Практичне завдання

Задача № 1. Задача № 1. Внаслідок стихійного лиха в чотириквартирному будинку пошкодило дах, у стінах з’явилися тріщини, побилися шибки.

У будинку частина квартир була приватизована.

Працівники житлово-комунального господарства, яких викликали квартиронаймачі, запропонували здійснити ремонт власними силами.

1. Які обов’язки мають співвласники приватизованого будинку?

2. Які обов’язки з утримання житла мають наймодавець і наймач?

3. Чи законні вимоги працівників ЖЕКу?

Задача № 2. Ініціативна група членів житлово-будівельного кооперативу м. Києва звернулася до юриста місцевої ради з проханням дати відповіді на такі запитання:

1. Чи може житлово-будівельний кооператив реорганізуватися в об’єднання співвласників багатоквартирного будинку і як це зробити?

2. Що таке об’єднання співвласників багатоквартирного будинку і які переваги воно надає?

3. Яка мета створення об’єднання та його правове становище?

Задача № 3. У багатоповерховому будинку державного житлового фонду 30 % квартир приватизовано. Ініціативна група мешканців цього будинку виявила бажання створити об’єднання співвласників.

1. Чи можуть вони створити об’єднання?

2. Які вимоги висуваються для створення об’єднання співвласників?

3. Як зареєструвати об’єднання співвласників?

Задача № 4. У будинку, де всі квартири приватизовано, створено товариство власників. Місцева райдержадміністрація вимагає перереєструвати його у товариство співвласників багатоквартирного житлового будинку. Частина мешканців відмовляється брати участь у загальних зборах.

1. Яка нормативна база визначає організацію та діяльність товариства співвласників?

2. Які права і обов’язки членів об’єднання?

3. Які права і обов’язки особи, що не бажає вступати до об’єднання?

Задача № 5. У зв’язку з незадовільним станом обслуговування будинку товариство співвласників вирішило змінити організацію, що обслуговувала будинок (ЖЕК) на іншу.

1. Які особи утримують будинок?

2. Які права і обов’язки товариства співвласників багатоквартирного житлового будинку?

3. Які органи управління створюються в об’єднанні і які вони мають обов’язки?

4. Яке майно належить членам товариства співвласників?

Задача № 6. Товариство співвласників багатоквартирного будинку звернулося до місцевої райдержадміністрації з вимогою виділити прилеглу територію для влаштування автомобільної стоянки. Місцева райдержадміністрація заперечила і зауважила, що прилегла територія належить до комунальної власності міста і тому виділена бути не може. Крім того, на ній розміщено дитячий майданчик для мешканців інших будинків.

1. Чи обґрунтовані заперечення місцевої райдержадміністрації?

2. Яке майно належить товариству співвласників?

3. Як розв’язати ситуацію?