2015-06-26
697
Согласно договору пожизненного содержания с иждивением (ПССИ) получатель ренты - гражданин передает принадлежащую ему недвижимость. В данном случае жилое помещение - в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего (их) лица (лиц). Договор заключается лично в присутствии 2-х сторон и нотариально удостоверяется, а также подлежит гос.регистр-ии.
Гражданин, проживающий в ж/п на основ-ии дог-ра ПССИ пользуется ж/п, если иное не установлено дог-ом ПССИ на след-их условиях: 1)польз-ся в теч.своей жизни помещением на равнее с соб-ком данного ж/п; 2)дееспособ-ый или огр.дееспо-ый гр-н несет солидарную отв-тьпо обяз-вам, вытекающим из пользования таким ж/п, если иное не предусмотрено дог-ом. В случ.прекращения у гражданина права пользования ж/п по основаниям предусмотр.законом, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответств.ж/п.
Право общей собственности на жилое помещение.
|
|
|
Жилое помещение может принадлежать как 1, так и нескольким лицам на праве общей собственности (ПОС).
Жилое помещение может находиться в ОС с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Определение долей в праве общей собственности в соотв. со ст.245 ГК РФ.
Распоряжаясь имуществом, находящимся в ДС, собственник может продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю / распорядиться ею иным образом.
При продаже доли в ПОС постороннему лицу, остальные участники ДС имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается.
Жилое помещение может находиться в ОСС, в соотв. с ГК различают СС супругов и СС крестьянско-фермерского хоз-ва. До 1.01.95г. предусматривалась СС на жилые помещения лиц, участвующих в приватизации этих ж/п.
Владение, пользование ж/п, находящимися в ОС осущ-ся по соглашению всех ее участников.
