Защита прав собственности и других вещных прав

Под гражданско-правовой защитой отношений собственности понимается совокупность

способов и средств, которые применяются в связи с совершенными против этих отношений

гражданскими правонарушениями. К такой защите относятся вещно-правовые и обя-

зательственно-правовые способы защиты.

Вещно-правовая защита складывается из двух исков: виндикационного (от лат.

vindicare) и негаторного (от лат. actio negotoria).

__ Виндикационный иск есть требование собственника о принудительном истребовании

имущества из чужого незаконного владения. Таким образом, это иск невладеющего

собственника к неправомерно владеющему несобственнику. Субъектом права на

виндикационный иск может быть собственник имущества или его титульный владелец

(субъект права хозяйственного ведения, оперативного управления, владелец по договору аренды

и т.п.). Субъектом обязанности по такому иску признается только тот, кто неправомерно владеет

чужим имуществом на момент предъявления иска. Материальным объектом виндикационного

требования всегда является индивидуально-определенная вещь. Замена спорного имущества

равноценными вещами или взыскание денежной компенсации выходит за рамки виндикационного

требования и представляет собой возмещение вреда. Собственник или титульный владелец

вправе во всех случаях истребовать вещь из чужого неправомерного владения, кроме случаев ее

истребования у добросовестного приобретателя, который на возм ездной основе приобрел вещь,

выбывшую из владения собственника, либо титульного владельца по его воле.

Негаторный иск представляет собой требование об устранении нарушений прав собственника,

не связанных с лишением владения. Этот иск направлен на защиту правомочий пользования

(например, иск о переносе забора, затеняющего окна дачи собственника, и др.) и распоряжения

имуществом (иск об освобождении имущества от ареста, запрещающего отчуждать имущество).

Иногда иск об устранении препятствий в пользовании или распоряжении имуществом

сопровождается требованием о возмещении причиненного этими препятствиями ущерба. К

негаторным требованиям не применяется исковая давность.

Для осуществления обязательственно-правовой защиты собственности требуется, чтобы

собственник определенного имущества находился с правонарушителем не только в вещном, но и

в обязательственном правоотношении, возникшем из договоров аренды, безвозмездного

временного пользования имуществом, хранения, залога, причинения вреда и т.д. В этих

случаях обязательственно-правовая защита состоит в том, что при защите нарушенных

обязательственных прав тем самым защищается и право собственности истца. Так, иск

поклажедателя к хранителю о возврате переданной на хранение вещи будет представлять собой

обязательствено-правовое требование, так как оно вытекает прежде всего из факта нарушения

ответчиком лежащей на нем договорной обязанности (ст. 900 ГК РФ). Но оно защищает и

право собственности истца на переданную по договору вещь.