Задача. Петрова Т. проживала с малолетней дочерью в малогабаритной квартире на первом этаже многоквартирного дома в г

Петрова Т.. проживала с малолетней дочерью в малогабаритной квартире на первом этаже многоквартирного дома в г. Москве, состояла на учете на улучшение жилищных условий с 1998 г. В 2000 г. дом, в котором проживала П. и ее семья, был признан непригодным для проживания. Договор найма с Петровой. был расторгнут, она не платила квартирную плату, продолжала стоять на очереди на получение жилья. Экологическая обстановка в помещении, где проживала Петрова,. была крайне нездоровой, стены были сырые, поэтому ребенок Федоровой. часто болел. Петрова. обратилась в ДЖП и ЖФ с требованием перевести ее на льготную очередь на получение жилья, так как она проживает в непригодном для проживания помещении и не имеет жилья, остро нуждается в жилье. ДЖП и ЖФ г. Москвы отказал Петровой в переводе ее из общего списка на получения жилья в список внеочередников.

Правомерен ли отказ ДЖП и ЖФ?

Тест

Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:

а) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;

б) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;

в) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

г) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества;

г) все, указанное в п. «а»- «в»;

е) все, указанное в п. «а»- «г».

Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право:

а) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

б) сдавать жилое помещение в поднаем;

в) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

г) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

д) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг;

е) все, указанное в п. «а»- «г»;

ж) все, указанное в п. «а»- «д».

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ;

б) обеспечивать сохранность жилого помещения;

в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

г) проводить текущий ремонт жилого помещения;

д) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

е) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма;

ж) все, указанное в п. «а», «в»- «е»;

з) все, указанное в п. «а»-«е».

Правовое положение временных жильцов характеризуется:

а) проживание временных жильцов возможно исключительно с согласия нанимателя и граждан, постоянно проживающих с ним;

б) о проживании временных жильцов должен быть уведомлен наймодатель, с которым заключается дополнительное соглашение об оплате коммунальных услуг в связи с проживанием временных жильцов;

в) наймодатель не может запретить проживание временных жильцов, за исключением тех случаев, когда после их вселения общая площадь жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления;

г) срок проживания временных жильцов не может составлять более 6 месяцев подряд;

д) проживание временных жильцов в квартире безвозмездное;

е) они не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением;

ж) все, указанное в п. «а» - «д»;

з) все, указанное в п. «а» - «е».

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

а) невнесения нанимателем платы за жилое помещение или коммунальные услуги более 6 месяцев;

б) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

в) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

г) использование жилого помещения не по назначению;

д) все, указанное в п. «а» и «в»;

е) все, указанное в п. «а»- «Г2.