Вопросы к задаче

1.Может ли поведение семьи Ворошиловых быть расценено как злостное нарушение правил пользования жильем? Если да, то, к каким мерам ответственности они могут быть привлечены?

2.Могут ли супруги Ворошиловы быть выселены из занимаемой ими квартиры? Если да, то с предоставлением или без предоставления жилой площади?

3.Какое решение, по Вашему мнению, должен вынести суд?

Вариант 6

Вопросы

1. Понятие жилого помещения. Виды жилых помещений. Назначение жилого помещения, пределы осуществления и ограничения, прав на жилые помещения.

2. Основания прекращения права пользования жилым помещением членов семьи собственника жилого помещения. Гарантии, предусмотренные законодательством для бывших членов семьи собственника жилого помещения.

3. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма и особенности заключения и расторжения договора поднайма. Вселение и выселение временных жильцов.

Задача

Водитель АО «Эдельвейс» Поликарпов проживал вместе с семь­ей в двухкомнатной квартире, предоставленной ему АО «Эдельвейс» на время работы. Все это время он состоял на учете в качестве нуж­дающегося в жилом помещении. В связи с достижением пенсион­ного возраста Поликарпов уволился из акционерного общества. АО «Эдельвейс» потребовало в течение двух месяцев освободить зани­маемое Поликарповым и его семьей жилое помещение. Однако По­ликарпов отказался, полагая, что, поскольку его уход с работы свя­зан с достижением пенсионного возраста, за ним должно сохра­ниться право пользования служебным жилым помещением.

Вопросы к задаче

1. Какие жилые помещения входят в служебный жилищный фонд?

2. Положениями, о каком договоре следует руководствоваться при определении прав и обязанностей Поликарпова и АО «Эдельвейс» по использованию жилого помещения, принадлежа­щего обществу?

3. Правомерны ли требования АО «Эдельвейс»?

4. Оцените доводы сторон. Решите спор.

Вариант 7

Вопросы

1. Классификация жилищного фонда по принадлежности к формам собственности: государственный жилищный фонд, муниципальный жилищный фонд, частный жилищный фонд и их сравнительный анализ.

2. Характеристика договора коммерческого найма жилого помещения.

3. Обмен жилыми помещениями. Право на обмен жилыми помещениями. Условия, при которых обмен жилыми помещениями не оформляется. Оформление обмена жилыми помещениями. Признание обмена жилого помещения недействительным.

Задача

По инициативе районной управы было созвано общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, на котором обсуждался вопрос о выборе способа управления многоквартир­ным домом. Большинство участников собрания высказалось за привлечение управляющей организации. Однако при решении во­проса о конкретной организации мнения жильцов разделились:собственники квартир подъезда № 1 считали, что следует заклю­чить договор с 000 «Светоч». Жильцы подъезда № 2 заявили, что не доверяют частным организациям, и потребовали избрать в ка­честве управляющей организации МУП «ЖЭО № 20». Не добив­шись от собственников какого-либо решения, управа объявила конкурс среди управляющих организаций, и назначила в качестве управляющей организации выигравшее конкурс 000 «Гарантия».

Несколько собственников, недовольных принятым решением, обратились в суд с требованием о признании решения управы недействительным и проведении нового общего собрания. При этом указывалось, что в собрании не участвовали представители муниципального образования, хотя ему принадлежит 1/3 квартир данного дома. Вместо них в собрании приняли участие гражда­не, проживающие в этих квартирах по договорам социального найма. Кроме того, при голосовании подсчет голосов произво­дился по принципу «один собственник — один голос», что так­же не соответствует установленным законом правилам.Кроме того, истцы считают, что заставить их заключить дого­вор с организацией, избранной управой, нельзя, т.к. это наруша­ет принцип свободы договора.