Информация о проекте строительства

О цели проекта строительства:	Проектирование и строительство многоквартирных жилых домов по адресу: Санкт-Петербург, г. Пушкин, Гуммолосары, участок 72.
Об этапах и cроках реализации строительного проекта:	Строительство жилого комплекса из 12 многоквартирных жилых домов. Окончание строительства - 19.11.2016 г. Общая площадь жилого комплекса - 54 067,70 кв. м.
О результатах экспертизы проектной документации:	1. Положительное заключение негосударственной экспертизы ООО «Негосударственный надзор и экспертиза» регистрационный номер № 2-1-1-0146-13 от 12.11.2013 г. по проекту многоквартирных жилых домов по адресу: Санкт-Петербург, г. Пушкин, Гуммолосары, участок 72; 2. Положительное заключение негосударственной экспертизы ООО «СеверГрад» от 30.10.2013 г., рег. № 1-1-1-0391-13 по проекту многоквартирных жилых домов по адресу: Санкт-Петербург, г. Пушкин, Гуммолосары, участок 72.
О разрешении на строительство:	Разрешение на строительство Службы Государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга № 78-16026420-2013 от 19.11.2013 г. со сроком действия до 19.11.2016 г.
О правах застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка (в случае, если застройщик не является собственником земельного участка):	Договор купли-продажи недвижимого имущества № 0196A001 от 26.04.2012 г. Дополнительное соглашение от 01.06.2012 г. к договору купли-продажи недвижимого имущества № 0196A001 от 26.04.2012 г. Свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу от 07.06.2012 г. рег. № 78-78-06/018/2012-047.
О кадастровом номере и площади земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости:	Площадь земельного участка 43 519 кв. м., кадастровый № 78:42:18222:189.
Об элементах благоустройства:	Транспортное обслуживание квартала осуществляется с основного квартального проезда. На территории расположены открытые автостоянки. Входы в жилую часть домов расположены под навесом и оборудованы водоотводом. Для обеспечения комфортного передвижения маломобильных групп населения площадки перед входами в здания имеют пандусы. В вестибюлях жилых зданий предусмотрены подъемные платформы с наклонным перемещением для преодоления лестничных маршей инвалидами с поражением опорно-двигательного аппарата, в том числе на креслах-колясках.
O местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:	Участок, предназначенный для строительства многоквартирных жилых домов, расположен в южной части г. Пушкина по адресу: Санкт-Петербург, г. Пушкин, Гуммолосары, участок 72 и ограничен с севера Саперной улицей, с востока – улицей Ломоносова, с юга – проектируемым внутриквартальным проездом, с запада – Обводной улицей. Территория многоквартирных жилых домов расположена на внутриквартальной территории и окружена внутриквартальными проездами. Жилой квартал образован группой из 12 многоквартирных жилых домов. Здания имеют подвальный этаж и пять надземных этажей (один из них – мансардный). Функционально застройка участков представляет однородную жилую зону. В состав жилой части входит 750 квартир. Жилая часть домов состоит из квартир-студий, однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир с евро-планировкой, предназначенных для посемейного заселения. В подвальных этажах всех корпусов размещены кладовые для жильцов корпуса, с организацией изолированного от жилой части выхода. Для защиты помещений от уличного шума предусматривается установка двухкамерных стеклопакетов наружного остекления, приток воздуха в квартиры осуществляется через шумозащитные клапаны, обеспечивающие приток воздуха с возможностью полного закрывания. Во всех зданиях при каждом лестнично-лифтовом узле на первом этаже размещаются помещения мусоросборных камер. Входы в мусороприемные камеры изолированы от входов в здание и другие помещения. Стволы мусоропроводов отсутствуют. Отвод атмосферных осадков с территории участка обеспечен допустимыми продольными и поперечными уклонами дорожных покрытий со сбросом в дождеприёмные колодцы с последующим спуском в канализацию. Конструктивная схема зданий – стеновая с продольными и поперечными несущими стенами. Подвальная часть здания из монолитного железобетона, надземные конструкции из сборных железобетонных панелей, элементы лестниц, вентблоки и шахты лифтов – сборные железобетонные. Наружные и внутренние стены подвала монолитные железобетонные. Наружные стены надземных этажей - сборные железобетонные трехслойные панели. Каркас каждого корпуса состоит из системы продольных и поперечных сборных железобетонных стен, объединенных горизонтальными дисками монолитных плит перекрытий. Кровля: Материал покрытия кровли - оцинкованная кровельная сталь с полимерным покрытием. Выход на кровлю организован через люк-лаз. Конструкция окон - металлопластиковые с двухкамерными стеклопакетами. Приток воздуха в квартиры осуществляется через шумозащитные клапаны микропроветривания. Конструкция остекления балконов и лоджий - холодный профиль на высоту этажа.
О количестве в составе строящихся многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости самостоятельных частей: - квартир: - гаражей: - иных объектов недвижимости.	· Корпус 1: Площадь квартир (без балконов) – 2 202,26 кв. м. Количество квартир – 55 шт., в т. ч.: Квартиры-студии – 5 шт. 1-комнатные – 31 шт. 2-комнатные – 19 шт. Общая площадь встроенно-пристроенных помещений – 242,16 кв. м. · Корпус 2: Площадь квартир (без балконов) – 2 202,26 кв. м. Количество квартир – 55 шт., в т. ч.: Квартиры-студии – 5 шт. 1-комнатные – 31 шт. 2-комнатные – 19 шт. Общая площадь встроенно-пристроенных помещений – 242,16 кв. м. · Корпус 3: Площадь квартир (без балконов) – 2 202,26 кв. м. Количество квартир – 55 шт., в т. ч.: Квартиры-студии – 5 шт. 1-комнатные – 31 шт. 2-комнатные – 19 шт. Общая площадь встроенно-пристроенных помещений – 242,16 кв. м. · Корпус 4: Площадь квартир (без балконов) – 3 509,23 кв. м. Количество квартир – 70 шт., в т. ч.: 1-комнатные – 41 шт. 2-комнатные – 20 шт. 3-комнатные – 9 шт. Общая площадь встроенно-пристроенных помещений – 319,73 кв. м. · Корпус 5: Площадь квартир (без балконов) – 2 202,26 кв. м. Количество квартир – 55 шт., в т. ч.: Квартиры-студии – 5 шт. 1-комнатные – 31 шт. 2-комнатные – 19 шт. Общая площадь встроенно-пристроенных помещений – 242,16 кв. м. · Корпус 6: Площадь квартир (без балконов) – 3 509,23 кв. м. Количество квартир – 70 шт., в т. ч.: 1-комнатные – 41 шт. 2-комнатные – 20 шт. 3-комнатные – 9 шт. Общая площадь встроенно-пристроенных помещений – 319,73 кв. м. · Корпус 7: Площадь квартир (без балконов) – 3 509,23 кв. м. Количество квартир – 70 шт., в т. ч.: 1-комнатные – 41 шт. 2-комнатные – 20 шт. 3-комнатные – 9 шт. Общая площадь встроенно-пристроенных помещений – 319,73 кв. м. · Корпус 8: Площадь квартир (без балконов) – 2 202,26 кв. м. Количество квартир – 55 шт., в т. ч.: Квартиры-студии – 5 шт. 1-комнатные – 31 шт. 2-комнатные – 19 шт. Общая площадь встроенно-пристроенных помещений – 242,16 кв. м. · Корпус 9: Площадь квартир (без балконов) – 3 549,01 кв. м. Количество квартир – 70 шт., в т. ч.: 1-комнатные – 36 шт. 2-комнатные – 30 шт. 3-комнатные – 4 шт. Общая площадь встроенно-пристроенных помещений – 299,86 кв. м. · Корпус 10: Площадь квартир (без балконов) – 2 202,26 кв. м. Количество квартир – 55 шт., в т. ч.: Квартиры-студии – 5 шт. 1-комнатные – 31 шт. 2-комнатные – 19 шт. Общая площадь встроенно-пристроенных помещений – 242,16 кв. м. · Корпус 11: Площадь квартир (без балконов) – 3 509,23 кв. м. Количество квартир – 70 шт., в т. ч.: 1-комнатные – 41 шт. 2-комнатные – 20 шт. 3-комнатные – 9 шт. Общая площадь встроенно-пристроенных помещений – 319,73 кв. м. · Корпус 12: Площадь квартир (без балконов) – 3 549,01 кв. м. Количество квартир – 70 шт., в т. ч.: 1-комнатные – 36 шт. 2-комнатные – 30 шт. 3-комнатные – 4 шт. Общая площадь встроенно-пристроенных помещений – 299,86 кв. м. Характеристики квартир: Квартиры-студии – от 24,07 кв.м. до 24,97 кв.м. (без учета площади балконов и лоджий); 1-комнатные от 32,73 кв. м. до 59,32 кв. м. (без учета площади балконов и лоджий); 2-комнатные от 49,32 кв. м. до 71,96 кв. м. (без учета площади балконов и лоджий); 3-комнатные от 83,36 кв. м. до 89,90 кв. м. (без учета площади балконов и лоджий). В части квартир предусмотрено помещение сауны.
Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:
О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирных домах, не входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах:	Кладовые.
О составе общего имущества в многоквартирных домах и (или) иных объектах недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:	Лифтовые шахты с лифтами; Лифтовые холлы; Лестницы с лестничными площадками, клетками и межквартирными коридорами; Тамбуры; Вестибюли; Кровля; Технические помещения подвала; Инженерно-техническое оборудование; Вентиляционные камеры; Водомерный узел; Индивидуальный тепловой пункт (ИТП); Кабельное помещение; Электрощитовые; Помещения уборочного инвентаря; Мусоросборные камеры; Инвентарные; Коммутационные; Помещение хранения люминесцентных ламп; Внутридомовые инженерные сети водопровода, канализации, электроснабжения, теплоснабжения, телефонизации и радиофикации, сети диспетчеризации сети кабельного телевидения, общедомовые счетчики. Внешние инженерные сети домов водопровода, канализации, электроснабжения, телефонизации, радиофикации, сети кабельного вещания, если только специализированные эксплуатирующие организации не согласятся принять их к себе в собственность (казну Санкт-Петербурга) по договору с Застройщиком, который будет представлять интересы дольщиков. Земельный участок, включая элементы благоустройства, на котором будут расположены жилые дома (границы и размер земельного участка определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности).
О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости:	Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирных жилых домов по адресу: Санкт-Петербург, г. Пушкин, Гуммолосары, участок 72 – 19.11.2016 г.
Об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию:	Служба Государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.
О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:	Стандартный пакет договоров страхования находится на стадии согласования.
О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости:	Планируемая стоимость строительства составляет 2 461 686 тыс. руб.
О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):	Генеральный подрядчик — ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург».
О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:	Залог в порядке, предусмотренном статьями 13 — 15 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров:	Нет