Перевод пригодных для проживания жилых домов и жилых помещений в нежилые, как правило, не допускается.
В исключительных случаях перевод жилых помещений в нежилые осуществляется по решению органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации.
Перевод жилых помещений ведомственного фонда в нежилые осуществляется по предложению собственников жилищного фонда, предприятий и учреждений, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится этот жилищный фонд.
В соответствии с Положением "О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации", утвержденным Постановлением Правительства РФ, контроль за соблюдением порядка и правил признания жилых помещений непригодными для постоянного проживания, а также перевода их в нежилые, осуществляют органы Государственной жилищной инспекции.
Основания для перевода жилых помещений в нежилые устанавливаются в нормативных актах субъектов Российской Федерации.
Такими основаниями могут быть:
|
|
• признание жилых помещений непригодными для постоянного проживания;
• признание жилых помещений временно непригодными для проживания.
Частью федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы является подпрограмма "Переселение граждан Российской Федерации из ветхого и аварийного жилищного фонда". Основная задача подпрограммы - обеспечить выполнение обязательства государства по реализации права на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в жилых домах, не отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к нему в соответствии с законодательством Российской Федерации. При разработке подпрограммы переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда предусматривалось выделение двух категорий домов и помещений, непригодных для проживания:
•дома и помещения, которые после капитального ремонта, модернизации и реконструкции могут стать пригодными для проживания;
• дома и помещения, которые не могут быть восстановлены. Исходя из этого в регионах в рамках формирования подпрограммы составляется реестр ветхих и аварийных жилых строений (домов), уточняются объем такого жилья и численность проживающего в нем населения.