Тема 1

ТЕСТЫ

1. Предмет регулирования жилищного права — это:

а) совокупность общественных отношений, связанных с предоставлением гражданам жилья;

б) совокупность общественных отношений, которые получили в законодательстве и в юридической литературе название «жилищные отношения»;

в) совокупность общественных отношений, связанных со строительством жилья;

г) все, указанное в п. «а» и «в».

2. Метод регулирования жилищного права — это:

а) способ регулирования всех общественных отношений;

б) способ регулирования порядка использования жилого помещения;

в) способ регулирования жилищных правоотношений;

г) способ регулирования общественных отношений, указанных в ЖК РФ.

3. Существуют два вида источников жилищного права:

а) Конституция РФ и ЖК РФ;

б) ЖК РФ и другие изданные в соответствии с ним федеральные законы;

в) федеральные законы и нормативные правовые акты субъектов РФ;

г) федеральные законы.

4. В широком смысле жилищное право — это:

а) комплексная отрасль российского права, включающая в себя нормы конституционного, гражданского, административного, земельного, финансового и экологического права, связанные с жилищными правоотношениями;

б) субъективное право каждого человека на жилую площадь;

в) отрасль права, включающая в себя нормы жилищного права;

г) все, указанное в п. «б» и «в».

5. Принцип неприкосновенности собственности означает, что:

а) никто ни при каких обстоятельствах не может быть лишен своего имущества;

б) никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения;

в) никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению компетентного государственного органа;

г) никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд осуществляется без какой-либо компенсации собственнику.

6. Жилищное законодательство основывается на:

а) неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища;

б) признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений;

в) необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав;

г) необходимости строгого контроля за действиями участников регулируемых жилищным законодательством отношений:

д) все, указанное в п. «а» —«в».

7. Право на жилище означает:

а) стабильное, устойчивое, постоянное пользование жилым помещением;

б) содействие государства в улучшении жилищных условий своих граждан;

в) обязанность государства в улучшении жилищных условий своих граждан;

г) обеспечение здоровой среды обитания, жилой среды;

д) все, указанное в п. «а», «6» и «г».

8. Право граждан на неприкосновенность жилища может быть правонарушено работниками следующих органов:

а) милиции при преследовании преступников;

б) органов, осуществляющих следствие;

в) органов, осуществляющих дознание;

г) органов, указанных в п. «а» —«в».

9. Под аналогией закона понимается:

а) применение к соответствующему отношению закона, регулирующего сходные отношения;

б) применение к соответствующему отношению любого закона;

в) применение к соответствующему отношению общих начал и смысла жилищного законодательства с учетом требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости;

г) применение к соответствующему отношению закона, принятого после возникновения этого отношения.

Тема 2.

1. На какие группы делятся жилищные правоотношения:

а) на отношения, построенные на началах власти и подчинения отношения, складывающиеся на началах равенства их участников;

б) на отношения между гражданами и государственными органами гражданами и органами местного самоуправления;

в) на отношения между гражданами и государственными органами и гражданами между собой;

г) являются отношениями, построенными исключительно на начала власти и подчинения.

2. Объектами жилищных правоотношений являются:

а) квартиры и комнаты;

б) жилые помещения;

в) жилые и нежилые помещения;

г) любые помещения.

3. Субъектами жилищных правоотношений могут быть:

а) граждане и юридические лица;

б) Российская Федерация и ее субъекты;

в) граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальные образования;

г) только граждане.

4. Что относится к основаниям возникновения жилищных прав и обязанностей?

а) договоры и иные сделки, а также судебные решения;

б) факт приобретения в собственность жилого помещения, а также членство в ЖК или ЖСК;

в) акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

г) действия (бездействие) участников жилищных отношений;

д) все, указанное в п. «а» —«г»;

е) все, указанное в п. «а» и «в».

5. К функциям Департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства относятся:

а) разработка основ федеральной политики в области строительства и жилищно-коммунального хозяйства;

б) разработка механизмов формирования рынка доступного жилья, а также рынка жилищных и коммунальных услуг;

в) разработка механизмов увеличения объемов и повышения безопасности строительства обьектов жилищно-гражданского и промышленно назначения;

г) все, указанное в п. «а» и «б»;

д) все, указанное в п. «а» —«в».

6. К жилым помещениям относятся:

а) жилой дом (его часть), квартира (ее часть), комната;

б) только жилой дом;

в) только квартира;

г) все, указанное в п. «б» и «в».

7. Жилое помещение должно удовлетворять следующим требованиям:

а) являться недвижимым имуществом, которое представляет собой изолированное помещение;

б) быть пригодным для постоянного проживания граждан;

в) являться недвижимым имуществом, которое представляет собой любое (в том числе — неизолированное) помещение;

г) все, указанное в п. «а» и «б»;

д) все, указанное в п. «б» и «в».

8. Пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом:

а) соблюдения прав проживающих в нем граждан;

б) соблюдения прав соседей;

в) соблюдения прав проживающих в нем граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;

г) все, указанное в п. «а» и «б».

9. Не допускается использование жилого помещения для осуществления:

а) профессиональной деятельности проживающими в нем гражданами, если это не нарушает права других граждан, а также требования к жилым помещениям;

б) индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем гражданами, если это не нарушает права других граждан, а также требования к жилым помещениям;

в) промышленного производства;

г) законного проживания в нем граждан.

10. Государственной регистрации подлежат вещные права на жилые помещения:

а) право собственности;

б) право хозяйственного ведения и оперативного управления;

в) сервитут;

г) все, указанное в п. «а» и «б»;

д) все, указанное в п. «а»~«в».

11. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если:

а) доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, и отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению;

б) доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, даже при наличии технической возможности оборудовать такой доступ к данному помещению;

в) переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания;

г) если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц;

д) все, указанное в п. «а», «в» и «г»;

е) все, указанное в п. «б» «г».

12. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается в случаях, если:

а) квартира расположена на первом или выше первого этажа;

б) квартира расположена на первом или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми;

в) квартира расположена на втором или выше второго этажа;

г) квартира расположена на втором или выше второго этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

если:

13. Ограничения на перевод жилого помещения в нежилое возникают

а) доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям;

б) отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению;

в) переводимое помещение является частью жилого помещения (например, несколько комнат в коммунальной квартире);

г) переводимое помещение используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания;

д) право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц (например, помещение является предметом ипотеки);

е) все, указанное в п. «а» — «г»:

ж) все, указанное в п. «а» —«д».

14. При переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение собственник представляет следующие документы:

а) заявление о переводе помещения;

б) правоустанавливающие документы на переводимое помещение;

в) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

г) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

д) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства или перепланировки переводимого помещения;

е) все, указанное в п. «а» —«г»;

ж) все, указанное в п. «а» — «д».

15. Решение о переводе или об отказе в переводе помещения принимается органом, осуществляющим перевод помещений, не позднее чем через:

а) 15 дней со дня представления документов;

б) 25 дней со дня представления документов;

в) 35 дней со дня представления документов;

г) 45 дней со дня представления документов;

д) 55 дней со дня представления документов.

16. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае:

а) непредставления определенных ч. 2 ст. 23 ЖК РФ документов;

б) представления документов в ненадлежащий орган;

в) несоблюдения предусмотренных ст. 22 ЖК РФ условий перевода помещения;

г) несоответствия проекта переустройства или перепланировки жилого помещения требованиям законодательства;

д) все, указанное в п. «а» —«г»;

е) все, указанное в п. «а» —«в».

17. Под «перепланировкой жилого помещения» понимают перенос:

а) ванны;

б) вентиляционного канала;

в) газовой плиты;

г) разборку жилых перегородок;

д) шкафа.

18. Под «переоборудованием жилого помещения» понимают:

а) перенос дверных проемов;

б) разборку жилых перегородок;

в) пристройку тамбура;

г) перенос газовой плиты.

19. При перепланировке жилого помещения запрещено:

а) переносить газовую плиту;

б) переносить вентиляционные каналы;

в) ликвидировать стену, разделяющую комнату;

г) создавать новую комнату размером меньше 9 кв. м.

20. Перепланировка жилых помещений может включать в себя:

а) перенос и разборку перегородок;

б) перенос газовой плиты;

в) перенос и устройство дверных проемов;

г) разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир;

д) расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений.

21. Отказ в согласовании переустройства или перепланировки жилого помещения допускается в случае:

а) непредставления определенных ч. 2 ст. 26 ЖК РФ документов;

б) представления документов в ненадлежащий орган;

в) несоответствия проекта переустройства или перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

г) все, указанное в п. «а» —«в»;
я) все, указанное в п. «б» и «в».

Тема 3. Тема 4.

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владей пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственное жилым помещением:

а) в соответствии с его назначением;

б) в соответствии с пределами его использования, установленными ЖК РФ;

в) в соответствии с пределами его использования, установленными законодательством субъекта РФ, на территории которого находится жилое помещение;

г) все, указанное в п. «а» и «б»;

д) все, указанное в п. «а» и «в».

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему жилого помещения:

а) любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам;

б) любые действия, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц;

в) любые действия;

г) все, указанное в п. «а» и «б».

3. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину:

а) на основании договора найма;

б) на основании договора безвозмездного пользования;

в) на любом законном основании;

г) все, указанное в п. «а» и «б»;

д) все, указанное в п. «а» —«в».

4. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение юридическому лицу:

а) на основании договора аренды;

б) на любом законном основании;

в) на любом законном основавши, с учетом требований гражданского и
жилищного законодательства;

г) все, указанное в п. «а» и «б»;

д) все, указанное в п. «а» и «в».

5. Собственник жилого помещения обязан:
а) нести бремя содержания этого помещения;

б) поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не добесхозяйственного обращения с ним;

в) соблюдать права и законные интересы соседей;

г) соблюдать правила пользования жилыми помещениями;

д) все, указанное в п. «а»— «в»;

е) все, указанное В п. «а»- «г».

6 В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жильем за бывшим членом семьи собственника:

а) автоматически сохраняется;

б) сохраняется на один год;

в) сохраняется на два года;

г) не сохраняется;

д) не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

7. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника:

а) продлевается;

б) прекращается;

в) прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи;

г) прекращается, если иное не установлено решением суда.

8. Собственникам помещений в многоквартирном домЕ принадлежат на праве общей долевой собственности:

а) межквартирные лестничные площадки и лестницы;

б) лифты, лифтовые и иные шахты;

в) коридоры, технические этажи;

г) чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

д) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома;

е) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

ж) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке;

з) все, указанное в п. «а» —«ж»;
и) все, указанное в п. «а» — «е».

9. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:

а) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в доме;

б) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в доме;

в) совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение;

г) все, указанное в п. «а» —«в»;

д) все, указанное в п. «а» и «б».

10. Органом управления многоквартирным домом является:

а) общее собрание собственников и нанимателей жилых помещений;

б) общее собрание собственников жилых помещений;

в) дирекция, избираемая на общем собрании собственников жилых помешений;

г) исполнительный комитет, избираемый на общем собрании собственников жилых помещений.

11. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

а) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома, строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества;

б) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

в) принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме;

г) выбор способа управления многоквартирным домом;

д) все, указанное в п. «а» —«г»;

е) все, указанное в п. «а» —«в».

12. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

а) сведения о лице, по инициативе которого созывается собрание;

б) форма проведения данного собрания;

в) дата, место, время проведения собрания;

г) повестка дня;

д) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на собрании;

е) все, указанное в п. «а»- «г»;

ж) все, указанное в п. «а» —«д».

13. В квартире, где проживают несколько нанимателей, распределение общих расходов на освещение, телефон коллективного пользования, отопление, газ (в квартирах, где расчеты за газ производятся по счетчику), а также на ремонт мест общего пользования производятся:

а) по соглашению между нанимателями жилых помещений;

б) по судебному решению;

в) по решению органа государственной власти или органа местного самоуправления;

г) нанимателем, постоянно проживающим в квартире.

Тема 5.

1. Малоимущие граждане — это граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта РФ:

а) с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи;

б) с учетом стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению;

в) с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, а также стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению;

г) все, указанное в п. «а»—«в»;

д) все, указанное в п. «а» и «в».

2. Существуют следующие виды жилищных норм:

а) норма предоставления и учетная норма предоставления жилой площади;

б) социальная норма и учетная норма предоставления жилой площади;

_в) социальная норма и норма предоставления жилой площади;

_г) социальная норма, норма предоставления и учетная норма предоставления жилой площади.

3. Размер общей площади квартиры определяется как:

а) сумма площадей всех помещений квартиры, включая площадь жилых комнат и мест общего пользования в квартире;

б) сумма площадей всех помещений квартиры, за исключением площади жилых комнат и мест общего пользования в квартире;

в) сумма площадей всех помещений квартиры, за исключением площади мест общего пользования в квартире;

г) сумма площадей всех помещений квартиры, за исключением балконов и лоджий.

4. К местам общего пользования квартиры относятся:

а) кухня;

б) внутриквартирный коридор;

в) передняя;

г) санитарно-гигиенические и иные подсобные помещения;

д) все, указанное в п. «а» —«в»;

е) все, указанное в п. «а» —«г».

5. Гражданам, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, и иным категориям граждан, предусмотренным федеральным законодательством, предоставляется дополнительная площадь:

а) в виде отдельной комнаты или в размере 10 кв. м общей площади;

б) в виде отдельной комнаты или в размере 12 кв. м общей площади;

^в) в виде отдельной комнаты или в размере 18 кв. м общей площади;

^г) в виде отдельной комнаты.

6. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются:

а) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социалыюго найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений членами семьи собственника жилого помещения;

б) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам сопиалыюго найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или чтецами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

в) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

г) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения;

д) все, указанное в п. «а» — «в»;

е) все, указанное в п. «а» —«г».

7. Не считается ухудшением жилищных условий вселение по месту жительства супруга, детей и престарелых родителей, если до вселения они:

а) не имели жилья в пользовании, в том числе на праве собственности;

б) обладали правом пользования жильем, но не были обеспечены им по норме предоставления;

в) обладали правом пользования жильем, признанным в установленном порядке непригодным для постоянного проживания;

г) безвозмездно передали жилье органам государственной власти илиорганам местного самоуправления либо жилье было изъято для государственных или муниципальных нужд;

д) все, указанное в п. «а» —«в»;

е) все, указанное в п. «а» —«г».

8. Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях допускается в случае, если:

а) не представлены предусмотренные ч. 4 ст. 52 ЖК РФ документы,

б) представлены документы, которые не подтверждают право соотвствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

в) не истек предусмотренный ст. 53 ЖК РФ срок;

г) все указанное в п. «а» и «б»;
д) все' указанное в п. «а»-«в».

9. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма
предоставляются:

а) гражданам, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

б) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, а также по окончании службы в Вооруженных Силах РФ или по возвращениииз учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы;

в) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний;

г) все, указанное в п. «а»-«в»;
Д) все, указанное в п. «а» и «в».

Тема 6. Тема 7.

1. Особенности договора социального найма состоят в следующем:
а) объектом договора является изолированное жилое помещение, что не является обязательным для договора коммерческого найма;

б) объект договора социального найма находится в жилищном фонде социального использования (государственном или муниципальном фонде);

в) в качестве наймодателя выступает орган государственной власти объекта РФ или местного самоуправления;
г) в качестве нанимателя выступает физическое лицо;
д) по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи;

е) проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем;

ж) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения определяется в соответствии с едиными тарифами;

з) носит бессрочный характер;
и) все, указанное в п. «а» —«е»;
к) все, указанное в п. «а» —«з».

2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:

а) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;

б) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;

в) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

г) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества;

д) все, указанное в п. «а» —«в»;

е) все, указанное в п. «а»-«г».

3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ;

б) обеспечивать сохранность жилого помещения;

в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

г) проводить текущий ремонт жилого помещения;

д) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальньные услуги;

е) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма;

ж) все, указанное в п. «а», «в» —«е»;

з) все, указанное в п. «а» —«е».

4. Правовое положение временных жильцов характеризуется следующими особенностями:

а) проживание временных жильцов возможно исключительно с согласия нанимателя и граждан, постоянно проживающих с ним;

б) о проживании временных жильцов должен быть уведомлен наймодатель, с которым заключается дополнительное соглашение об оплате коммунальных услуг в связи с проживанием временных жильцов;

в) наймодатель не может запретить проживание временных жильцов, за исключением тех случаев, когда после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры — менее нормы предоставления

г) срок проживания временных жильцов не может составлять более шести месяцев подряд;

д) их проживание основывается на договоре безвозмездного пользования, который может быть заключен в устной форме. У временных жильцов не возникает правовых отношений с наймодателем;

е) они не обладают самостоятельными правами пользования жилыми помещениями;

ж) все, указанное в п. «а» —«д»;

з) все, указанное в п. «а» —«е».

5. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

а) невнесения нанимателем платы за жилое помещение или коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

б) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем и другими гражданами, за действия которых он отвечает;.

в) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

г) использования жилого помещения не по назначению;

д) вее указанное в п. «а» и «в»;

е) все указанное в п. «а»-«г».

Тема 8.

1. Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются:

а) бессрочно по договору найма;

б) на время по договору найма;

в) на время по договору коммерческого найма;
г) бессрочно.

2 Лица, занимающие указанные помещения по договору найма, не вправе:

а) приватизировать эти жилые помещения;

б) осуществлять их обмен либо иным способом распоряжаться ими;

в) передавать в аренду, сдавать жилые помещения в поднаем;

г) осуществлять раздел занимаемого жилого помещения;

д) вселять временных жильцов без разрешения территориального органа по вопросам миграции;

е) все, указанное в п. «а», «в» —«д»;

ж) все, указанное в п. «а» «г»;

з) все, указанное в п. «а>> —«д».

3. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений:

а) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, члены семьи органов федеральной службы безопасности, таможенных органов РФ, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

б) пенсионеры по старости;

в) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

г) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствии трРУДового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей;

д) инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствии ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы;

е) все, указанное в. п. «а», «г» и «д»;

д) все, указанное в п. «а» — «д».

4. Спужебные жилые помещения — это:

а) специализированные квартиры, предназначенные для заселения граждан, в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него;

б) специализированные квартиры и отдельные комнаты, предназначенные для заселения граждан, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него;

в) исключительно специализированные квартиры, предназначенные для заселения граждан, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него;

г) исключительно специализированные отдельные комнаты, предназначенные для заселения граждан, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него.

5. Жилое помещение включается в число служебных:

а) решением местной администрации;

б) решением органа государственной власти;

в) по взаимному согласованию органа государственной власти и органа местного самоуправления;

г) решением местной администрации с учетом рекомендаций органа государственной власти.

6. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются:

а) органом государственной власти РФ — в жилищном фонде РФ;
б) органом государственной власти субъекта РФ — в жилищном фонде субъекта РФ;

в) органом местного самоуправления — в муниципальном жилищном фонде;

г) органом государственной власти;
д) органом местного самоуправления;
е) все, указанное в п. «а» —«в».

7. На весь срок военной службы служебными жилыми помещениями обеспечиваются:

а) военнослужащие, назначенные на воинские должности после окончания военного образовательного учреждения профессионального образования и получения в связи с этим офицерского воинского звания и совместно проживающие с ними члены их семей;

б) офицеры, призванные на военную службу в соответствии с Указом Президента Российской Федерации, а также офицеры, заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 1998 г и совместно проживающие с ними члены их семей;

в) прапорщики и мичманы, сержанты и старшины, солдаты и матросы, являющиеся гражданами, поступившими на военную службу по контракту после 1 января 1998 г., и совместно проживающие с ними члены их семей,

г) все, указанное в п. «а» и «б»;

д) все, указанное в п. «а» —«в».

6. Жилые помещения в общежитиях - это:

а) специализированные жилые помещения, предназначенные для непродолжительного проживания любых граждан;

б) специализированные жилые помещения, предназначенные для непродолжительного проживания, как правило, граждан, поселившихся в связи с работой на предприятии (учреждении, организации) или учебой в учебном заведении, которым принадлежит данное общежитие;

в) специализированные жилые помещения, предназначенные для непродолжительного проживания, как правило, граждан, поселившихся в связи с работой на предприятии (учреждении, организации) или учебой в учебном заведении, которым принадлежит данное общежитие;

г) специализированные жилые помещения, предназначенные для непродолжительного проживания, как правило, граждан, поселившихся в связи с работой на предприятии (учреждении, организации) или учебой в учебном заведении, которым принадлежит данное общежитие.

7. Жилые помещения маневренного фонда предназначаются для:

а) временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом занимаемых ими жилых помещений по договору найма или договору аренды и в других случаях, предусмотренных законодательством, и должны отвечать санитарным, противопожарным и техническим требования;

б) временного проживания граждан в связи с текущим ремонтом занимаемых ими жилых помещений но договору найма или договору аренды и в других случаях, предусмотренных законодательством, и должны отвечать санитарным, противопожарным и техническим требования;

в) временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом занимаемых ими жилых помещений по договору найма или договору аренды и в других случаях, предусмотренных законодательством, и должны отвечать исключительно противопожарным требованиям;

г) постоянного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом замимаемых ими жилых помещений по договору найма или договору аренды и в других случаях, предусмотренных законодательством, и должны отвечать санитарным, противопожарным и техническим требованиям.

8. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается
на период:

а) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома;

б) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание;

в) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном ЖК РФ, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке,
которые предусмотрены ЖК РФ;

г) все, указанное в п. «а» и «б»;

д) все, указанное в п. «а» -«в».

Тема 9.

1. Жилищный или жилищно-строительный кооператив — это добровольное объединение:

а) граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме;

б) граждан на основе членства в целях управления жилыми и нежилыми помешениями в кооперативном доме;

в) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме;

г) граждан на основе членства исключительно в целях удовлетворения
потребностей в жилье.

2. К гражданам, имеющим преимущественное право на вступление в жилищный кооператив, организованный при содействии органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов РФ или органов местного самоуправления, относятся:

а) малоимущие граждане, признанные по установленным ЖК РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях;

б) определенные категории граждан, признанных в установленном законом порядке нуждающимися в жилых помещениях;

в) малоимущие граждане, признанные по установленным органами местного самоуправления основаниям нуждающимися в жилых помещениях;

г) все, указанное в п. «а» и «б»;

д) все, указанное в п. «а» и «в».

3. К органам управления жилищного кооператива относятся:

а) общее собрание членов жилищного кооператива;

б) конференция, если число участников общего собрания членов жилищного кооператива более 50 и это предусмотрено уставом жилищного кооператива;

в) правление жилищного кооператива и председатель правления жилищного кооператива;

г) все, указанное в п. «а» и «в»;

д) все, указанное в п. «а» —«в».

4. Высшим органом управления жилищного кооператива является:

а) общее собрание членов кооператива (конференция), созываемое в порядке, установленном уставом кооператива;

б) общее собрание членов кооператива (конференция), созываемое в порядке, установленном ЖК РФ;

в) правление кооператива;

^г) дирекция кооператива.

5) Председатель правления жилищного кооператива:
а) обеспечивает выполнение решений правления кооператива;
б) без доверенности действует от имени кооператива, в том числе представляет его интересы и совершает сделки;

в) действует от имени кооператива по генеральной доверенности;

г) все, указанное в п. «а» и «6»;
Д) все, указанное в п. «а» и «в».

6. Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива:

а) в обязательном порядке проводит плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности жилищного кооператива не реже одного раза год;

б) представляет общему собранию членов кооператива (конференции¹) заключение о бюджете жилищного кооператива, годовом отчете и размерах обязательных платежей и взносов;

в) отчитывается перед общим собранием членов кооператива (конференцией) о своей деятельности;

г) все, указанное в п. «а» —«в».

7. Жилищный кооператив может быть ликвидирован:

а) по решению его участников, в том числе в связи с истечением срока, на который создан жилищный кооператив;

б) по решению суда в случае допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер, либо осуществления деятельности без надлежащего разрешения (лицензии), либо деятельности, запрещенной законом, либо с иными неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов, а также в
иных случаях, предусмотренных ГК РФ;

в) в связи со сносом дома;

г) все, указанное в п. «а» —«в».

8. Членом ЖСК можно стать:

а) вступив в члены ЖСК при его учреждении, и получить квартиру в построенном ЖСК доме;

. б) вступив в уже действующий ЖСК путем приобретения квартиры в доме ЖСК;

в) вступив в уже действующий ЖСК, получив квартиру путем обмена,

г) все, указанное в п. «а* и «б»;

д) все, указанное в п. «а» и «в».

9. Раздел жилого помещения возможен, если:

а) каждому из лиц может быть выделено изолированное жилое помещение (жилой дом, части дома, квартиры, части квартиры, комнаты),

б) в результате переустройства будут выделены изолированные жилые помещения;

в) в результате перепланировки будут выделены изолированные жилые помещения;

г) все, указанное в п. «а» и «6»;

д) все, указанное в п. «б» и «в»;

е) все, указанное в п. «а» —«в».

10. Членство в жилищном кооперативе прекращается в случае:

а) выхода члена кооператива;

б) исключения члена кооператива;

в) ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива;

г) ликвидации жилищного кооператива;

д) смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива;

е) все, указанное в п. «а» —«в» и «д»;

ж) все, указанное в п. «а» —«д».

Тема 10.

1 Товарищество собственников жилья это:

а) некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме;

6) некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме;

в) некоммерческая организация исключительно для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме;

г) объединение собственников помещений в многоквартирном доме исключительно для обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

2. Товарищество собственников жилья объединяет собственников помещений в многоквартирном доме и преследует цели:

а) совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме;

б) обеспечения эксплуатации этого комплекса;

в) владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме;

г) все, указанное в п. «а» и «в»;

д) все, указанное в п. «а» —«в».

3. Товарищество собственников жилья может быть создано при объединении:

а) нескольких многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат различным (не менее чем двум) собственникам помещений в многоквартирном доме, с земельными участками, расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами
инфраструктуры;

б) нескольких расположенных близко зданий, строений или сооружении — жилых домов, предназначенных для проживания одной семьи, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках объектами, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры;

в) все, указанное в п. «а» и «б».

4. Членство в товариществе собственников жилья возникает:

а) у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья;

б) у нанимателя помещения в доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья;

в) у собственника помещения в многоквартирном доме на основании распоряжения органа местного самоуправления;

г) у нанимателя в многоквартирном доме на основании устного заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

5. В обязанности члена товарищества входят:

а) соблюдение действующего законодательства, а также локальных актов товарищества;

б) соблюдение технических, противопожарных и санитарных норм;

в) соблюдение правил содержания дома и придомовой территории;

в) все, указанное в п. «а» —«в»;

г) все, указанное в п. «а» и «в».

6. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья:

а) проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества;

б) представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов;

в) отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности;

г) все, указанное в п. «а»— «в»;

д) все, указанное в п. «а» и «6».

7. Товарищество собственников жилья может заниматься следующими видами хозяйственной деятельности:

а) обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме;

б) строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме;

в) сдача в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном доме;

г) все, указанное в п. «а» —«в».

8. Средства товарищества собственников жилья состоят из:

а) обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов товарищества;

б) доходов от хозяйственной деятельности товарищества, направленных на осуществление целей, задач и выполнение обязанностей товарищества;

в) субсидий на обеспечение эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме, проведение текущего и капитального ремонта, предоставление отдельных видов коммунальных услуг и иных субсидий;

^г) все, указанное в п. «а»- «в»;
Д) все, указанное в п. «а» и «б».

Тема 11.

1 Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

а) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

б) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

в) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

г) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

д) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

е) все, указанное в п. «а» и «д»;

ж) все, указанное в п. «а» —«д».

2. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут:

а) только органы государственной власти;

б) только органы местного самоуправления;

в) только органы местного самоуправления или управомоченные ими лица;

в) соответственно органы государственной власти, органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

3. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

а) плату за пользование жилым помещением (плату за наем);

б) плату за содержание и ремонт жилого помещения;
в) плату за коммунальные услуги;

г) все, указанное в п. «а» и «в»;
Д) все, указанное в п. «а» —«в».

4. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

а) плату за содержание и ремонт жилого помещения;

б) плату за коммунальные услуги;

в) все, указанное в п. «а» и «б»;

г) плату за пользование жилым помещением (плату за наем)

5. Собственники жилых домов:

а) несут расходы на их содержание и ремонт;

б) несут расходы только на их капитальный ремонт;

в) оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности;

г) все, указанное в п. «а» и «б»;

д) все, указанное в п. «а» и «в».

6. Плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за:

а) содержание общего имущества жилого дома (подвала, чердака, подъезда и крыши);

б) техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств (лифтов и приборов учета);

в) техническое обслуживание технических помещений жилого дома;

г) вывоз бытовых отходов;

д) содержание придомовой территории;

е) все, указанное в п. «а» —«д»;

ж) все, указанное в п. «а» —«в».

7. К общему имуществу жилого дома относятся:

а) стены и фасады, крыши и водосточные системы;

б) оконные и дверные заполнения;

в) внешнее благоустройство;

г) санитарная уборка жилищного фонда;

д) санитарная очистка придомовой территории;

е) все, указанное в п. «а» —«д»;

ж) все, указанное в п. «а» —«в».

8. Плата за коммунальные услуги включает в себя:

а) плату за холодное и горячее водоснабжение;

б) плату за водоотведение;

в) плату за электроснабжение;

г) плату за газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в
лонах);

д) плату за отопление (теплоснабжение, в том числе поставки тверд
топлива при наличии печного отопления);

е) все указанное в п. «а» —«д».

9. Размер обязательных платежей или взносов членов товариществ собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется:

а) органами управления товарищества собственников жилья;

б) органами управления жилищного кооператива;

в) органами управления иного специализированного потребительского кооператива;

г) все, указанное в п. «а» и «б»;

д) все, указанное в п. «а»--«в».

10. Право на субсидии имеют граждане:

а) пользователи жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

б) наниматели по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда;

в) члены жилищных кооперативов;

г) собственники жилых помещений;

д) все, указанное в п. «а» —«г»;

е) все, указанное в п. «а»~«в».