double arrow

Тема 9. Пользование жилыми помещениями на основе членства в жилищном и жилищно-строительном кооперативах

Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов.

Право на получение жилого помещения в домах ЖК и ЖСК. Порядок учета граждан, желающих вступить в ЖСК. Условия приема граждан в члены ЖК и ЖСК.

Права и обязанности члена ЖК и ЖСК. Пользование жилыми помещениями в домах ЖК и ЖСК. Основания исключения из членов ЖК и ЖСК. Переход права собственности на жилое помещение к члену кооператива, внесшему полностью паевой взнос.

Вопросы к семинару:

1. Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов.

2. Права и обязанности члена ЖК и ЖСК.

Тема 10. Договор найма жилого помещения (договор «коммерческого найма»)

Понятие и общая характеристика договора найма жилого помещения.

Форма договора найма жилого помещения.

Существенные условия договора найма. Предмет договора, наемная плата, срок договора.

Права и обязанности нанимателя по договору найма. Сохранение договора найма при переходе права собственности на жилое помещение.

Правовое положение граждан, постоянно проживающих с нанимателем.

Замена нанимателя в договоре найма жилого помещения. Правовое положение временных жильцов и поднанимателей.

Основания расторжения договора найма жилого помещения. Правовые последствия расторжения договора найма жилого помещения.

Вопросы к семинару:

1. Понятие и общая характеристика договора найма жилого помещения.

2. Права и обязанности нанимателя по договору найма.

3. Основания расторжения договора найма жилого помещения.

Тема 11. Основания возникновения права собственности на жилые помещения. Сделки по отчуждению жилых помещений

Основания возникновения права собственности на жилые помещения. Возникновение права собственности на жилые помещения во вновь возводимых домах.

Возникновение права собственности на квартиры в домах ЖСК.

Виды сделок по отчуждению жилых помещений.

Купля-продажа жилых помещений. Существенные условия договора купли-продажи жилых помещений. Дарение. Мена и обмен жилых помещений. Рентный договор. Договор пожизненного содержания с иждивением. Особенности ипотеки жилых помещений. Наследование жилых помещений по закону и по завещанию. Иные сделки с жилыми помещениями.

Государственная регистрация сделок по отчуждению жилых помещений.

Вопросы к семинару:

1. Основания возникновения права собственности на жилые помещения.

2. Виды сделок по отчуждению жилых помещений.

3. Государственная регистрация сделок по отчуждению жилых помещений.


Понравилась статья? Добавь ее в закладку (CTRL+D) и не забудь поделиться с друзьями:  



Сейчас читают про: