Рассчитаем объем ресурса в соответствии с пунктом 27 раздела II

II. Определение нормативов потребления коммунальных услуг в жилых помещениях, нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды с применением расчетного метода.

27. Норматив потребления коммунальной услуги по холодному (горячему) водоснабжению на общедомовые нужды (куб. м в месяц на 1 кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) определяется по следующей формуле (п.27 Приложения к Положению №306):

(формула 26)

,

где:

- норматив потребления коммунальной услуги по холодному (горячему) водоснабжению (куб.м. в месяц на 1 человека);

0,09 - расход холодной (горячей) воды на общедомовые нужды (куб. м в месяц на 1 человека);

K - численность жителей, проживающих в многоквартирных домах, в отношении которых определяется норматив;

- общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах (кв. м).

Используем исходные данные для расчета из предыдущей таблицы:

= 0,09 х		= 0,029 куб.м. на 1 кв.м. общей площади
281,9

Как видно из расчетов значение норматива ОДН с применением метода аналогов (0,366) в 12,6 раза превышает значение норматива ОДН найденного с применением расчетного метода (0,029).

"РАСЧЕТ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ" изложен в Приложении №2 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354.

В частности, расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме рассчитывается согласно раздела III указанного Приложения.

В доме установлен ОПУ воды, в связи с чем, ресурсоснабжающая организация МУП ПОВВ использует в своих расчетах пункт 11 Приложения, относя весь "пересход" на собственников помещений.

11.Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) холодной воды, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды, определяется по формуле 11:

,

где:

- объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

- объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении, определенный в соответствии с пунктом 43 Правил;

- объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;

- объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, определенный по показаниям такого прибора учета. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

- объем (количество) горячей воды (в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения)), потребленный за расчетный период в i-м жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный в соответствии с пунктами 42 и 43 Правил;

- определенный в соответствии с пунктом 54 Правил объем холодной воды, использованный исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по холодному водоснабжению;

- общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

- общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Объем данного перерасхода на дом в среднем за 9 месяцев 2014 года составил 637,9 куб.м. ежемесячно.

Используя рассчитанные ранее нормативы потребления воды на ОДН согласно "ПРАВИЛ УСТАНОВЛЕНИЯ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ" от 23 мая 2006 г. №306, можно рассчитать объем ресурса воды на ОДН, приходящегося на многоквартирный дом по ул.Энтузиастов, д.7.

Расчет производится согласно пункта 17 Приложения:

17. Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, газ, сточные бытовые воды, электрическая энергия), предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по формуле 15:

,

где:

- норматив потребления соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306;

- общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам;

- общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

- общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Первый вариант расчета по ОДН выполняется в целом на весь дом, для холодной (горячей) воды во внутридомовых инженерных системах значение показателя равно значению показателя и равно общей суммарной площади жилых и нежилиых помещений, занимаемых собственниками. (Расчетный норматив учитывает нормативные технологические потери холодной (горячей) воды во внутридомовых инженерных системах 0,336).

= 0,336 х281,9 х	3604,3	= 94,72 куб.м. на дом
3604,3

Второй вариант расчета по ОДН выполняется в целом на весь дом, для холодной (горячей) воды во внутридомовых инженерных системах значение показателя равно значению показателя и равно общей суммарной площади жилых и нежилых помещений, занимаемых собственниками. (Расчетный норматив: 0,029)

= 0,029 х281,9 х	3604,3	= 8,17 куб.м. на дом
3604,3

Объем коммунального ресурса, воды (среднемесячный за 9 месяцев 2014г.), распределяемый МУП ПОВВ в виде общедомовых нужд	объем коммунального ресурса, воды предоставленного на общедомовые нужды определенный расчетным способом с использованием норматива, учитывающего нормативные технологические потери воды во внутридомовых инженерных системах, (0,336)	объем коммунального ресурса, воды предоставленного на общедомовые нужды определенный расчетным способом с использованием норматива, (0,029)
637,8 куб.м.	94,72	8,17 куб.м.

Из приведенных расчетов видно, что "перерасход" распределяемый МУП ПОВВ между собственниками дома по ул.Энтузиастов, 7 в первом случае в 6,7 раза, а во втором случае в 78,1 раза превышает расчетные значения по нормативам.

Доля ОДН приходящаяся на Собственника квартиры:

1. по расчету МУП ПОВВ

637,8 х 100,8 / 3604,3 = 17,84 куб.м./мес. х 17,37 = 309,88 руб./мес.

2. по собственному расчету с применением нормативов

94,72 х 100,8 / 3604,3 = 2,65 куб.м./мес. х 17,37 = 46,01 руб./мес.

3. по собственному расчету по нормативам

8,17 х 100,8 / 3604,3 = 0,23 куб.м./мес. х 17,37 = 3,97 руб./мес.