Темы рефератов для выполнения контрольных работ

1. Конституционное право граждан на жилище: понятие и содержание.

2. Жилищная реформа в России: этапы, результаты, оценки.

3. Жилищная политика России на современном этапе.

4. Жилищное право как отрасль права.

5. Жилые помещения: понятие и виды.

6. Обеспечение сохранности жилищного фонда.

7. Органы управления государственным жилищным фондом.

8. Органы управления муниципальным жилищным фондом.

9. Перевод жилых помещений в нежилые.

10. Техническое обслуживание жилых помещений.

11. Переустройство и перепланировка жилого помещения.

12. Понятие и особенности права собственности на жилое помещение.

13. Права и обязанности собственника жилых помещений.

14. Права членов семьи собственника жилого помещения.

15. Общая собственность на жилое помещение.

16. Правовой режим мест общего пользования в многоквартирном доме и коммунальной квартире.

17. Обеспечение военнослужащих жилыми помещениями.

18. Жилищные накопительные кооперативы: понятие и общая характеристика.

19. Выбор способа управления многоквартирным домом.

20. Договор управления многоквартирным домом.

21. Непосредственное управление многоквартирным домом.

22. ТСЖ как способ управления многоквартирным домом.

23. Управляющая компания как способ управления многоквартирным домом.

24. Жилищно-ипотечное кредитование: понятие и сущность.

25. Основные модели ипотечного жилищного кредитования.

26. Индивидуальное жилищное строительство: правовое регулирование.

27. Долевое участие в строительстве жилья: правовое регулирование.

28. Защита прав дольщиков по договору долевого строительства.

29. Правила пользования жилым помещением.

30. Предоставление коммунальных услуг.

31. Льготы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

32. Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

33. Порядок оплаты жилья и коммунальных услуг и ответственность за неоплату.

34. Риэлтерская деятельность: понятие, сущность, правовое регулирование.

35. Налоговое регулирование в жилищной сфере: основные налоги и налоговые вычеты.

36. Недействительность сделок по купле-продаже жилья.

37. Договор ренты жилого помещения: особенности и правовое регулирование.

38. Защита прав несовершеннолетних в жилищной сфере.

39. Защита права собственности на жилое помещение: формы и способы.

40. Ответственность за нарушение жилищного законодательства.

Контрольная работа представляет собой реферат по выбранной теме. Реферат должен содержать титульный лист, оглавление, введение, основную часть, заключение, библиографию.

Во введении указываются актуальность темы, разработанность, цели, задачи исследования, новизна и практическая значимость работы.

Основная часть должна быть поделена на смысловые части (главы, параграфы, пункты), соответствующие задачам работы. Каждая часть должна иметь четкие, обоснованные, самостоятельные выводы.

В заключении содержатся основные выводы, соответствующие задачам и целям, поставленным в работе.

Библиография должна быть составлена в соответствии с предъявляемыми к ее оформлению требованиями. Библиография содержит три раздела:

а) нормативные акты;

б) литература;

в) судебная практика.

Для написания работы можно использовать нормативные акты и литературу, приведенные в рабочей программе и настоящем пособии.

Объем работы – 25-35 листов. Требования к оформлению работы стандартные.

В работе студент должен раскрыть тему, выявить основные проблемы, пути их решения, проанализировать основные точки зрения на проблему, проблемы правового регулирования, судебную практику; предложить способы решения проблемы, совершенствования правового регулирования.

Работа должна быть сдана до начала сессии, с учетом времени на ее проверку.
Вопросы для подготовки к экзамену по жилищному праву для студентов очной и заочной форм обучения

1. Жилищная проблема: понятие и пути решения.

2. Жилищная политика России. Характеристика современного этапа.

3. Содействие государства в приобретении и строительстве гражданами жилья.

4. Особенности обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан.

5. Право граждан на жилище.

6. Жилищное право как отрасль права. Соотношение с другими отраслями.

7. Жилищные правоотношения: понятие, объект, субъекты, основания возникновения.

8. Виды жилищных правоотношений.

9. Принципы жилищного права.

10. Методы жилищного права.

11. Источники жилищного права и жилищное законодательство. Характеристика Жилищного кодекса РФ.

12. Жилые помещения: понятие и виды.

13. Требования, предъявляемые к жилому помещению. Норма жилой площади.

14. Основания и порядок признания жилого помещения непригодным для постоянного проживания.

15. Перевод жилого помещения в нежилое: условия, порядок перевода.

16. Переустройство и перепланировка жилого помещения. Ремонт жилого помещения.

17. Понятие и виды жилищного фонда.

18. Уровни управления жилищным фондом. Государственные и муниципальные органы управления.

19. Формы управления жилищным фондом.

20. Договор социального найма: понятие, элементы, порядок заключения.

21. Основания признания граждан нуждающимися в жилом помещении. Порядок предоставления гражданам жилых помещений социального использования.

22. Права и обязанности нанимателя и членов его семьи по договору социального найма.

23. Права и обязанности наймодателя по договору социального найма.

24. Изменение и прекращение договора социального найма. Выселение из жилых помещений.

25. Договор коммерческого найма жилого помещения: понятие, элементы и содержание. Порядок заключения и прекращения.

26. Договор поднайма жилого помещения: понятие, элементы, содержание, порядок заключения и прекращения.

27. Временные жильцы. Порядок вселения, права и обязанности.

28. Понятие и виды жилых помещений специализированного жилищного фонда.

29. Служебные жилые помещения: понятие, назначение, порядок предоставления, пользования и выселения.

30. Общежития: понятие, порядок предоставления, пользования и выселения.

31. Жилые помещения маневренного фонда: понятие, назначение, порядок предоставления и выселения.

32. Жилые помещения для беженцев и вынужденных переселенцев: понятие, назначение, порядок предоставления и выселения.

33. Жилые помещения системы социальной защиты и социального обслуживания: понятие, назначение, порядок предоставления и выселения.

34. Право собственности на жилое помещение: понятие и особенности. Основания приобретения права собственности.

35. Права и обязанности собственника жилого помещения и членов его семьи.

36. Общая собственность на жилое помещение: понятие, виды, порядок владения, пользования и распоряжения.

37. Управление общим имуществом многоквартирного дома: понятие, выбор способа управления.

38. Способы управления общим имуществом многоквартирного дома: общая характеристика.

39. Управляющая организация как способ управления общим имуществом многоквартирного дома. Договор о содержании жилого помещения и предоставлении коммунальных услуг.

40. Товарищества собственников жилья: понятие, регистрация, права и обязанности, органы управления.

41. Понятие ЖК и ЖСК. Организация кооператива, права и обязанности членов кооператива.

42. Особенности договора купли-продажи жилого помещения.

43. Договоры мены и обмена жилых помещений: характеристика и отличия.

44. Особенности договора дарения жилого помещения.

45. Особенности договора аренды жилого помещения.

46. Особенности договора ренты жилого помещения. Виды договоров.

47. Особенности наследования жилых помещений.

48. Договор долевого участия в строительстве жилых помещений.

49. Индивидуальное строительство: понятие, правовое регулирование.

50. Защита права собственности на жилое помещение: формы и способы.

51. Защита прав несовершеннолетних в жилищной сфере.

52. Сделки с жилыми помещениями. Государственная регистрация сделок. Недействительность сделок с жилыми помещениями.

53. Риэлтерская деятельность: понятие, правовое регулирование.

54. Прекращение права собственности на жилое помещение: способы и основания.

55. Оплата жилья и коммунальных услуг: понятие, структура, порядок оплаты.

56. Плата за содержание жилого помещения: состав платежа, порядок расчета, нормативные требования к содержанию жилого помещения.

57. Плата за коммунальные услуги: состав, нормативные требования к качеству услуг, порядок расчета и оплаты.

58. Механизм снижения и снятия платы за коммунальные услуги.

59. Льготы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг: категории граждан, порядок предоставления.

60. Субсидии на оплату коммунальных услуг: понятие, порядок предоставления.

61. Правовое регулирование налогообложения в жилищной сфере: налог на недвижимое имущество граждан, имущественные налоговые вычеты.

62. Ответственность за нарушение жилищного законодательства.

63. Порядок разрешения жилищных споров.

64. Рынок жилья: понятие, обзор, особенности, правовое регулирование.