Тема: Пользование жилыми помещениями в домах государственного и муниципального жилищных фондов

Вопросы:

1.Основания и порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма.

2. Понятие и общая характеристика договора социального найма. Элементы договора социального найма: стороны, предмет, форма, цена.

3. Содержание договора социального найма: права и обязанности сторон.

4. Прекращение и расторжение договора социального найма: основания порядок, последствия.

5. Особенности пользования жилыми помещениями по договорам социального найма в коммунальных квартирах.

6. Пользование жилыми помещениями специализированного жилищного фонда: предоставление специализированных жилых помещений; содержание договора найма специализированного жилого помещения; прекращение и расторжение договора найма специализированного жилого помещения.

Источники:

1. Жилищный кодекс РФ

2. ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ".

3. ФЗ от 15 мая 1991 г. "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" (в ред. от 18 июля 2006 г.).

4. ФЗ от 24 ноября 1995 г. "О социальной защите инвалидов в РФ" (в ред. от 31 декабря 2005 г.).

5. ФЗ от 2 августа 1995 г. "О социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов" (в ред. от 22 августа 2004 г.)

6. ФЗ от 12 января 1995 г. "О ветеранах" (в ред. от 19 декабря 2005 г.).

7. ФЗ от 21 июля 1997 г. "Об исполнительном производстве" (в ред. от 26 июня 2007 г.).

8. Постановление Правительства РФ от 21 мая 2005 г. "Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения".

9. Постановление Правительства РФ от 21 января 2006 г. "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями".

10. Постановление Правительства РФ от 26 января 2006 г. "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и Типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

11. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам. Утв. постановлением Правительства 23 мая 2006 г.

12. Постановление Правительства РФ от 16 июня 2006 г. "Об утверждении перечня заболеваний, при которых невозможно проживание в одной квартире".

13.Постановление Конституционного Суда РФ от 15 июня 2006 г. "По делу о проверке конституционности положений подпункта 1 п. 2 ст. 2 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" и ч.1 ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

14. Письмо Роспотребнадзора от 8 февраля 2006 г. "О повышении эффективности работы, связанной с обеспечением защиты прав потребителей в сфере жилищного строительства и при предоставлении жилищно-коммунальных услуг".

15. Закон Кемеровской области от 10 июня 2005 г. "О порядке признания органами местного самоуправления граждан малоимущими".

16.Закон Кемеровской области от 10 июня 2005 г. "О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма" (в ред. от 30 июня 2007 г.).

17.Закон Кемеровской области от 10 июня 2005 г. "О периоде, предшествующем предоставлению жилого помещения по договору социального найма, и полномочиях коллегии администрации Кемеровской области по установлению порядка определения общей площади предоставления жилого помещения".

18.Закон Кемеровской области от 17 апреля 2006 г. "О форме предоставления отдельным категориям граждан мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями и порядке их предоставления" (в ред. от 18 января 2007 г.).

19.Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за 3 квартал 2005 г. (от 23 ноября 2005 г.).

20.Справка Кемеровского областного Суда от 10 мая 2006 г. "О рассмотрении судами Кемеровской области гражданских дел, связанных с применением ЖК РФ".

21.Александрова С.Н. Основание и порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма// Жилищное право. 2005. № 7. С. 9-13.

22.Баранов В.А., Гущин В.В., Курганова Л.С. Жилищное право Российской Федерации. - М.: НОРМА, 2006. С. 78-189.

23.Гражданское право: В 4 т. Том 3: Обязательственное право. - М.: Волтерс Клувер, 2006. С. 544-595.

24.Климова О.В Некоторые проблемы обеспечения граждан социальным жильем// Российская юстиция. 2006. № 7. С. 31-33.

25.Корнеева И.Л. Жилищное право Российской Федерации. - М.: Юристъ, 2006. С. 153-248.

26.Крашенинников П.В. Жилищное право. М.: Статут, 2005. С. 70-122.

27.Семина Т.А. Основания изменения договора социального найма жилого помещения// Жилищное право. 2006. № 7. С. 16-20.

28.Свит Ю.П. Договор найма специализированного жилого помещения// Жилищное право. 2005. № 3. С. 2-14.

29.Симонов В.Н. Правовой режим общежитий// Семейное и жилищное право. 2006. № 3. С. 2-5.

30.Сокол П.В. Приватизация жилых помещений в общежитиях// Право и экономика. 2006. № 8. С. 22-26.

31.Рузанова В.Д. Расторжение договора найма жилого помещения// Жилищное право. 2005. № 3. С. 14-17.

32.Рузанова В.Д. Распорядительные права нанимателя жилья по договору социального найма: основные новации// Жилищное право. 2006. № 2. С. 7-12.

33.Рыжов А.Б. О признании граждан малоимущими в целях постановки на учет в качестве нуждающихся в социальном жилье// Жилищное право. 2005. № 9. С. 2-9.

34.Шалыгин Б.И., Мозымова Е.Н. Способы защиты жилищных прав граждан, в том числе при выселении их жилых помещений// Жилищное право. 2006. № 8. С. 7-26.

35.Шишко Г.Ф. Договор жилищного найма: возникновение и прекращение отношений по пользованию жилым помещением// Жилищное право. 2006. № 7. С. 27-31.