Региональный оператор

Региональный оператор - это специализированная некоммерческая организация, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Функциями регионального оператора являются:

· аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в МКД, фонды капитального ремонта которых формируются на счете, (счетах) регионального оператора, «по системе общей корзины»;

· открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета;

· осуществление функций технического заказчика услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды «в общей корзине»;

· финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта «в общей корзине»

· взаимодействие с органами государственной власти Архангельской области и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта;

· оказание консультационной, информационной, организационно-методической помощи по вопросам проведения капитального ремонта;

· иные функции.

Формирование фонда капитального ремонта

Как было отмечено выше, собственники помещений в МКД вправе выбрать один из двух вариантов (способов) формирования фонда капитального ремонта - на счете регионального оператора «система общей корзины», или на специальном счете дома. При этом определиться со способом необходимо в течение 4-х месяцев после опубликования Региональной программы капитального ремонта.

Каждый способ имеет свои особенности

1-ый способ: формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора «система общей корзины».

Данный вариант наиболее подходит для небольших, старых домов и домов с низкой степенью самоорганизации, где жители не могут самостоятельно на общем собрании принять важные для них решения.

Для избрания способа формирования фонда по «системе общей корзины» можно вообще не проводить собрания и не принимать никаких решений, потому что в этом случае, по истечении 4-х месяцев, предусмотренных для выборы, такой способ будет назначен органом местного самоуправления автоматически.