Договор дарения жилого помещения

Договор дарения - сделка, посредством которой собственник жилого помещения передает его в собственность другого лица безвозмездно. Дарение относится к двусторонним сделкам, поскольку предполагает не только желание собственника жилого помещения подарить его, но и согласие одаряемого принять дар. Предметом договора дарения может быть только конкретное жилое помещение. Договор заключается в простой письменной форме и подлежит гос.регистрации. Если одаряемый отказался принять дар, а договор дарения был заключен в письменной форме и зарегистрирован, то и отказ принять дар должен быть совершен в той же форме, что и договор дарения. Дарение жилого помещения, находящегося в общей совместной собственности, допускается с согласия всех участников совместной собственности.

Законодательством предусмотрен ряд случаев, при которых даритель вправе отменить дарение. К таким случаям относятся совершение одаряемым покушения на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленное причинение дарителю телесных повреждений. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения переходит к наследникам дарителя. Кроме того, в тексте договора дарения может быть предусмотрено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Отмена дарения возможна также если оно производилось от имени предпринимателей/юр.л. в отношении физ.л.в теч.6 месяцев предшествовавших объявлении такого лица несостоятельным. Права одаряемого, которому по договору дарения обещан дар не переходят к его наследникам, а обязанность дарителя, обещавшего подарить переходит к его наследникам, если иное не предусмотрено законом.