Тема 15. Право общей собственности. Ограниченные вещные права

Понятие и виды права общей собственности. Право общей долевой и общей совместной собственности. Сособственники. Юридическая природа доли участника отношений общей собственности: идеальная и реальная доля.

Право общей долевой собственности: понятие, содержание, объекты, основания возникновения и прекращения. Порядок осуществления права общей долевой собственности. Выдел доли сособственника в праве общей долевой собственности. Право преимущественной покупки. Раздел общего имущества. Прекращение общей долевой собственности.

Понятие и содержание права общей совместной собственности. Основания возникновения и порядок осуществления права совместной собственности супругов, членов крестьянского (фермерского) хозяйства, сособственников приватизированной квартиры. Прекращение права общей совместной собственности.

Классификация ограниченных вещных прав. Ограниченные вещные права на природные ресурсы, на объекты предпринимательской деятельности, на иное имущество.

Понятие и виды сервитутов. Земельный, водный и лесной сервитут. Строительный сервитут. Публичный сервитут. Осуществление сервитутного права. Право пользовладения (узуфрукт). Право залогодержателя.

Права юридических лиц на хозяйствование с имуществом собственника. Право хозяйственного ведения. Право оперативного управления, его разновидности.

Вопросы для самоконтроля:

1. Что понимается под общей собственностью и правом общей собственности? Каковы виды права общей собственности?

2. Что такое право общей долевой собственности? Каковы основания его возникновения и порядок осуществления? Каков порядок определения, раздела, выдела и отчуждения доли участников общей долевой собственности?

3. Что понимается под правом совместной собственности? Каковы его виды, основания возникновения и объекты, порядок осуществления и основания прекращения?

4. Что понимается под вещным правом? В чем состоят отличия вещных прав от прав обязательственных?

5. Какова правовая природа ограниченных вещных прав? Каково соотношение между правом собственности и ограниченными вещными правами?

6. Какие виды ограниченных вещных прав предусмотрены действующим законодательством? По каким основаниям могут быть классифицированы ограниченные вещные права?

7. В чем состоят особенности ограниченных вещных прав юридических лиц на хозяйствование с имуществом собственника?

8. Каково содержание и пределы осуществления права хозяйственного ведения как субъективного гражданского права?

9. Какие ограниченные вещные права принадлежат казенным предприятиям и учреждениям? Что общего и в чем состоят различия в содержании права оперативного управления казенного предприятия и учреждения?

10. Какие ограниченные вещные права на земельные участки предусмотрены в современном российском законодательстве? Расскажите об истории эволюции института ограниченных вещных прав на землю в римском частном, русском дореволюционном и советском гражданском праве.

11. Что такое сервитут? Какие виды сервитутов предусмотрены действующим законодательством?

12. Каковы общие и отличительные признаки права пожизненного наследуемого владения и права постоянного (бессрочного) пользования землей? Как эти ограниченные вещные права соотносятся с правом застройки?