования
В. процесс генерирования
Г. процесс пересчета инфляции
48. Какой фактор лежит в основе определения коэффициента дисконтирования
А. конкуренция
Б. ценообразование
В. инфляция
Г. законодательство
49. Как называется величина обратная накопленной (будущей) стоимости
А. текущая
Б. фактическая
В. расчетная
Г. предполагаемая
50. Как называется серия равновеликих платежей, отстающих друг от друга на один равновеликий промежуток времени
А. фиксированные взносы
Б. аннуитет
В. фьючерс
Г. депозит
