Основания возникновения права соб-ти на жилые помещения

Право соб-ти на Ж/п - это право владения, пользования и распоряжения Ж/п.

Основания возникновения права соб-ти делятся на две группы: 1)первоначальные; 2)производные.

Первоначальные не предусматривают правопреемства от одного соб-ка другому. К данной группе относятся:

а) строительство жилого дома, право соб-ти на кот. возникает с момента гос. регистрации; б) приобретение права соб-ти в силу приобретательной давности - такой способ приобретения жилья в соб-ть, когда лицо, не являющееся соб-ком имущ-ва, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным в течение 15 лет, приобретает право соб-ти на данное ж/п (с момента гос. рег-ции);

в) приобретение права соб-ти на бесхозяйное недвижимое имущ-во; г) приобретение права соб-ти добросовестным приобретателем вещи.

В некот. случаях м/б признано право соб-ти на самовольную постройку.

Производные - те, при кот. происходит передача права соб-ти на Ж/п от одного лица другому.

К данной группе относятся: а) дог-ры купли-продажи, мены, дарения, ренты; б) наследование Ж/п по закону и по завещанию; в) приватизация Ж/п; г) внесение полной суммы паевого взноса в ЖСК; в) реорг-ция юр. лица, в результате кот. имущ-во перешло к его правопреемникам, и др.