Тема 9. Коммерческий наем жилого помещения

Задача.

Басманов Т. С семьей снял трехкомнатную квартиру в г. Москве на длительный срок у Морозова П. В соответствии с договором найма он ежемесячно должен был вносить сумму, эквивалентную двумстам долларам США. Через полгода в семье Басмановых произошел конфликт, в результате чего их брак был расторгнут. Однако бывшие супруги продолжали проживать в той же квартире, так как возможности разъехаться у них не было. Поскольку бывшие супруги разделили бюджет, Басманов Т. отказался один выплачивать квартирную плату. Басманова же, не доверяя Басманову, отказывалась передавать ему свою долю квартирной платы для Морозова.

Какие меры могут принять бывшие супруги для того, чтобы избежать раздела общих долгов по квартплате в судебном порядке?

Тема 10. Специализированные жилые помещения. Договор найма специализированного жилого помещения. Порядок предоставления специализированного жилого помещения и пользование специализированным жилым помещением.

Задача.

В результате грузино-абхазского конфликта Ковалев П.., гражданин России, вынужден был покинуть Абхазию, где он проживал, и переехать в Москву. Ковалев. получил статус беженца. В Миграционной службе Ковалеву пояснили, что предоставить ему временное жилье из специализированного жилищного фонда невозможно в связи с отсутствием свободных жилых помещений. Ему было предложено заключить договор коммерческого найма с частным лицом и проживать на частной квартире. Ковалев. согласился, так как ему пояснили, что после того, как проживет в Москве 5 лет, он сможет получить муниципальное жилье, как нуждающийся в жилом помещении и приобретший оседлость. Однако, Ковалев нуждался в постоянном жилье, временное жилье по коммерческим ценам его не устраивало.

Есть ли основания приобретения К. права пользования муниципальным жильем? Существуют ли для беженцев и вынужденных переселенцев цензы оседлости? Вправе ли К. требовать предоставления ему жилья из специализированного жилищного фонда?

Тест