Итоговый контроль. Итоговый контроль - экзамен

Итоговый контроль - экзамен.

Вопросы к экзамену

1. Основные начала жилищного законодательства. Отношения, регулируемые жилищным правом. Роль жилищного права в условиях рыночных отношений.

2. Конституционное право граждан Российской Федерации на жилище. Основные принципы жилищного права.

3. Источники жилищного права. Структура и состав жилищного законодательства. Взаимодействие жилищного и гражданского законодательства.

4. Жилищные отношения. Участники жилищных отношений. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

5. Компетенция органов государственной власти и управления, органов местного самоуправления по обеспечению права граждан на жилище.

6. Защита жилищных прав.

7. Жилые помещения: понятие, назначение, виды жилых помещений.

8. Требования, предъявляемые к жилым помещениям. Назначение жилого помещения и пределы его использования.

9. Понятие жилищного фонда. Структура и состав жилищного фонда.

10. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.

11. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.

12. Основания для отказа в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение.

13. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения. Основания проведения переустройства или перепланировки жилого помещения.

14. Основания для отказа в согласовании переустройства или перепланировки жилого помещения. Процедура завершения переустройства или перепланировки жилого помещения.

15. Последствия самовольного переустройства или самовольной перепланировки жилого помещения.

16. Виды правовых оснований пользования жилыми помещениями. Право собственности гражданина на квартиру, жилой дом или иное жилое помещение как основание пользования гражданами жилыми помещениями.

17. Права и обязанности собственника жилого помещения.

18. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

19. Правовое положение собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

20. Договор найма жилого помещения как важнейшее основание владения, пользования жилым помещением. Основные разновидности договора найма жилого помещения. Область применения договора аренды жилых помещений.

21. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма. Норма предоставления и учётная норма площади жилого помещения.

22. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

23. Порядок принятия на учёт граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

24. Основания отказа в принятии граждан на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий.

25. Внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма, основания и порядок.

26. Учёт законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма.

27. Заключение договора социального найма жилого помещения. Предмет договора, стороны договора. Права и обязанности нанимателя и членов его семьи.

28. Права и обязанности наймодателя по договору социального найма. Ответственность наймодателя по договору социального найма.

29. Изменение договора жилищного найма при освобождении жилых помещений в коммунальной квартире.

30. Правовое положение членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

31. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма.

32. Порядок оформления обмена жилыми помещениями между нанимателями помещений по договорам социального найма.

33. Сдача жилого помещения в поднаём.

34. Временные жильцы.

35. Изменение договора социального найма жилого помещения.

36. Правовые последствия расторжения и прекращения договора социального найма. Основания и порядок.

37. Расторжение договора социального найма с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

38. Расторжение договора социального найма с предоставлением другого жилого помещения.

39. Расторжение договора социального найма без предоставления другого жилого помещения.

40. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома, в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживания, в связи с проведением капитального ремонта дома или реконструкции.

41. Понятие договора коммерческого найма. Стороны договора найма. Объект договора найма. Форма и срок договора найма.

42. Права и обязанности сторон договора коммерческого найма.

43. Преимущественное право нанимателя на заключение договора коммерческого найма на новый срок.

44. Изменение договора коммерческого найма: основания, порядок изменения.

45. Расторжение договора коммерческого найма: основания, порядок, последствия.

46. Право собственности граждан на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

47. Порядок определения долей в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Содержание общего имущества в многоквартирном доме. Изменение границ помещений в многоквартирном доме.

48. Порядок определения долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире. Содержание общего имущества в коммунальной квартире.

49. Орган управления многоквартирным домом. Компетенция, порядок организации и взаимодействия с собственниками жилых помещений.

50. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда.

51. Понятие служебного жилого помещения. Основания и порядок предоставления служебных жилых помещений. Пользование служебными помещениями. Выселение из служебных жилых помещений.

52. Предоставление жилых помещений в общежитиях. Отношения по пользованию жилыми помещениями, используемыми в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления.

53. Жилые помещения маневренного жилого фонда. Порядок и нормы предоставления.

54. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы: порядок образования и деятельность кооперативов. Условия приёма граждан в члены ЖК и ЖСК.

55. Органы управления в жилищном кооперативе. Реорганизация и ликвидация жилищного кооператива.

56. Правовое положение членов жилищных кооперативов.

57. Товарищество собственников жилья: понятие, функции, порядок создания и деятельности.

58. Правовое положение членов товарищества собственников жилья.

59. Управление многоквартирными домами: способы управления, форма договора.

60. Приватизация жилищного фонда. Понятие, основные принципы и порядок приватизации жилых помещений.

61. Права несовершеннолетних при приватизации жилых помещений.

62. Понятие деприватизации жилых помещений. Порядок проведения процедуры и юридические последствия.

63. Обслуживание и ремонт приватизированных жилых помещений.

64. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги: структура платы, порядок расчётов и ответственность за несвоевременное внесение платежей.

65. Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

66. Виды ответственности за нарушение жилищного законодательства. Способы защиты жилищных прав.