Ответственность Нанимателя

4.2.3. Если Наниматель расторгает Договор до истечения срока найма Жилья по любой причине, непосредственно не предусмотренной Договором, или пытается дезавуировать Договор (лишает прав доверенное лицо), Обеспечительный Депозит и любые внесенные авансом, но еще не начисленные платежи за наем Жилья по Договору удерживаются Наймодателем в полном объеме в качестве штрафа. Указанные удержания не производятся в случае выполнения Нанимателем требований п.4.2.5. Договора.

4.2.4. Если Наниматель соблюдает условия Договора найма Жилья, Обеспечительный Депозит возвращается Нанимателю после освобождения Нанимателем помещений Жилья и удаления всего имущества Нанимателя из помещений Жилья. В этом случае, денежная сумма, указанная в п. 4.2. Договора, возвращается Наймодателем Нанимателю в момент подписания сторонами Акта приёма-передачи Жилья (Приложение № 2 к Договору), свидетельствующего факт передачи Жилья Нанимателем Наймодателю.

4.2.5. Если Наниматель расторгает Договор до истечения его срока действия, уведомив об этом Наймодателя за 30 (тридцать) ________________________ календарных дней до предполагаемой даты освобождения Жилья - плата за наем Жилья выплачивается Нанимателем Наймодателю только до даты фактического освобождения Жилья и Стороны обязаны выполнить условия п.п. 4.2.1., 4.2.4. Договора. Если Наниматель в указанный срок не предупредит Наймодателя о намерении расторгнуть Договор до истечения срока его действия, то Стороны действуют в соответствии с п. 4.2.3. Договора. При действии Нанимателя в соответствии с настоящим пунктом Договора – требование п.3.1.2. Договора Сторонами не применяется – Наниматель в этом случае обязан допускать Наймодателя на площадь Жилья с 09.00. часов до 22.00. часов любого дня, на усмотрение Наймодателя, для проведения им просмотров Жилья потенциальными альтернативными Нанимателями.

4.2.6. В случае, если в соответствии с п. 2.4.2. Договора Наймодатель принял от Нанимателя аванс, выполнил взятые на себя обязательства по данному пункту Договора, а Наниматель не произвёл оплату первого месяца найма Жилья, в порядке определённом п. 2.4.2. Договора – Наймодатель имеет право удержать сумму аванса в полном размере в качестве неустойки. В этом случае Стороны обязуются расторгнуть Договор в течение одного календарного дня, если не придут к иному соглашению, без предъявления взаимных претензий и обращения в суд.