Воронежцы возмущены высокой платой за электричество на общедомовые нужды

Многие жители города с удивлением отмечают большие цифры у себя в платежках в графе "общедомовые нужды". Люди стали обращаться в различные общественные приемные и с жалобами в СМИ, чтобы разобраться, почему плата такая высокая.

Эта проблема коснулась и пенсионерки Марии Максимовны Поповой, которая живет в доме № 55 по улице Владимира Невского в областном центре. В прошлом месяце 84-летняя женщина получила платежку, в которой цифры в графе "общедомовые нужды - электроэнергия" были больше, чем она должна была заплатить по счетчику у себя в квартире.

- Вот, например, за март я израсходовала около 50 киловатт, а по ОДН начислили еще около 70. Разве это справедливо? - восклицает пенсионерка?

Выяснилось, что такую коммунальную квитанцию прислала управляющая компания "Городок". Ежемесячно она отправляет труженице тыла суммы, которые значительно превышают те, что она могла бы платить по собственному счетчику. Например, за февраль пенсионерка израсходовала 65 киловатт и должна была заплатить за них 196 рублей. Однако с приписанными управляющей компанией еще 62 киловаттами по ОДН Мария Максимовна увидела в платежке сумму 382 рубля.

Найти корень зла

С вопросом пенсионерки мы обратились в ее управляющую компанию. Там нам рассказали об общем алгоритме расчета ОДН и объективных причинах, по которым высокая плата может складываться и без всяких ошибок.

Чтобы рассчитать сумму, которая будет значиться в платежке за общедомовые нужды, представители УК вместе с работниками ресурсоснабжающей компании снимают показания общедомового счетчика. Из этой цифры вычитаются показания за предыдущий расчетный период и данные внутриквартирных счетчиков. А все остальное выпадает на ОДН: его делят на общую площадь дома и и умножают на площадь квартиры каждого собственника.

- Конечно, если у в квартире 80 - 90 квадратных метров и человек живет там один, то платить за ОДН будет достаточно сложно, - пояснили в отделе бухгалтерии УК "Городок". - Кроме того, не во всех квартирах стоят счетчики, и тогда плата за электроэнергию начисляется по нормативу. Некоторые люди, пользуясь этим, не экономят свет и часто включают обогревательные приборы, которые потребляют очень много электроэнергии. В результате они сами платят фиксированную сумму, а этот перерасход начисляется на ОДН. Другие неправильно списывают показания счетчика. Все это в результате отражается на кошельках жильцов всего дома.

Чтобы найти выход из ситуации, в компании посоветовали привлекать совет дома к работе: совместно с УК он может снимать показания общедомового счетчика. Потом надо пройти по квартирам и проверить счетчики жильцов.

- Как только эту ситуацию берут под контроль, как правило, ОДН падает, - уверяют работники УК. - Просто надо найти корень зла, откуда идет перерасход электроэнергии в доме.

Два месяца в ожидании перерасчета

Похожая ситуация сложилась и у жительницы дома № 9 по улице Гайдара Галины Нагайцевой. В сентябре прошлого года она получила платежку за квартиру от управляющей компании "Мастер". Согласно бумагам, за месяц она израсходовала 130 киловатт. Помимо этого женщина должна была еще и оплатить счет за ОДН по электроэнергии - около 180 рублей за 90 киловатт.

- У меня в квартире работает два телевизора, микроволновка, мультиварка, стиральная машина, ноутбук и еще масса других приборов, - говорит Галина Нагайцева. - Посчитайте, что за все это время я потратила электричества на 240 рублей. А по общедомовым нуждам должна платить почти столько же - 180 рублей.

Женщина отправилась в свою управляющую компанию, однако там ее заверили, что все начислили правильно. Возмутившись, Галина обратилась в Госжилинспекцию. Ее сотрудники проверили деятельность УК и обязали "Мастер" сделать перерасчет. После этого женщина пошла в Центр защиты прав граждан с просьбой разобраться в ситуации. Юрист направила запросы в Госжилинспекцию, которая выявила, что сумма, которую предъявила УК "Мастер" при расчете размера платы за свет на общедомовые нужды, сложилась на основании прибора учета (то есть, общедомового счетчика). В итоге выяснилось, что управляющая компания не применила норматив потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды, что является большим нарушением. В результате фирму обязали сделать перерасчет.

С тем же самым вопросом к нам обратилась Любовь Шишкина, которая живет на той же улице Гайдара в доме № 11а. В январе 2014 года ей стали начислять показания по ОДН за свет. Сначала в платежках значились 100 - 130 рублей, потом расходы увеличились до 200. Женщина пошла в управляющую компанию, чтобы выяснить, откуда берется эта сумма. Ее уверяли, что все в порядке, а денег получается так много, потому что в подъезде круглосуточно горит свет. Однако женщина по-прежнему недоумевала: ей начисляли по 130 киловатт, за которые она платила 260 рублей в месяц.

- После многочисленных обращений прокуратура района установила, что управляющая компания допустила нарушения при начислении ОДН, - рассказывает Любовь. - УК должна была сделать мне перерасчет, но прошло уже два месяца, а ничего не изменилось. Плачу я по-прежнему, так как не хочу быть должницей по коммунальным услугам.

Комментарий СПЕЦИАЛИСТА

"Деньги возвращают только тем, кто жалуется на аппетиты коммунальщиков"

Дмитрий Носков, руководитель воронежского Центра защиты прав граждан партии "Справедливая Россия":

- Эти случаи далеко не единичны, - говорит руководитель воронежского Центра защиты прав граждан партии "Справедливая Россия" Дмитрий Носков. - У недобросовестных коммунальщиков стало модным наживаться на жильцах через платежи на общедомовые нужды. Причем зачастую ресурсоснабжающие организации кивают на управляющие компании. "Управляшки" в свою очередь - на ресурсников. Кто прав, кто виноват - простым людям трудно разобраться. В наш Центр ежедневно обращаются воронежцы с жалобами на ОДН. Многим удается помочь в индивидуальном порядке. Перерасчеты составляют от 50 до 400 рублей в месяц. Но цинизм ситуации заключается в том, что, как правило, делают перерасчет только тому, кто пожаловался на неуемные аппетиты коммунальщиков. А с остальных жильцов дома, которые терпят, продолжают драть по три шкуры. Надзорные органы, которые контролируют работу коммунальщиков, на мой взгляд, зачастую устраняются от того, чтобы реально помочь людям. До сих пор никто не наказан за неприкрытый грабеж жильцов. И это приобрело системный характер, на который властные и надзорные структуры, такое впечатление, старательно не обращают внимание.

Калининградская область