Динамика средневзвешенной ставки по ипотечным кредитам

Уровень средневзвешенных ставок по кредитам в российских рублях и в иностранной валюте, выданным с начала 2011 года, постепенно снижается. В среднесрочной перспективе по-прежнему по оценке экспертов не ожидается значительного падения ипотечных ставок.

По регионам страны распределение объема задолженности по жилищным кредитам, предоставленным как в рублях, так и в иностранной валюте, происходит неравномерно. В первой двадцатке регионов по величине объемов задолженности сосредоточено около 66% всего объема задолженности (пятерка лидеров занимает 38% от всего объема задолженности). Можно сделать вывод, что жилищное кредитование является по-прежнему недоступным финансовым механизмом для большинства граждан при улучшении жилищных условий. При ранжировании прослеживается взаимосвязь с экономическим уровнем развития региона.

Доля просроченной задолженности по ипотечным кредитам в среднем варьируется от 1,5 до 4 процентов. Наибольшая доля просроченной задолженности наблюдается в Чеченской республике (17%), Республике Северная Осетия-Алания (12,2%), Московской области (7,5%), г. Москва (7,3%), Тверской области (7,3%), Омской области (7,0%), Калининградской области (6,7%), Волгоградской области (6,1%). Наименьшая доля просроченной задолженности наблюдается в регионах: Камчатский край (0,1%), Ямало-Ненецкий автономный округ (0,3%), Сахалинская область (0,3%), Республика Алтай (0,3%), Ханты-Мансийский автономный округ – Югра (0,6%), Республика Саха (Якутия) (0,6%), Еврейская автономная область (0,7%), Республика Тыва (0,7%), Республика Коми (0,8%), Курская область (0,9%), Брянская область (0,9%), Курганская область (0,9%), Ульяновская область (0,9%), Кировская область (0,9%), Республика Калмыкия (0,9%), Тюменская область (1,0%), Мурманская область (1,0%), Архангельская область (1,0%), Республика Бурятия (1,1%).

Распределение объема задолженности жилищных кредитов по регионам на 01.12.2011г.

(млн. руб.)