Кадастровая выписка об объекте недвижимости

Кадастровая выписка об объекте недвижимости представляет собой выписку из ГКН, содержащую запрашиваемые сведения об объекте недвижимости. Если в соответствии с кадастровыми сведениями объект недвижимости, сведения о котором запрашиваются, прекратил существование, любая кадастровая выписка о таком объекте наряду с запрашиваемыми сведениями должна содержать кадастровые сведения о прекращении существования такого объекта.

Форма кадастровой выписки утверждена приказом Минэкономразвития России от 25.08.2014 № 504 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории».

Кадастровая выписка о земельном участке включает в себя разделы КВ.1 — КВ.6.

Форма КВ.1. В ней содержится общая информация по земельному участку, а именно: кадастровый номер ЗУ, номер кадастрового квартала, в котором располагается земельный участок, кадастровые номера объектов капитального строительства, расположенных в границах земельного участка, адрес ЗУ или описание местоположения, категория земель, к которой отнесен ЗУ, разрешенное использование, площадь, кадастровая стоимость, сведения о правах, сведения о лесах, водных и иных природных объектах, расположенных на ЗУ, характер сведений ГКН и другие дополнительные сведения).

· Форма КВ.2. Здесь отображается план (чертеж, схема) земельного участка. Отображается при наличии в ГКН координат характерных точек границы земельного участка, определенных в системе координат, используемых при ведении ГКН. Указывается масштаб плана.

· Форма КВ.3. В ней указываются сведения о частях земельного участка и обременениях, а также сведения о правах. Указывается учетный номер части ЗУ и площадь части ЗУ. Указываются сведения об ограничениях (обременениях), установленных на часть ЗУ или на весь ЗУ.

· Форма КВ.4. Отображается План (чертеж, схема) части земельного участка. Указывается учетный номер части и масштаб плана.

· Форма КВ.5. Содержит описание местоположения границ земельного участка с указанием дирекционных углов и длин линий, кадастровых номеров смежных земельных участков и почтового или адреса электронной почты, по которым осуществляется связь с собственником ЗУ.

· Форма КВ.6. В данной форме дается описание поворотных точек границ земельного участка (указываются координаты этих точек в государственной системе).

Разделы КВ.3 и КВ.4 оформляются только при наличии в ГКН соответствующих сведений.

Кадастровая выписка здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, включает в себя разделы КВ.1 — КВ.6

Форма КВ.1 – Приведено описание объекта недвижимого имущества (кадастровый номер объекта недвижимости, номер кадастрового квартала, в котором располагается объект недвижимости, ранее присвоенный государственный учетный номер, площадь здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, описание местоположения, назначение здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, количество этажей, материал наружных стен, год ввода в эксплуатацию, кадастровая стоимость, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества, степень готовности объекта незавершенного строительства, кадастровые номера помещений, сведения о правах и другие сведения).

Форма КВ.2 – представлена схема расположения объекта недвижимого имущества на земельном участке.

Форма КВ.3 – приведен перечень координат характерных точек контура.

Форма КВ.4 – содержит сведения о местоположении части здания, сооружения на земельном участке, а также общие сведения о части здания, сооружения.

Форма КВ.5 – приведен перечень помещений, расположенных в здании, сооружении.

Форма КВ.6 – представлен план расположения помещения на плане этажа. Оформляется в отношении каждого помещения, расположенного в объекте недвижимости.

Сведения в кадастровую выписку об объекте недвижимости заносятся в полном соответствии со сведениями, внесенными в ГКН.

Количество экземпляров кадастровой выписки определяется заявителем в заявлении о кадастровом учете или в запросе о предоставлении сведений в количестве не более 5 экземпляров.

20. Кадастровый план территории

Кадастровый план территории представляет собой тематический план кадастрового квартала или иной указанной в соответствующем запросе территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической форме и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения.

Кадастровый план территории включает (КПТ) в себя разделы КПТ.1 — КПТ.5

Форма КПТ.1.1 - содержит сведения о земельных участках в кадастровом квартале (номер кадастрового квартала, площадь кадастрового квартала, кадастровый номер земельного участка, адрес или описание местоположения), категорию земель, которой отнесен ЗУ, разрешенное использование, площадь ЗУ, кадастровую стоимость).

Форма КПТ.1.2 - содержит сведения о зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства в кадастровом квартале (вид объекта недвижимости, кадастровый номер объекта недвижимости, адрес (описание местоположения), площадь здания, сооружения, назначение здания или проектируемое назначение объекта незавершенного строительства, сооружения, кадастровую стоимость).

Форма КПТ.2.1 – отображается план (чертёж, схема) земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных в кадастровом квартале.

Форма КПТ.2.2 – отображается план (чертёж, схема) границ между субъектами РФ, границ населенных пунктов, границ муниципальных образований, расположенных в кадастровом квартале.

Форма КПТ.2.3 – отображается план (чертёж, схема) зон с особыми условиями использования территорий, расположенных в кадастровом квартале.

Форма КПТ.2.4 – отображается план (чертёж, схема) территориальных зон, расположенных в кадастровом квартале.

Форма КПТ.3.1 – приводится описание местоположения границ земельных участков (кадастровые номера ЗУ, номера точек со значением координат, описание закрепления на местности, точность определения положения характерной точки).

Форма КПТ.3.2 – приводится описание местоположения границ зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном участке(кадастровые номера зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, номера точек контура со значением координат, описание закрепления на местности, точность определения положения характерной точки).

Форма КПТ.4 – содержит сведения об объектах землеустройства, единицах кадастрового деления (вид и наименование объекта землеустройства, или единицы кадастрового деления, реквизиты решений об установлении или изменении границ объектов землеустройства или единиц кадастрового деления, сведения о содержании ограничений использования объектов недвижимости в пределах зон).

Форма КПТ.5 – Сведения о пунктах опорной межевой сети (наличие и расположение пунктов ОМС на территории данного кадастрового квартала, сведения о пунктах ОМС):

- номер пункта опорной межевой сети (ОМС) на плане;

- название и тип пункта ОМС;

- класс ОМС;

- координаты (Х; У).

В КПТ отражаются сведения об учтенных объектах недвижимости, в том числе сведения государственного кадастра недвижимости о которых носят временный характер. Сведения о прекративших существование объектах недвижимости в КПТ не отражаются.

КПТ изготавливается в одном экземпляре.

Понравилась статья? Добавь ее в закладку (CTRL+D) и не забудь поделиться с друзьями: