Привлекательность для потенциальных участников

То, как вы организуете владение землей и права участников в отношении нее, повлияет на решение вопроса о том, смогут ли (и, если да, то как) члены общины получить всю или часть своей имущественной доли при выходе из общины или в случае ее ликвидации. Если вы выберете схему, при которой достаточно просто получить компенсацию за, скажем, уплаченные взносы или расходы на строительство, вам будет гораздо легче привлечь новых участников. Сделать же это проще при одних организационно-правовых формах и сложнее при других.

ВОЗМОЖНОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА

Ваш выбор организационно-правовой формы и прав на землю также будет влиять на то, насколько доступным будет для ваших членов строительство жилья, если им придется его строить. К примеру, если участники общины имеют отдельно оформленные права и правоустанавливающие документы на свои участки, они смогут получить в банке целевой кредит на строительство или ипотечный кредит. Если же земля принадлежит общине как юридическому лицу, то участникам придется строиться либо из своего кармана, либо брать займы у частных лиц, используя в качестве залога иное имущество.