Товарищества собственников жилья

Статья 207. Товарищество собственников 1. Товарищество собственников создается и действует в соответствии с настоящим Кодексом, иными актами законодательства и уставом товарищества.2. Товарищество собственников является некоммерческой организацией.3. Создание двух и более товариществ собственников по управлению общим имуществом в одном многоквартирном жилом доме, ином капитальном строении (здании, сооружении), расположенном на придомовой территории, не допускается.4. Товарищество собственников должно состоять из двух и более членов.5. Создание товарищества собственников возможно на базе нескольких объектов недвижимого имущества в случае, если эти объекты представляют собой:многоквартирный жилой дом, иное капитальное строение (здание, сооружение), расположенное на придомовой территории, жилые и (или) нежилые помещения в которых принадлежат не менее чем двум собственникам;несколько одноквартирных жилых домов, принадлежащих не менее чем двум собственникам и расположенных на смежных земельных участках.

6. Товарищество собственников создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено его уставом.7. Товарищество собственников считается созданным и приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации, имеет текущий (расчетный) банковский счет и печать со своим наименованием.8. Имущество товарищества собственников формируется в соответствии с его уставом за счет вступительных и иных взносов, обязательных платежей его членов, доходов от хозяйственной деятельности товарищества, государственных социальных гарантий, предоставления отдельных видов жилищно-коммунальных услуг и иных поступлений.9. Решение о создании товарищества собственников принимается на общем собрании участников совместного домовладения по выбору способа управления общим имуществом в порядке, установленном главой 30 настоящего Кодекса.10. Учредителями товарищества собственников являются участники совместного домовладения, принявшие участие в общем собрании участников совместного домовладения по выбору способа управления общим имуществом, в том числе проводимом в форме письменного опроса, и голосовавшие за создание товарищества собственников. Статья 209. Устав товарищества собственников 1. Учредительным документом товарищества собственников является его устав.2. Устав товарищества собственников утверждается общим собранием его учредителей – участников совместного домовладения. Статья 211.Права товарищества собственниковТоварищество собственников имеет право:выбирать способ управления общим имуществом непосредственно товариществом собственников или организацией, управляющей общим имуществом;пользоваться кредитами банков;получать в установленном порядке земельные участки и производить их застройку и обустройство в порядке, установленном законодательством;осуществлять строительство дополнительных объектов общего имущества;распоряжаться имуществом товарищества собственников;заключать договоры на предоставление жилищно-коммунальных услуг;заключать договоры газо-, электро- и теплоснабжения с организациями, предоставляющими указанные энергоресурсы; Статья 212. Обязанности товарищества собственниковТоварищество собственников обязано обеспечивать:организацию обслуживания объектов недвижимого имущества и придомовой территории;сохранность общего имущества, соблюдение технических норм и требований по его содержанию и эксплуатации;соблюдение интересов членов товарищества собственников при определении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общим имуществом, осуществлении финансово-хозяйственной деятельности, распределении между его членами расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества;внесение в установленном порядке платы за капитальный ремонт вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем при эксплуатации объектов недвижимого имущества;соблюдение требований настоящего Кодекса, иных актов законодательства и устава товарищества собственников. Статья 213. Членство в товариществе собственников 1. Членами товарищества собственников могут быть граждане и организации, являющиеся участниками совместного домовладения.2. Членами товарищества собственников являются участники совместного домовладения, в том числе не принимавшие участия в голосовании либо голосовавшие против, – со дня государственной регистрации товарищества собственников. 3. Основаниями для прекращения членства в товариществе собственников являются:прекращение права собственности его члена на объекты недвижимого имущества;смерть гражданина – члена товарищества собственников;ликвидация юридического лица – члена товарищества собственников;иные основания, предусмотренные законодательными актами и уставом товарищества собственников.4. При приобретении в собственность объектов недвижимого имущества новый собственник приобретенных объектов недвижимого имущества становится членом товарищества собственников с момента возникновения его права собственности на эти объекты.5. Права и обязанности членов товарищества собственников определяются настоящим Кодексом, законодательством и уставом этого товарищества.