double arrow

Основания и порядок перевода жилых помещений в нежилые и нежилых в жилые.

Основаниями для перевода жилых помещений (домов) в нежилой фонд:

• признание жилых пом-ний (домов) непригодными для постоянного проживания;

• признание жилых пом-ний (домов) временно непригодными (до устранения причин, обуславливающих непригодность) для проживания;

• признание факта целесообразности изменения функц-ного назначения жилых пом-ний (домов) в целях улучшения жилищно-коммунального и бытового обслуживания населения, получения доп. ср-в для расширенного воспроизв-ва жилищного фонда и т.п.

Перевод жилого пом-ния в нежилое и нежилого в жилое допускается с учетом соблюдения требований ЖК и зак-ва о градостроительной деят-ти.

Перевод жилого пом-ния в нежилое не допускается, если доступ к переводимому пом-нию невозможен без использования пом-ний, обеспечивающих доступ к жилым пом-ниям, или отсутствует технич. возможность оборудовать такой доступ к данному пом-нию, если переводимое пом-ние явл-ся частью жилого пом-ния либо используется собств-ком данного пом-ния или иным гр-ном в кач-ве места постоянного проживания, а также если право собств-ти на переводимое пом-ние обременено правами к.-л. лиц.

Перевод кв-ры в многокв-рном доме в нежилое пом-ние допускается только в случаях, если такая кв-ра расположена на 1ом этаже дома или выше первого этажа, но пом-ния, расположенные непосредственно под кв-рой, переводимой в нежилое пом-ние, не явл-ся жилыми.

Перевод нежилого пом-ния в жилое не допускается, если такое пом-ние не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соотв-вие такого пом-ния установленным требованиям либо если право собств-ти на такое помещение обременено правами к.-л. лиц.

Основаниями для перевода нежилого пом-ния в жилое могут, напр., явиться: решение гос. органов, в т.ч. суда, и ОМС в случае признания помещений пригодными для проживания; дог-ры, иные сделки; решения собств-ков пом-ния.

Порядок перевода:

1. Перевод осущ-ся ОМС.

2. Для перевода собств-к соотв-щего пом-ния в ОМС по месту нахождения переводимого пом-ния представляет:

• заявление о переводе пом-ния; • правоустанавливающие док-ты на переводимое пом-ние; • план переводимого пом-ния с его технич. описанием (если жилое - технич. паспорт); • поэтажный план дома, в к-ром нах-ся переводимое пом-ние; • подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого пом-ния (если требуется).

3. Решение о переводе или об отказе в переводе пом-ния д.б. принято по рез-там рассм-ния заявления и представленных док-тов ОМС, не позднее чем через 45 дн. со дня представления док-тов.

4. ОМС, не позднее чем через 3 раб. дня со дня принятия решения выдает или напр-ет по адресу, указанному в заявлении, заявителю док-т, подтверждающий принятие решения. ОМС одновременно с выдачей или напр-нием заявителю решения инф-ет о принятии решения собств-ков пом-ний, примыкающих к пом-нию, в отн-нии к-рого принято решение.


Понравилась статья? Добавь ее в закладку (CTRL+D) и не забудь поделиться с друзьями:  



Сейчас читают про: