Кроме 1 пункта, остальные вычеты принимаются в сумме не более 120 тыс. р

Имущественные налоговые вычеты:

1). При продаже имущества:

· а) при продаже жилых домов, дач, земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика:

· менее 3 лет, налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной от продажи, но не более чем 1 млн. р.;

· более 3 лет – в сумме, которая получена им от продажи указанного имущества;

· если имущество находилось в долевой собственности, то право на получение вычета имеют все собственники пропорционально своим долям;

б) При продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика:

менее 3 лет, вычет предоставляется в сумме, полученной от продажи этого имущества, но не более 250 тыс. р.;

Вместо использования права на получение данного имущественного вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

2). При приобретении имущества (при новом строительстве) налоговая база уменьшается:

· на сумму, израсходованную налогоплательщи-ком, на новое строительство или приобретение на территории РФ дома (квартиры), в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 млн. р. (распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01. 2008 г.);

· на сумму затрат, направленных на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученных и израсходованных налогоплательщиком на строительство или приобретение жилья на территории РФ.

На правоотношения, возникшие с 01.01.2014 г. действуют положения:

· налогоплательщик, не использовавший при приобретении одного объекта недвижимости всю сумму вычета (2 млн р.), вправе получить остаток в случае покупки (строительства) другого жилья;

· при покупке недвижимости в общую долевую или общую совместную собственность каждый из совладельцев вправе получить имущественный вычет в пределах 2 млн р.

· имущественный вычет по расходам на погашение процентов по целевым займам (кредитам) на приобретение жилья ограничен по размеру - не более 3 млн р. Данный вычет предоставляется в отношении только одного объекта недвижимости.

Если в налоговом периоде имущественный вычет не использован полностью, то его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного использования

У налогоплательщиков, получающих государственную пенсии, в случае отсутствия у них доходов, облагаемых по 13%, остаток имущественного вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более 3 лет.