по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

№ п\п	Наименование и виды работ и услуг	Периодичность выполнения, период	Примечание
1.	Обслуживание мусоропроводов
1.1.	Профилактический осмотр мусоропроводов	2 раза в месяц
1.2.	Удаление мусора из мусороприемных камер	ежедневно
1.3.	Очистка и влажная уборка мусороприемных камер и площадки перед ним	ежедневно
1.4.	Мытье и протирка загрузочных клапанов мусоропроводов	1 раз в месяц
1.5.	Мойка сменных мусоросборников	1 раз в неделю
1.6.	Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода	1 раз в месяц
1.7.	Очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода	1 раз в месяц
1.8.	Дезинфекция мусоросборников	1 раз в месяц
1.9.	Устранение засоров	По мере необходимости
2.	Обслуживание лифтов
2.1.	Подметание полов кабины лифта и влажная уборка	ежедневно
2.2.	Содержание, обслуживание и технический надзор за лифтами осуществляется специализированной организацией в соответствии с действующими Правилами устройства и безопасности эксплуатации лифтов и прочими нормами и Правилами	По утвержденному графику ППР	Ликвидацию сбоев в работе лифтов круглосуточно осуществляется лифтовой диспетчерской службой
3.	Уборка придомовой территории	С учетом класса террит. но не менее установленного
3.1.	В зимний период:
- Сгребание и подметание свежевыпавшего снега вручную, подметание территорий в дни без снегопада.	При снегопаде – 2 раза в день, 1 раз в день	Предподъездные площадки, придомовые тротуары, от мостки
- посыпка территорий противогололедными средствами вручную	По мере необходимости	-"-
- очистка территорий от уплотненного снега и льда вручную	1 раз в неделю	-"-
- очистка территорий от свежевыпавшего и уплотненного снега механизированным способом	Ежедневно при снегопаде	Внутридвор. проезды, внутривкарт. тротуары, автопарковки
- мешочная уборка мусора с территорий в дни без снегопада	1 раз в день	-"-
- очистка урн от мусора	1 раз в день
- уборка контейнерных площадок	1 раз в день
- вывоз мусора из контейнеров	2 раза в день
- вывоз крупногабаритного мусора	1 раз в неделю
3.2.	Летний период:
- подметание территорий в дни без осадков и с осадками до 2-х см. вручную.	1 раз в сутки	Подъездные площадки, дворовые тротуары, отмостки, парковки.
- подметание территорий в дни с сильными осадками	1 раз в 2 суток	-"-
-очистка урн от мусора	1 раз в сутки
- мешочная уборка мусора с территорий	1 раз в день	Детские, спортивные, хозяйственные площадки, газоны, проезды, парковки
- выкашивание газонов	2 раза за сезон
- уборка контейнерных площадок	1 раз в день
- вывоз мусора из контейнеров	2 раза в день
- вывоз крупногабаритного мусора	1 раз внеделю
4.	Подготовка здания и инженерных систем к сезонной эксплуатации
4.1.	Подготовка к эксплуатации в весенне-летний период
4.1.1	-очистка кровель от посторонних предметов, снежных и ледяных наростов, мусора; - укрепление водосточных труб, колен, воронок, снятие установленных на зиму крышек- лотков; - снятие пружин и доводчиков на входных дверях.	Март- апрель Март- апрель
4.1.2.	- консервация системы отопления; - переключения внутреннего водостока на летний режим работы; - приведение в порядок чердачных и подвальных помещений.	Май- июнь
4.1.3.	- ремонт и покраска оборудования детских, спортивных и хозяйственных площадок; - мелкий ремонт конструктивных элементов здания.	Июнь- август	Мелкий ремонт фасадов, отмосток, крылец. ступеней, полов в подвалах и на лестничных клетках, прочие работы.
4.2.	Подготовка к эксплуатации в осенне-зимний период
4.2.1.	- ремонт. промывка и гидравлические испытания систем отопления; - укомплектование узлов ввода, элеваторных и тепловых узлов, поверка и установка контрольно- измерительных приборов;	Май- сентябрь
4.2.2.	- ревизия и ремонт запорной арматуры; - восстановление тепловой изоляции на трубопроводах, расширительных баках, регулирующей арматуре; - герметизация вводов инженерных коммуникаций	Май- сентябрь
4.2.3.	- приведение помещений подвалов и чердаков в соответствие с Правилами пожарной безопасности	Май- сентябрь
4.2.4.	- мелкий ремонт кровель, остекление и закрытие чердачных слуховых окон.	Май- сентябрь
4.2.5.	- устранение причин подтопления подвальных помещений.	Май-сентябрь
4.2.6.	- ремонт, утепление и прочистка дымовых и вентиляционных каналов	Май- сентябрь
5.2.7.	- замена разбитых стеклоблоков,стекол окон помещений общего пользования, ремонт и утепление входных дверей подъездов, установка пружин и доводчиков, прочие работы.	Сентябрь- октябрь
4.2.8.	- установка крышек - лотков на воронках наружного водостока; - переключение внутреннего водостока на зимний режим работы	Сентябрь-октябрь
4.2.9.	Прочие работы по подготовке к зимнему периоду.	Май-сентябрь
	Аварийное обслуживание.
5.1	Устранение повреждений трубопроводов инженерных внутридомовых систем во вспомогательных и жилых помещениях, приводящих к нарушению функционирования систем и повреждению помещений	В течении смены	Выезд специалистов на место аварии не позднее 30 минут после получения сообщения от диспетчера или граждан (с уведомлением диспетчера), принятие мер к немедленной локализации аварии, проведение необходимых ремонтных работ, исключающих повторение аварии
5.2.	Устранение неполадок запорной, водоразборной и регулировочной арматуры систем инженерного оборудования зданий во вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем.	В течении смены
5.3.	Устранение засоров канализации в жилых и вспомогательных помещениях, приводящих к затоплению помещений.	В течении смены
5.4.	Устранение поступления воды в жилые и вспомогательные помещения.	В течении смены
5.5.	Устранение причин выхода из стоя оборудования ВРУ, повреждение электрокабелей, отключения электроэнергии в здании, подъезде.; - короткое замыкание	В течение смены 2 часа
5.6.	Устранение нарушений в работе оборудования газоснабжения зданий и утечек газа в газопроводах и приборах	В течение смены	Привлечение аварийной службы горгаза.
5.7.	Локализация (прекращение) протечек от неисправности кровли	В течении смены
5.8.	Устранение неисправности с системах организованного водостока: - внутреннего; - наружного.	В течение 2-х суток; 5 суток
5.9.	Устранение неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения	В течение смены	Наладка и регулировка систем с ликвидацией непрогревов, завоздушивания.
510.	Устранение причин протечки (промерзания стыков панелей и блоков	В течение 7 суток
5.11.	Замена разбитых стеколи сорванных створок оконных переплетов, форточек, дверных полотен и прочих конструктивных элементов во вспомогательных помещениях: - в зимнее время - в летнее время	В течение смены 3 суток
5.12.	Общестроительные работы в объемах, необходимых для поддержания эксплутационных качеств строительных конструкций (в жилых помещениях – не по вине проживающих)	В течен. смены с принятием необх мер безопасности	Ликвидация последствий протечек в квартирах и элементов грозящих обрушением - в сроки согласованные с заявителем
5.13	Устранение засоров и неисправности мусоропроводов	В течении смены
6.	Организация профилактических осмотров и текущий ремонт
6.1	Осмотр основных конструктивных элементов зданий и их текущий ремонт. Осмотр общедомовых систем инженерного обеспечения, текущий ремонт. Осмотр вспомогательных помещений здания, внешнего благоустройства и придомовой территории, мелкий ремонт Осмотр и проверка состояния линий электрических сетей, арматуры, электрооборудования, текущий ремонт. Содержание и ремонт внутридомовых систем газового оборудования.	раза в год постоянно постоянно	Во время подготовки к сезонной эксплуатации с составлением актов и планов проведения текущего ремонта
7.	Дератизация подвальных помещений	По мере необходимости, 1 раз в квартал
8.	Дезинсекция, дезинфекция общих помещений	По мере необходимости, но не менее 1 раза в год