Возвратный лизинг

Оперативный лизинг — это арендные отношения, при которых рас­ходы лизингодателя, связанные с приобретением и содержанием сдава­емого в аренду имущества, не покрываются лизинговыми платежами в течение одного лизингового контракта.

Особенности оперативного лизинга:

-договор лизинга заключается на срок меньше амортизационного периода объекта лизинга;

— после истечения срока контракта объект лизинга возвращается арендодателю или контракт перезаключается;

- лизингодатель обычно сам страхует объект лизинга, обеспечивает его техническое обслуживание.

Финансовый лизинг — это арендные отношения, предусматриваю­щие в течение периода своего действия выплату лизинговых платежей, покрывающих полную стоимость амортизации объекта лизинга (или большую его часть), дополнительные издержки и прибыль лизингода­теля.

Особенности финансового лизинга:

-наличие более продолжительного периода лизингового соглаше­ния, обычно близкого к сроку службы объекта сделки;

- высокая стоимость объекта;

- обычно предусматривается выкуп объекта лизинга;

- арендатор несет риск капиталовложения.

Возвратный лизинг -собственник имущества продает его лизин­говой компании, а затем его же берет в лизинг, превращаясь в лизинго­получателя.

Используется в ситуациях, когда собственник имущества испытывает острую потребность в сред­ствах. Возвратный лизинг позволяет предприятию получить необходи­мые денежные средства за счет продажи своих основных фондов, никуда их не перемещая и не прекращая их эксплуатации.

Возвратный лизинг уменьшает баланс предприятия (повышает его ликвидность), так как приводит к изменению собственника иму­щества. Может использовать для реконструкции и нового строительства, когда часть средств на выкуп своего имущества направляют и на эти цели.

Достоинства лизинга как формы кредита в сравнении с тра­диционным банковским кредитом на цели капитальных вложений.

Выгоды для лизингодателя (банка):

а) расширение круга банковских операций и рост числа клиентов банка;

б) снижение кредитного риска — в лизинг сдаются новые основные фонды, которые до их покупки оцениваются банком на предмет рыночной ликвидности, лизингодатель не теряет права собственности на объект лизинга до его выкупа и может его вернуть и сдать в аренду другому клиенту или продать;

в) после подписания договора банк зачисляет арендную плату на определенную дату, что проще начисления, учета процентов по тради­ционным банковским ссудам.

Выгоды для лизингополучателя:

а) возможность приобретения относительно дорогостоящей новой техники при недостатке собственных финансовых средств;

б) кредит погашается за счет себестоимости выпускаемой продук­ции;

в) позволяют избегать потерь, связанных с моральным старением техники - к примеру, быстро морально стареющие компьютеры выгод­нее брать в оперативный лизинг и возвратить их лизингодателю.

Внутренний лизинг - финансовая сделка, при которой субъекты лизинга находятся в одном государстве.

Международный лизинг — субъекты лизинга находятся в разных странах.

Экспортный лизинг - лизинговая компания (банк) приобретает оборудование, машины у национального производи­теля, а затем поставляет их за границу иностранному арендатору.

Импортный лизинг -производитель находится за рубежом (характерно для белорусской экономики).