Гарантии и поручительства

В данном разделе детализируются формы обеспечения обяза­тельств сторон по договору. Здесь целесообразно указать, какая форма обеспечения обязательств по договору используется каж­дой из сторон: гарантия или поручительство. К наиболее существенным обязательствам относят надле­жащее качество выполнений работ подрядчиком; выполнение подрядчиком работ в установленные сроки; своевременная приемка и финансирование субподрядных работ (для генподрядчика); своевременная приемка и оплата заказчиком выполненных работ; свое­временность и полнота финансирования строительства и др.

Порядок расторжения договора.

В договоре должны быть предусмотрены условия, при кото­рых в соответствии с существующим законодательством одна из сторон может расторгнуть договор. В этом случае стороны должны предусмотреть:

· порядок расторжения договора, как правило, это письменное уведомление стороной, решившей расторгнуть договор, с изложе­нием обоснования и указанием срока, в течение которого она хо­тела бы получить ответ от другой стороны;

· порядок взаиморасчетов, возмещение произведенных затрат и убытков, включая упущенную выгоду;

· особенности расчетов, возмещения убытков, передачи (приоб­ретения) права собственности на строящийся объект в случае рас­торжения договора по причине неплатежеспособности заказчика.
В договоре следует также предусмотреть обязательства и ответствен­ность сторон, порядок расчетов и возмещения убытков при растор­жении договора по причине обстоятельств непреодолимой силы.