Сдача внаем жилого помещения в домах частного жилищного фонда. Права нанимателя

Наем жилого помещения частного жилищного фонда.По договору найма жилого помещения частного жилищного фонда наниматель имеет право:- предоставлять право владения и пользования занимаемым им жилым помещением членам своей семьи и иным гражданам в соответствии с законодательством;

- в любое время с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи расторгнуть данный договор, выполнив свои обязательства перед наймодателем;- осуществлять иные права, предусмотренные законодательством. В то же время наниматель обязан: - использовать жилое, подсобные и вспомогательные помещения, а также находящееся в них оборудование в соответствии с их назначением;- вносить плату за пользование жилым помещением в установленные сроки и в определенном размере;- вносить плату за жилищно-коммунальные услуги за каждый истекший месяц не позднее 25-го числа следующего за ним месяца, если иное не установлено договором или законодательными актами, на основании платежных документов, предоставляемых в соответствии с законодательством;- соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений;- обеспечивать доступ в занимаемое жилое помещение (в согласованное с нанимателем время и в его присутствии) работников организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, для проверки технического состояния жилого помещения, инженерных систем и оборудования, проведения ремонтных работ;- соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, других вспомогательных помещениях жилого дома и на придомовой территории;- выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специально отведенные места;- возмещать в соответствии с законодательством ущерб, причиненный нанимателем помещениям других граждан и организаций в связи с владением и пользованием жилым помещением;- при обнаружении неисправностей в жилом помещении принимать возможные меры по их устранению и сообщать о неисправностях наймодателю и организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги;- при прекращении либо расторжении договора освободить в течение 3 суток, если иной срок не установлен ЖК или договором, и сдать жилое помещение наймодателю по акту о сдаче жилого помещения (либо без составления акта) в том состоянии, в котором он его получил, с учетом естественного износа или в состоянии, предусмотренном в договоре. Не выполненные нанимателем работы по устранению имеющихся неисправностей фиксируются в акте о сдаче жилого помещения (в случае его составления). Акт о сдаче жилого помещения составляется в произвольной письменной форме с указанием в нем сведений, предусмотренных законодательством, а также сторонами договора;- при изменении количества проживающих проинформировать об этом наймодателя в 10-дневный срок;- соблюдать другие требования, предусмотренные законодательством. Права и обязанности нанимателя 2. Наниматель имеет право 2.1. вселять в порядке, установленном законодательством, членов семьи в занимаемое им жилое помещение; 2.2. требовать от наймодателя своевременного предоставления коммунальных услуг надлежащего качества 2.3. требовать расторжения настоящего типового договора в случаенарушения наймодателем его существенных условий;2.4. осуществлять иные права, предусмотренные законодательством. 3. Наниматель обязан: 3.1. использовать жилое помещение в соответствии с его назначением; 3.2. вносить плату за жилищно-коммунальные услуги в сроки, размерах на условиях, установленных законодательством. В случае невнесения в установленный срок платы за жилищно-коммунальныеуслуги наниматель уплачивает пеню в размере, установленном законодательством, что не освобождает его от уплаты причитающихся платежей; 3.3. не выполнять в жилом помещении работ или не совершать других действий, приводящих к его порче либо создающих повышенный шум или вибрацию, нарушающих нормальные условия проживания граждан в данном или других жилых помещениях, соблюдать тишину с 23.00 до 7.00; 3.8. производить за счет собственных средств самостоятельно или помощью организации, осуществляющей эксплуатацию жилого дома, ремонт квартиры, замену и ремонт изношенного и вышедшего из строя внутриквартирного санитарно-технического, газового, электрического и иного оборудования (за исключением квартир, расположенных в домах маневренногофонда); 3.9. обеспечивать подготовку занимаемого жилого помещения кэксплуатации в осенне-зимний период (утепление окон и дверей) 3.10. возмещать ущерб, нанесенный жилым помещениям других граждан июридических лиц независимо от форм собственности и вспомогательным помещениям жилого дома;