Статья 45, пункт 6Е

«… не допускается осуществлять подготовку документов по планировке территории при отсутствии документов территориального планирования»

То есть, как минимум, для определения границ ЗУ требуется предоставить:

А) Информацию о придомовых участках на период застройки территории квартала),

Б) Границы участков, отведенных на момент застройки как придомомвая территория тому или иному дому;

3.3. 188-ФЗ от 1 марта 2005 г: «Жилищный кодекс РФ»:

статья 36, пункт 1, подпункт 4: «Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:... 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты».

Т.е. факт владения земельного участка жителями-собственниками установлен законом!

статья 44, пункте 2, подпункте 2:

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:... 2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им.

Т.е. решение об использовании ЗУ принимаются жителями-собственниками, а не московскими чиновниками или даже депутатами!

«Москва» участвуют в принятии этих решений пропорционально доли жилой площади в конкретном доме.

3.4. 189-ФЗ от 29 декабря 2004 г.: "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

3.5. 221-ФЗ от 24.06.2007 г.: «О государственном кадастре недвижимости»:

в статье 47, пункте 2: Кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством РФ до дня вступления в силу настоящего ФЗ в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

3.6. Другие нормативные акты по земельным отношениям:

а) Постановление Правительства РФ от 02.02.96 № 105 «Об утверждении Положения о порядке установления границ землепользовании в застройке городов и других поселений», согласно которому (п. 4) «… границы и размеры уже существующих объектов недвижимости не подлежат пересмотру..."

Было отменено в 2009 году, но эта норма перешла в норму «… на момент застройки территории».

б) Постановление Правительства № 1223 "Об утверждении Положения об определении размеров и установлении границ земельных участков в кондоминиумах", действовавшее с 26 сентября 1997 года по 17 октября 2009 года.

пункт 2 требует того же самого: Границы действующих землеотводов, а также земельных участков, находящихся в собственности, бессрочном (постоянном) пользовании или арендуемых домовладельцами или их организациями (жилищные, жилищно-строительные кооперативы, товарищества и т.п.) до принятия настоящего Положения, не подлежат пересмотру, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

в) Постановление Правительство Москвы от 27 июня 2006 г. N 431-ПП О передаче земельных участков на территории города Москвы в частную собственность
г) Постановление Правительства Москвы от 3 июля 2007 г. N 569-ПП Об утверждении состава документов для принятия общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах решений о формировании земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома
д) Письмо Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 20 июня 2008 г. N ВК/2657 О кадастровом учете земельных участков под многоквартирными домами

3.7. Постановления Судов по земельным отношениям:

а) Постановление пленумов Верховного Суда РФ № 10 и ВАСуда РФ № 22 от 29.04.2010 “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав”, где даётся чёткое разъяснение по этому поводу:

Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты (к которым принадлежат и московские городские нормы «МГСН 1.01- 99 Нормы и правила проектирования планировки и застройки г. Москвы», введённые Постановлением Правительства г. Москвы№ 49 от 25.01.2000 г), ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Доказательством Преднамеренного характера (группой лиц) нарушения Законов является «своевременное» введение новых правовых норм:

- предварительное (до начала перемежевания придомовых территорий) выведение положений Постановления … постановлению Правительства РФ от 27 июня 2013 г. N 546 с краткой формулировкой: «Признать утратившими силу решения Правительства Российской Федерации по вопросам осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства …» без всякой аргументации.

- Вступление в силу с 1 апреля 2015 года 499-ФЗ от 31.12.2014 (занятная дата принятия, не правда ли?) "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", устанавливающий то, что право фактически изымать земельные участки и расположенную на них недвижимость получили коммерческие организации.

Приложение 2.