Тема 3. Право собственности на жилище

Понятие и содержание права собственности на жилое помещение. Развитие института собственности на жилище: историко-правовой аспект.

Основания возникновения права собственности на жилое помещение. Момент возникновения права собственности и перехода риска случайной гибели и случайной порчи жилища по различным основаниям.

Индивидуальное жилищное строительство. Правовой статус индивидуального застройщика. Условия возникновения и осуществления права собственности на вновь возводимое строение.

Возникновение права собственности на жилое помещение в порядке наследования.

Гражданско-правовые отчуждательные сделки как основание возникновения права собственности на жилище. Купля-продажа жилища. Дарение жилища. Обмен жилыми помещениями.

Приобретение жилища на праве собственности в порядке обращения взыскания на имущество – жилище должника, в том числе, в порядке реализации заложенного имущества.

Приватизация жилища как основание возникновения права собственности. Особенности приватизации государственного жилищного фонда, введенного в эксплуатацию до и после 1 января 1992 года.

Основания и порядок прекращения права собственности на жилище.

Права и обязанности собственника жилого помещения. Право собственника жилища на земельный участок.

Основные правила пользования жилищем и придомовой территорией.

Члены семьи собственника, их основные права и обязанности. Правовой статус бывших членов семьи собственника.

Право общей собственности на жилище. Основные положения.

Тема 4. Кондоминиум

Понятие кондоминиума. Права и обязанности собственников жилых помещений в кондоминиуме. Права и обязанности собственников жилых помещений в кондоминиуме. Права и обязанности собственников нежилых помещений.

Порядок регистрации объекта кондоминиума.

Основные формы управления объектом кондоминиума.

Правовой статус КСК - кооперативов собственников квартир (помещений). Порядок образования, регистрации КСК. Органы управления КСК. Права и обязанности членов КСК.

Тема 5. Договорные обязательства по предоставлению жилища

Понятие и виды договорных обязательств.

Договор об освобождении подлежащего сносу жилища под условием предоставления взамен другого жилища.

Договор о предоставлении жилища на время проведения капитального ремонта.

Договор о предоставлении жилища по условиям трудового контракта /договора/.

Иные основания возникновения договорных обязательств.