2015-06-26
302
Формы поддержки молодых семей, реализуемые в Кировской области на начало 2010 года:
- предоставление субсидии на оплату первоначального взноса (его части) при получении ипотечного жилищного кредита;
- предоставление компенсации части расходов по оплате аннуитетных платежей по выданному ипотечному жилищному кредиту (3-5 лет);
- предоставление субсидии на оплату части оставшегося долга по ипотечному жилищному кредиту;
- предоставление субсидии на оплату части оставшегося долга по ипотечному жилищному кредиту при рождении ребенка (отдельно — при рождении первого ребенка).
Причины поиска нового механизма поддержки в сфере ипотечного жилищного кредитования:
- существовавшие формы поддержки не стимулируют рост рынка ипотечного жилищного кредитования, т.к. предоставляется молодым семьям УЖЕ оформившим ипотечные кредиты;
- критерий возраста молодой семьи не соответствует федеральному законодательству сфере молодежной политики (до 35 лет);
- невозможно увеличить возраст до 35 лет в связи со значительным увеличением расходов регионального бюджета;
|
|
|
- отсутствует возможность долгосрочного планирования расходов областного бюджета на поддержку молодых семей при рождении первого ребенка (дополнительная субсидия в размере 100 тысяч рублей);
- отсутствует механизм предоставления поддержки на оплату части первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту;
- отсутствует механизм предоставления поддержки такой важной категории населения как «Молодой специалист».
Программа «Молодым — отдельное жилье!»
Начало реализации – май 2010 года.
Суть Программы: предоставление беспроцентных целевых займов на оплату части первоначального взноса по ипотечному кредиту.
Параметры целевого займа:
Размер – от 100 000 до 200 000 рублей (до 20% от стоимости квартиры);
Срок – от 6 месяцев до 7 лет;
Процентная ставка – 0% годовых;
Обеспечение – поручительство физического лица;
Порядок возврата – ежемесячные платежи в погашение основного долга, комиссии отсутствуют, досрочное погашение – без ограничений.
Участники Программы: молодые семьи, неполные молодые семьи и молодые специалисты в возрасте до 35 лет (включительно).
Источник финансирования Программы: собственные средства Корпорации, полученные из регионального бюджета в форме увеличения Уставного капитала.
Условия получения поддержки:
наличие постоянного и достаточного дохода, подтвержденного официальными документами;
наличие постоянной или временной регистрации на территории Кировской области;
наличие непрерывного трудового стажа по последнему месту работы на предприятии Кировской области не менее 6 месяцев;
|
|
|
отсутствие в собственности отдельного жилого помещения (квартиры, комнаты);
наличие собственных денежных средств в размере не менее 10% от стоимости приобретаемого жилья;
размер первоначального взноса по Ипотечному кредиту с учетом средств Целевого займа не должен превышать 35% от стоимости приобретаемого жилья.
Итоги реализации программы «Молодым – отдельное жилье!» в 2010 году.
Период реализации Программы – май-декабрь 2010 года
Общее количество обращений по Программе – более 2 200 человек
Объем средств, выделенных на реализацию Программы из бюджета Кировской области – 50 млн. рублей.
Количество и объем выданных целевых займов – 277 целевых займов на сумму 52,5 млн. рублей
Объем ипотечных кредитов – более220,8 млн. рублей.
Распределение участников Программы по категориям:
75 молодых специалистов, 27%
202 молодые семьи, 73%, из них: 64 семьи, 32%, старше 30 лет.
Вклад Программы в развитие жилищного строительства Кировской области:
40,4%всех выданных займов направлены на приобретение жилья в новостройках, что позволило выдать ипотечных кредитов на сумму 86,8 млн. рублей;
25%всех выданных займов направлены на приобретение жилья в строящихся объектах ОАО «К.Р.И.К.», что позволило выдать ипотечных кредитов на сумму более 51 млн. рублей.
Увеличение объемов ипотечного кредитования:
50% граждан, получивших поддержку в рамках Программы, не могли получить ее в рамках других программ:
27% граждан (75 человек) – молодые специалисты;
23% граждан (64 молодые семьи) – граждане в возрасте от 30 до 35 лет;
реализация Программы позволила 139-ти молодым семьям и молодым специалистам оформить ипотечные кредиты на покупку жилья на общую сумму около 110 млн. рублей.
Повышение доступности строящегося жилья:
снижение стоимости жилья за счет участия Корпорации в финансировании строительства жилья экономического класса с отделкой «под ключ».
Стимулирование темпов роста строительства жилья:
предоставление гарантий выкупа жилья по программе «Стимул» (совместно с ОАО «АИЖК» и банками-кредиторами).
