1. Виды правовых оснований пользования жилыми помещениями. 2. Право собственности на жилое помещение, как основание пользования гражданами жилыми помещениями. 3. Объекты и субъекты права собственности на жилище.
4. Права и обязанности собственника и пользователя жилого помещения, а также граждан, проживающих в их жилищах. 5. Гражданско-правовые сделки как способприобретения права собственности на жилище. 6. Виды сделок: купля-продажа; дарение; мена; рента; ипотека; приватизация; вступление в ЖСК; наследование; приобретательская давность; судебное решение и др. 7. Договор найма жилого помещения как важнейшее основание владения и пользования жилым помещением. 8. Разновидности договоров найма жилого помещения, их особенности.
Практические Задания
1. Судом принято решение о признании за гражданином права собственности на конкретное жилое помещение. Решение вступило в законную силу.
Вопросы
1. С какого момента у гражданина возникает право собственности на указанное в решении суда жилое помещение:
|
|
· момента дачи согласия проживающих в нем лиц на вселение и проживание гражданина;
· вселения лица в жилище;
· провозглашения судом резолютивной части решения;
· изготовления судом решения в полном объеме;
· сдачи дела в канцелярию;
· вступления решения в законную силу;
· регистрации права собственности на жилое помещение в государственном регистрационном органе;
· получения свидетельства о собственности на жилище?
2. Составьте резолютивную часть судебного акта по условиям задачи (фабула произвольная).
2. Укажите перечень и аргументируйте предпосылки к возникновению права пользования жилыми помещениями по договорам:
· социального найма;
· найма, заключенного на коммерческой основе;
· безвозмездного найма;
· поднайма.
Вопросы
1. Что объединяет договоры найма жилого помещения?
2. Какие правовые последствия влечет за собой несоблюдение требуемой законодателем формы договора в указанных видах договоров?
3. Какими законами, иными нормативно-правовыми актами регулируются правоотношения, основанные на договоре найма?
Литература