Ремонта на специальном счете

Владельцем спецсчета может быть ТСЖ или ЖСК, созданное в одном многоквартирном доме или в нескольких многоквартирных домах, в которых не более 30 квартир. Собственники, чьи дома обслуживаются управляющими компаниями, могут оформить специальный счет на счете регионального оператора. В этом случае функции Регионального оператора сводятся просто к открытию счета, причем он по закону не имеет права отказать в этом собственникам. Распоряжаться средствами такого спецсчета Регионального оператор не может – это делают сами жители.

На специальном счете аккумулируются средства собственников конкретного дома, которые могут расходоваться только на его капитальный ремонт. По требованию любого собственника информацию о сумме зачисленных платежей, об остатке средств и всех операциях по данному спецсчету должны предоставлять владелец спецсчета и банк, в котором счет открыт.

Сами собственники предлагают и определяют срок начала ремонта, перечень и стоимость работ.

Поскольку средства на специальном счете – не собственность ТСЖ или Регионального оператора, если владелец банкротится, подвергается штрафам или несет судебные издержки, средства на специальном счете неприкосновенны. Ими вправе распоряжаться только собственники дома.

Собственники дома полностью распоряжаются средствами на специальном счете – при этом и полная ответственность лежит на них. Надо будет работать с банком, искать подрядчиков, проверять сметы и принимать работы.

19.Алгоритм действий собственниковимущества в МКД по выбору способа формирования фондов капитального ремонта.

Действие 1. Убедитесь, что ваш дом включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2014-2043 годы (далее – Региональная программа).

Официально утвержденная Постановлением Правительством Мурманской области от 31.03.2014 № 168-ПП Региональная программа опубликована в Официальном электронном бюллетене на сайте Правительства Мурманской области http://npa.gov-murman.ru/sites/default/files/168-PP_0.PDF, а также размещена на официальном сайте Минэнерго и ЖКХ Мурманской области http://minenergo.gov-murman.ru/.

При необходимости, данные можно уточнить в администрации муниципального образования.

Действие 2. Определение сроков проведения собрания и начала возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.