Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним -

ТЕСТ 1.

1. Особенности рынка недвижимости заключаются в том, что он является:

а) централизованным, имеющим общепринятые источники подлинной и детальной информации, регулируемым, не зависит от ситуации в регионе;

б) нецентрализованным; информация по сделкам, условиям арендных договоров и ипотечным кредитам носит конфиденциальный характер; сделки носят нерегулярный характер, зависят от ситуации в регионе;

в) ни а, ни б.

Ограничения (обременения) -

а) право владения чужим объектом недвижимого имущества;

б) наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, ареста имущества и других);

в) наличие препятствий в пользовании имуществом собственником, без лишения права владения.

3. Цена в договоре продажи недвижимости …

а) является существенным условием договора;

б) не является существенным условием договора, так как при ее отсутствии взимается обычная для данного вида товара плата;

в) указывается только при продаже жилых помещений

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним -

а) сделка между государством и заинтересованным лицом, в виде предоставления последнему права собственности на недвижимость;

б) юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации;

в) обязательная форма оформления сделки с недвижимым имуществом

5. Кадастровой деятельностью является …

а) деятельность по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

б) выполнение правомочным лицом в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе;

в) деятельность, направленная на учет вновь создаваемых объектов недвижимости.

6. Земельный сервитут необходим …

а) для личного распоряжения;

б) для личного пользования и распоряжения;

в) для прокладки линий электропередачи.

7. Договор продажи недвижимости заключается …

а) в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами;

б) в письменной форме путем составления двух документов, подписанных сторонами;

в) в письменной форме с последующим нотариальным удостоверением

8. Предложение – это:

А) количество объектов недвижимости, которое собственники готовы продать по определенным ценам за некоторый промежуток времени;

Б) количество объектов недвижимости и прав на них, которые покупатели готовы приобрести по складывающимся ценам за определенный промежуток времени;