Права соб-ти на ж/п

В соответствии с ГК право соб-ти на Ж/п - это право владения, пользования и распоряжения Ж/п.

Владение - это факт. (реальное) обладание Ж/п. Пользование - это извлечение соб-ком пользы, дохода от принадлежащего ему Ж/п. (Но: Ж/п имеют строго целевое назначение и предназначены исключительно д/проживания физ. лиц). Распоряжение - это право соб-ка Ж/п определять его юр. судьбу. Соб-к вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему Ж/п любые действия, не противоречащие з-ну и не нарушающие права других лиц, в т.ч. отчуждать Ж/п в соб-ть др. лицам, отдавать помещение в залог, найм, аренду, а также обременять его др. способами и распоряжаться им иным образом.

Объектом права соб-ти явл-ся Ж/п - изолированное помещение, кот. является недвиж. имущ-вом и пригодно д/пост. проживания граждан. К Ж/п относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Соб-кам помещений в многокв. доме принадлежат на праве общей долевой соб-ти помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные д/обслуживания более 1 помещения в данном доме (лестницы, лифты, чердаки, подвалы, зем. участок, на кот. расположен данный дом).

Ж/п может находиться: а)в частной соб-ти – соб-ть физ. и юр. лиц; б)в гос. соб-ти - это соб-ть РФ (фед. соб-ть) и соб-ть Sов РФ; в) в мун. соб-ти - это соб-ть мун. образований РФ (города, села, поселки и т. д.).

Права всех соб-ков Ж/п защищаются равным способом.