Право собственности на жилое помещение 2 ч

1. Понятие права собственности на жилое помещение и основания возникновения права собственности на жилое помещение.

2. Права и обязанности собственника жилого помещения и членов его семьи.

3. Строительство жилья:

а) индивидуальное строительство;

б) долевое участие в строительстве. Договор долевого участия в строительстве жилья.

5. Содействие государства в строительстве и приобретении жилья:

а) предоставление земельного участка;

б) жилищные сертификаты;

в) ипотечное кредитование;

6. Сделки с жильем:

а) правовое обеспечение сделок, государственная регистрация;

б) риэлтерская деятельность: понятие, правовое регулирование;

в) договоры мены и обмена жилого помещения: сравнительная характеристика;

г) особенности купли-продажи жилого помещения;

д) договор ренты в жилищной сфере: особенности правового регулирования;

е) особенности наследования жилых помещений.

7. Защита права собственности:

а) основные формы и способы защиты;

б) признание сделки недействительной;

в) виндикационный иск;

в) негаторный иск;

г) признание и восстановление права собственности;

д) защита жилищных прав несовершеннолетних.

8. Основания прекращения права собственности:

а) принудительное прекращение права собственности;

б) изъятие жилого помещения в связи с изъятие земельного участка.

Студент должен знать понятие права собственности, основания возникновения права собственности на жилое помещение. Знать элементы и содержание договоров купли-продажи жилого помещения, мены, дарения, ипотеки, ренты, долевого участия в строительстве. Уметь составлять данные договоры, решать ситуационные задачи. Знать нормы законодательства, регулирующие регистрацию права собственности. Уметь анализировать формы государственной помощи в приобретении и строительстве жилья. Знать понятия государственных субсидий на строительство жилья, порядок их предоставления. Знать понятие жилищных сертификатов и их механизм. Знать основные формы и способы защиты права собственности, уметь характеризовать их. Знать основания и порядок прекращения права собственности. Уметь решать практические задачи и составлять договоры.

Занятие состоит из двух частей:

1) заслушивание подготовленных докладов по выбранным проблемам темы;

2) решение практических задач.